2024年简易购房合同

2024年简易购房合同-PAGE2024年简易购房合同-PAGE简易购房合同合同编号：__________第一章：合同双方地址：__________联系方式：__________地址：__________联系方式：__________第二章：房屋信息2.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋产权清晰，无任何纠纷、查封、抵押等情况。2.2乙方购买的房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。2.3房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。第三章：交易价格及支付方式3.1乙方购买房屋的总价为人民币__________元（大写：__________元整）。3.2乙方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），定金支付后__________个工作日内，甲乙双方签订正式购房合同。3.3乙方在签订正式购房合同后__________个工作日内，支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。3.4乙方通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币__________元（大写：__________元整），贷款银行为__________。第四章：房屋交付及过户4.1甲方应在签订正式购房合同后__________个工作日内，将房屋及相关证件交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3乙方在接收房屋时，应对房屋现状进行验收，如发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复。第五章：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应支付乙方违约金人民币__________元（大写：__________元整）。5.3乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付甲方违约金人民币__________元（大写：__________元整）。5.4本合同约定的其他违约责任：__________。第六章：房屋质量及维修6.1甲方保证所出售房屋建筑质量符合国家相关标准，不存在重大质量瑕疵。房屋附属设施及设备应能正常使用。6.2乙方在接收房屋时，应对房屋现状进行详细检查，如发现质量问题，甲方应在合理期限内负责修复。若甲方未及时修复，乙方有权要求甲方承担相应的修复费用。6.3甲方应在房屋交付前对房屋进行必要的维修和维护，确保房屋及附属设施处于适宜居住的状态。6.4乙方在居住过程中，应合理使用和维护房屋及附属设施。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应自行承担维修费用。第七章：物业管理和费用7.1甲方应向乙方提供物业管理服务，包括但不限于保安、清洁、绿化、公共设施维护等服务。7.2乙方应按照物业管理规定支付物业管理费，物业管理费的标准和支付方式由双方另行约定。7.3甲方应确保物业管理服务符合国家相关法律法规和行业标准，保障乙方的生活环境和秩序。7.4乙方在物业管理区域内享有合法权益，应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人的合法权益。第八章：产权转移登记8.1甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。8.2产权转移登记所需的文件和资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证明等，由甲方提供。8.3产权转移登记的费用，包括税费、手续费等，由乙方承担。双方另有约定的除外。8.4甲方应确保在产权转移登记过程中，所提供的文件和资料真实、准确、完整，不存在任何虚假或误导性陈述。8.5产权转移登记完成后，甲方应将相关产权证书交付给乙方，乙方成为房屋的合法所有权人。第九章：不可抗力9.1本合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。9.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政策变化等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。9.3发生不可抗力事件时，双方应积极协商，寻求解决方案，尽量减轻不可抗力事件对合同履行的影响。9.4如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，已支付的款项应予以退还，双方互不承担违约责任。第十章：争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律法规。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.3争议解决过程中，除争议部分外，合同的其他条款仍然有效，双方应继续履行。10.4争议解决过程中产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担，除非法律法规另有规定或双方另有约定。10.5本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.6本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经双方同意的添加均不具有法律效力。第十一章：合同变更与解除11.1双方同意，合同的变更、解除应当采取书面形式，并经双方协商一致。任何一方不得单方面变更或解除合同。11.2在合同履行期间，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方有权要求变更或解除合同。但应提供相关证明，并承担因此给对方造成的损失。11.3双方同意，在合同履行期间，如遇国家政策调整、市场价格波动等客观因素，影响合同履行的，双方应友好协商，共同寻求解决方案。11.4任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十二章：保密条款12.1双方同意，在合同履行过程中，如获知对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，不得向第三方泄露。12.2双方违反保密义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。12.3本合同终止或解除后，双方仍应遵守保密条款，直至保密信息进入公有领域或被公开。第十三章：合同转让13.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。13.2如一方需转让合同权利、义务，应提前通知对方，并取得对方书面同意。对方不同意的，不得转让。13.3合同转让给第三方后，原合同的权利义务由受让方继受。转让方应保证受让方履行合同义务。13.4合同转让不得影响对方的合法权益。如因转让导致合同履行困难或增加对方负担的，转让方应承担因此造成的损失。第十四章：通知与送达14.1本合同项下的通知、要求等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于快递、挂号信、电子邮件等。14.2通知、要求等送达对方时，应以对方实际收到为准。对方拒绝签收或无法签收的，应采取其他有效方式送达，并及时通知对方。14.3双方同意，合同履行过程中的通知、要求等，如对方未在合理期限内回复或未采取行动的，视为对方已认可通知、要求的内容。14.4双方的通讯地址、联系方式等发生变更的，应及时通知对方。未通知对方或通知不到的，对方按照原通讯地址、联系方式送达的，视为有效送达。第十五章：附则15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。15.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3本合同一式两份，甲乙双方