2024店铺分租协议 简单版

2024年店铺分租协议简单版-PAGE2024年店铺分租协议简单版-PAGE店铺分租协议简单版合同编号：__________第一章：定义和解释1.1.1“店铺”指位于【地址】的甲方拥有的商业物业。1.1.2“租赁区域”指店铺内甲方同意分租给乙方的部分空间，具体范围见附件一。1.1.3“租赁期”指本合同第一条所述的租赁期限。1.2.1除非明确指出，本合同中的条款对甲乙双方具有同等的约束力。1.2.2本合同中的条款应结合上下文进行解释，不得割裂条款之间的内在联系。第二章：租赁物和租赁期限2.1租赁物：甲方同意将租赁区域按照本合同的约定分租给乙方。2.2租赁期限：本合同的租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。第三章：租金和费用3.1租金：乙方应按照本合同约定的标准向甲方支付租金。3.2租金支付方式：乙方应按月向甲方支付租金，具体支付方式见附件二。3.3费用：租赁期间，乙方应承担租赁区域的水电费、物业管理费等相关费用。第四章：维修和保养4.1维修：甲方负责租赁区域的维修，确保租赁区域符合约定的使用要求。4.2保养：乙方负责租赁区域的日常保养，保持租赁区域的整洁和设施的正常运行。第五章：违约责任和争议解决5.1违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.2争议解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六章：使用与维护6.1使用目的：乙方应将租赁区域用于约定的经营范围，不得擅自改变租赁区域的用途。6.2装修与改造：乙方对租赁区域进行装修或改造时，须事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。6.3维护责任：乙方负责租赁区域内的日常维护，包括但不限于设备、家具、装饰品等。6.4维护标准：乙方维护租赁区域时，应保持租赁区域的安全、卫生和美观，不得影响甲方的整体形象。6.5定期检查：甲方有权定期或不定期对租赁区域进行检查，乙方应予以配合。第七章：保险责任7.1甲方保险：甲方应为其拥有的店铺及附属设施投保综合保险，包括火灾、盗窃等。7.2乙方保险：乙方应为其经营过程中可能产生的风险投保相应的保险，包括但不限于公众责任保险、产品责任保险。7.3保险凭证：双方应向对方提供保险单副本或其它保险凭证，以证明已按约定投保。第八章：续租与终止8.1续租：租赁期满前，乙方如需续租，应提前向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订续租协议。8.2终止：在租赁期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权单方面终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁区域。8.3搬离要求：合同终止或租赁期满，乙方应在甲方指定的时间内搬离租赁区域，并将租赁区域恢复至交付时的状态。第九章：不可抗力9.1不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行本合同的，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。9.2免责：因不可抗力导致的一方无法履行合同的，可免除其违约责任，但双方应尽力减少不可抗力带来的损失。9.3不可抗力后果：不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行，如合同无法恢复履行的，双方可协商终止本合同。第十章：保密与知识产权10.1保密义务：双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意不得泄露给第三方。10.2知识产权：乙方在租赁区域内产生的知识产权归乙方所有，甲方不得侵犯乙方的知识产权。10.3许可使用：乙方因经营需要使用甲方商标、标识等，应与甲方签订相应的许可使用协议。10.4知识产权侵权：如甲方发现乙方在租赁区域内从事侵犯他人知识产权的活动，有权要求乙方立即停止侵权行为，并协助甲方处理相关侵权纠纷。第十一章：广告与宣传11.1广告权利：乙方在租赁区域内享有进行商业广告和宣传的权利，但必须遵守相关法律法规及甲方制定的广告管理规定。11.2广告内容：乙方发布的广告内容应真实、合法，不得有误导消费者或侵犯他人权益的情形。11.3宣传材料：乙方在租赁区域内张贴或发放的宣传材料，应保持整洁、美观，不得影响甲方店铺的整体形象。11.4广告审批：如乙方广告需经有关部门审批的，乙方应负责办理相关审批手续，并承担由此产生的费用。第十二章：租赁物的转让与转租12.1转让：在租赁期内，乙方不得将租赁物转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。12.2转租：乙方不得将租赁区域全部或部分转租给第三方，除非得到甲方的书面同意。12.3转让或转租条件：甲方同意乙方的转让或转租请求时，可要求乙方支付一定的转让费或转租费，并可能与乙方签订转让或转租协议。第十三章：通知与送达13.1通知方式：本合同项下的通知应以书面形式送达，包括但不限于、电子邮件、快递等方式。13.2通知地址：甲乙双方应向对方提供有效的通讯地址和联系方式，如一方地址或联系方式变更，应在变更后三日内通知对方。13.3送达生效：按照本合同约定的地址送达的通知，自送达之日起生效。第十四章：适用法律与争议解决14.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用的法律。14.2争议解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第十五章：合同的修改与解除15.1合同修改：本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方签署后生效。15.2合同解除：在租赁期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权单方面解除