土地确权协议书范文

土地确权协议书范文合同编号：__________第一章：合同双方1.3甲方拥有土地的所有权，并同意将土地的使用权转让给乙方。1.4乙方同意接受甲方的土地使用权转让，并按照本合同的约定支付相应的费用。第二章：土地基本情况2.1土地位置：__________2.2土地面积：__________2.3土地用途：__________2.4土地性质：__________2.5土地使用年限：__________2.6土地附着物：__________2.7土地现状：__________2.8土地权属证明文件：__________第三章：土地使用权转让3.1甲方同意将土地的使用权转让给乙方，并保证该土地的使用权清晰、无争议。3.2乙方同意接受甲方的土地使用权转让，并按照本合同的约定支付相应的费用。3.3甲方应向乙方提供土地权属证明文件，并协助乙方办理土地使用权转让手续。3.4乙方应在土地使用权转让手续办理完成后，及时向甲方支付剩余的转让费用。第四章：转让费用4.1转让费用：__________4.2乙方应按照本合同的约定向甲方支付土地使用权转让费用。4.3甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方开具相应的发票或收据。4.4乙方支付的费用应包括土地转让费、土地增值税等相关税费。第五章：合同履行5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。5.3本合同的修改、补充须经双方协商一致，并签订书面协议。5.4本合同的解除须经双方协商一致，并签订书面协议。5.5本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。5.6本合同签订后，双方应遵守国家法律法规，履行相关手续，确保合同的有效性。5.7本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第六章：土地使用权的范围与限制6.1乙方对土地的使用权仅限于本合同第二章所规定的土地用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。6.2乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地管理、环境保护、规划建设等方面的法律法规，不得从事违法活动。6.3乙方在土地上的建设活动应符合国家规定的建设标准和环保要求，并应依法办理相关建设手续。6.4乙方应合理使用土地，不得造成土地资源的浪费和破坏，应采取有效措施保护土地生态环境。6.5乙方在使用土地期间，应允许甲方或其指定的代表进入土地进行检查，以确保乙方遵守本合同的约定。6.6乙方如需在土地上设立抵押、租赁、转让或其他权利负担，须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。6.7乙方在使用土地期间，如遇政府征用、征收土地，应按照国家有关规定执行，并有权获得相应的补偿。第七章：土地使用权的维护与保护7.1乙方应负责土地的日常维护和管理，确保土地的安全、整洁和正常使用。7.2乙方应定期对土地进行检查，发现问题应及时修复，防止因土地问题导致的安全事故。7.3乙方应采取必要措施，防止他人侵占或破坏土地，维护土地的完整性和安全性。7.4乙方应按照国家规定和合同约定，对土地进行保护和改良，提高土地的使用价值和效益。7.5乙方在土地使用过程中，如发生土地污染或其他环境问题，应立即采取措施予以治理，并承担相应的法律责任。7.6甲方有权对乙方土地使用情况进行监督和检查，如发现乙方未履行保护义务，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。第八章：土地使用权的转让与继承8.1乙方在土地使用权期限内，有权将土地使用权转让、出租、抵押或赠与给他人，但必须遵守国家法律法规，并征得甲方书面同意。8.2乙方转让土地使用权时，应保证受让人同意本合同的全部条款，并继续履行本合同的约定。8.3乙方如因继承、赠与、合并、分立等原因需要变更土地使用权人的，应依法办理相关手续，并通知甲方。8.4甲方在乙方转让土地使用权时，有权要求乙方支付相应的转让费用。8.5乙方在土地使用权转让过程中，应依法缴纳土地增值税等相关税费。8.6乙方在土地使用权转让后，本合同的权利义务随之转移给受让人，受让人应继续履行本合同的约定。第九章：土地使用权的终止与收回9.1本合同约定的土地使用权期限届满，土地使用权自动终止，乙方应按照国家规定和合同约定将土地返还甲方。9.2乙方在土地使用权期限内，如因自身原因需要提前终止合同，应提前向甲方提出书面申请，并承担相应的违约责任。（1）乙方违反本合同的约定，未经甲方同意擅自改变土地用途或违法使用土地；（2）乙方未按照约定支付土地使用权转让费用；（3）乙方未履行保护土地的义务，导致土地资源浪费或破坏；（4）乙方因破产、被宣告破产、被吊销营业执照等原因丧失土地使用权；（5）乙方在土地使用权期限内死亡，且无合法继承人或者继承人放弃继承。9.4甲方收回土地使用权时，应依法办理相关手续，并给予乙方合理的补偿。9.5乙方在土地使用权被收回后，应按照甲方的要求将土地恢复原状，并承担相应的费用。第十章：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的其他条款，不得以争议为由拒绝履行合同义务。10.3本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等事项，均适用法律。10.4本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。10.5本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.6本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：合同的变更与解除11.1双方同意，合同的变更或解除必须以书面形式进行，并经双方协商一致。11.2在合同有效期内，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，双方应协商变更或解除合同。11.3在合同有效期内，如一方违反合同的任何条款，另一方有权要求违约方纠正违约行为，并有权要求违约方承担违约责任。11.4在合同有效期内，如一方发生重大违约行为，另一方有权立即解除合同，并要求违约方承担违约责任。11.5合同解除后，双方应按照合同的约定处理已履行和未履行的部分，并按照法律规定处理合同解除后的相关事宜。11.6合同解除后，双方应互相退还已收到的对方的财物，如一方未能退还或损坏对方的财物，应承担相应的赔偿责任。第十二章：保密条款12.1双方同意，在合同履行过程中可能涉及对方的商业秘密、技术秘密等保密信息，双方应对这些保密信息予以严格保密。12.2双方同意，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、传播或使用对方的保密信息。12.3双方同意，保密义务在本合同终止或解除后仍然有效，直至保密信息成为公开信息。12.4双方同意，如一方违反保密条款，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方赔偿因此造成的损失。第十三章：违约责任13.1双方同意，如一方违反合同的任何条款，应承担违约责任。13.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失，包括直接损失和间接损失。13.3如一方违反合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担合同总价款百分之__的违约金。13.4双方同意，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。第十四章：适用法律和争议解决14.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等事项，均适用法律。14.2双方同意，本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.3在争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的其他条款，不得以争议为由拒绝履行合同义务。14.4双方同意，本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等事项，均适用法律。14.5双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。第十五章：其他条款15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1