2024冷库厂房出租协议

2024年冷库厂房出租协议-PAGE2024年冷库厂房出租协议-PAGE冷库厂房出租协议合同编号：__________第一章：合同双方1.1出租方（甲方）：__________1.2承租方（乙方）：__________1.3根据本协议，甲方同意将位于__________的冷库厂房出租给乙方，乙方同意承租并支付租金。第二章：租赁物及用途2.1甲方出租的冷库厂房地址为__________，面积为__________平方米。2.2乙方租赁该冷库厂房仅用于__________目的，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。第三章：租赁期限3.1本协议的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________天向甲方提出书面续租申请，双方另行协商租赁事宜。第四章：租金及支付方式4.1租金为每月人民币__________元，租赁期间租金不变。4.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未支付租金的，每逾期一天，乙方应支付逾期租金的__________%作为滞纳金。第五章：维修及保养5.1甲方负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物符合约定的使用要求。5.2乙方应合理使用租赁物，并爱护租赁物，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。5.3甲方有权对租赁物进行定期检查，乙方应予以配合。第六章：使用与维护6.1乙方应按照约定的用途使用冷库厂房，并确保使用过程中遵守相关法律法规，不得从事违法活动。6.2乙方需对冷库厂房进行定期检查和维护，确保设施设备正常运行，如发现任何问题，应及时通知甲方并采取必要措施予以解决。6.3甲方有权对冷库厂房进行检查，以确认乙方是否按照约定的用途使用，乙方应予以配合。第七章：改造与装修7.1乙方如需对冷库厂房进行改造或装修，必须事先向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。7.2乙方进行改造或装修时，应确保施工质量和安全，不得影响冷库厂房的结构安全和正常使用。7.3改造或装修完成后，乙方应将冷库厂房恢复原状，并承担由此产生的全部费用。第八章：保险8.1甲方应购买并保持有效的保险，以覆盖冷库厂房的损失和损坏，以及因使用冷库厂房可能产生的第三方责任。8.2乙方应根据自身需求，购买并保持适当的保险，以覆盖其使用冷库厂房期间可能发生的损失和责任。8.3双方应提供相应的保险证明，以证明其已按照约定购买并保持有效的保险。第九章：违约责任9.1如一方违反本协议的任何条款，另一方有权要求违约方立即纠正违约行为，并承担由此产生的全部损失和费用。9.2如乙方逾期支付租金，甲方有权按照约定收取滞纳金，并有权要求乙方立即支付欠缴的租金。9.3如乙方违反约定用途使用冷库厂房，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并有权解除本协议。第十章：争议解决10.1对于本协议的解释、履行和争议解决，应适用的法律。10.2双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。10.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。第十一章：保密条款11.2保密信息的范围包括但不限于产品设计、生产工艺、销售渠道、客户资料等，无论以何种形式表现，包括书面、电子、口头或其他形式。11.3双方未经对方书面同意，不得向第三方披露、泄露或以任何方式使第三方知悉保密信息，除非该等信息已为公众所知或因法律要求必须披露。11.4保密义务在本协议终止后仍继续有效，直至保密信息成为公开信息。第十二章：不可抗力12.1双方在履行本协议过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行本协议，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。12.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等，使受影响的一方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.3受不可抗力影响的一方应提供相关证明，以证明不可抗力事件的发生和影响，双方应协商确定是否延期履行或解除本协议。第十三章：通知与送达13.1本协议项下的所有通知、书面函件或其他文件，应通过挂号邮件、快递服务、电子邮件或等方式送达对方。13.2通知、书面函件或其他文件的送达地址为双方在本协议首部所列的地址，任何一方如需变更送达地址，应提前通知对方。13.3以挂号邮件或快递服务送达的，以邮戳或快递签收日期为准；以电子邮件或送达的，以发送日期为准。第十四章：转让与分包14.1未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.2乙方如需将租赁物全部或部分转租给第三方，应事先向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。转租行为不得影响甲方与乙方之间的权利义务关系。14.3甲方如需将本协议项下的权利和义务全部或部分分包给第三方，应事先通知乙方，并确保分包方履行本协议项下的义务。第十五章：协议的终止与解除15.1本协议在租赁期限届满或双方履行完毕本协议项下的全部义务后终止。15.2双方同意，如一方发生重大违约行为，另一方有权立即解除本协议，