2024协议买房合同书样本

2024年协议买房合同书样本-PAGE2024年协议买房合同书样本-PAGE协议买房合同书样本合同编号：__________第一章：合同双方1.1卖方信息卖方姓名：__________卖方身份证号：__________卖方联系方式：__________卖方地址：__________1.2买方信息买方姓名：__________买方身份证号：__________买方联系方式：__________买方地址：__________第二章：房屋信息2.1房屋位置房屋位于：__________具体地址：__________2.2房屋面积房屋面积为：__________平方米2.3房屋权属房屋所有权人：__________房屋共有权人：__________2.4房屋用途房屋用途为：__________第三章：交易价格3.1交易价格双方同意，交易价格为人民币（大写）：__________元整。第四章：付款方式4.1付款方式（1）首付款买方应在签订本合同之日起__________个工作日内向卖方支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：__________元整。（2）余款买方应在办理房屋过户手续之日起__________个工作日内向卖方支付余款，余款金额为人民币（大写）：__________元整。第五章：交付与过户5.1交付卖方应在收到全部房款之日起__________个工作日内将房屋及其钥匙、相关文件交付给买方。5.2过户双方同意，在合同签订后__________个工作日内共同办理房屋过户手续。5.3过户费用房屋过户所需费用由__________承担。第六章：房屋质量与维修6.1房屋质量卖方保证所出售房屋主体结构安全，不存在重大质量瑕疵。买方应在签订本合同前对房屋进行充分了解，包括但不限于房屋的物理状态、设备设施功能等，对房屋现状予以认可。6.2隐蔽瑕疵若买方在入住后发现房屋隐蔽部位存在瑕疵，影响房屋使用安全或舒适度的，卖方应负责修复。若卖方无法修复或拒绝修复的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项。6.3维修责任房屋交付后，卖方应按照国家规定和行业惯例承担保修责任。保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。第七章：税费与费用7.1税费承担双方同意，根据国家法律法规规定，房屋交易所涉及的税费由买方承担。买方应按照国家税务机关的规定及时足额缴纳税费。7.2交易费用房屋交易所产生的其他费用，包括但不限于中介费、评估费、登记费等，双方应按照约定承担。第八章：违约责任8.1卖方违约若卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或给买方造成损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿买方的损失。8.2买方违约若买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或给卖方造成损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿卖方的损失。8.3违约金双方同意，违约金为本合同房屋交易总价的__________%。第九章：争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2仲裁解决若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3诉讼解决若双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十章：其他约定10.1合同变更本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。10.2合同解除双方同意，在特定条件下，一方有权解除本合同。解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用法律。10.4合同副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.5信息保密双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和个人隐私应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十一章：物业与户籍11.1物业卖方应保证物业费、供暖费、水电气费等相关费用已结清至转让之日，买方自转让之日起承担相应费用。卖方应将物业相关合同、凭证等文件交付给买方。11.2户籍卖方应在转让前将房屋内所有户籍迁出，买方应在转让后及时办理户籍迁入手续。因户籍问题引起的纠纷，卖方应承担相应责任。第十二章：不可抗力12.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。12.2不可抗力后果发生不可抗力后，双方应积极采取措施减轻损失。如不可抗力导致合同目的无法实现，任何一方均有权解除合同。第十三章：合同生效与终止13.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。（3）一方违约，守约方行使解除权解除合同。（4）法律法规规定的其他情形。第十四章：通知与送达14.1通知本合同项下的通知、要求等，双方应通过书面形式送达对方。通知自送达对方之日起生效。14.2送达双方同意，以本合同约定的地址为有效送达地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。未通知对方的情况下，按照原地址送达的，视为有效送达。第十五章：附则15.1本合同的未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同