2024农村宅基地兄弟合建房协议书

2024年农村宅基地兄弟合建房协议书-PAGE2024年农村宅基地兄弟合建房协议书-PAGE农村宅基地兄弟合建房协议书合同编号：__________鉴于甲方和乙方系兄弟关系，共同拥有位于__________村的宅基地使用权，双方为合理利用土地资源，增进兄弟感情，提高居住条件，经友好协商，自愿达成如下协议：第一章合建房屋概述1.1合建房位置及面积双方同意在位于__________村的宅基地上共同建造房屋，房屋占地面积为__________平方米。1.2合建房用途合建房将作为甲乙双方的共同住宅，用于居住和生活。1.3合建房设计及施工双方将共同选择合适的设计方案和施工单位，并共同监督施工过程，确保房屋质量。第二章权利与义务2.1甲方权利与义务甲方有权对合建房的设计方案和施工过程提出建议和意见，并参与决策。甲方应按照约定比例分担合建房的建设费用。2.2乙方权利与义务乙方有权对合建房的设计方案和施工过程提出建议和意见，并参与决策。乙方应按照约定比例分担合建房的建设费用。第三章费用分担3.1建设费用双方同意按照各自所占份额的比例分担合建房的建设费用。具体分担比例由双方协商确定，并在附件中明确。3.2维修费用合建房建成后的维修费用，包括日常维护和重大修缮费用，双方应按照建设费用的分担比例共同承担。第四章房屋使用与维护4.1房屋使用权合建房建成后，甲乙双方均有权按照约定的方式使用房屋，并共同维护房屋的整洁和安全。4.2房屋维护责任双方应共同负责合建房的日常维护和修缮工作，确保房屋的正常使用和安全性。第五章解决争议的方式5.1协商解决甲乙双方在合建房过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。5.2仲裁解决如协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的仲裁机构进行仲裁解决。第六章分工与协作6.1工程管理甲乙双方应共同参与合建房工程的管理，包括但不限于选择施工单位、监督施工进度、审核工程款项等。双方应指定专人负责协调沟通，确保工程顺利进行。6.2材料选购建筑材料及设备的选购应由双方共同决定，并共同承担相应费用。双方应确保选购的材料符合国家标准，保证房屋质量。6.3设计变更在施工过程中，如需对设计方案进行调整，甲乙双方应共同协商并书面确认。任何一方不得擅自更改设计方案。第七章财务管理7.1费用支付合建房的建设费用应按照约定的分担比例由甲乙双方共同支付。双方应定期核对费用支出，确保资金使用透明。7.2财务记录双方应指定专人负责记录合建房的财务收支情况，并定期向另一方报告。财务记录应包括费用支出、资金收入等详细信息。7.3财务结算合建房工程竣工后，甲乙双方应进行财务结算，明确各自应承担的费用总额，并按照约定时间支付。第八章权属划分8.1产权比例合建房的产权按照双方约定的比例划分，具体比例在附件中明确。双方应按照产权比例享有房屋的使用权和处置权。8.2权属登记合建房建成后，甲乙双方应共同办理房屋产权登记手续，将产权划分明确记载于产权证书上。8.3权属争议如双方对产权划分产生争议，应按照第五章约定的方式解决。在争议解决前，任何一方不得擅自处分房屋。第九章维修与保养9.1定期检查甲乙双方应定期对合建房进行安全检查，确保房屋结构安全、设施完好。如发现问题，应及时维修。9.2维修责任合建房的日常维修责任由甲乙双方共同承担。对于重大维修项目，双方应共同协商并按照约定的分担比例承担费用。9.3保养费用合建房的保养费用，包括但不限于物业费、清洁费等，应由甲乙双方按照约定的分担比例共同支付。第十章其他约定10.1不可抗力如因不可抗力导致合建房工程无法继续进行，甲乙双方应友好协商解决，并按照实际情况分担已发生费用。10.2合同解除在合建房工程开始前，甲乙双方均有权解除本协议。一旦工程开始，任何一方不得擅自解除合同。10.3合同变更本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方共同签署。口头变更无效。10.4法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用法律。10.5保密义务甲乙双方对本协议的内容和履行过程有保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。10.6通知方式甲乙双方之间的通知应以书面形式送达，通知自送达对方之日起生效。10.7附件效力本协议的附件是协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。10.8协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十一章约定事项的履行监督11.1履行监督机制甲乙双方应共同设立履行监督机制，确保合建房协议中约定的各项事项得到妥善履行。双方应指定专人负责监督合同的履行情况，及时发现并解决问题。11.2履行报告甲乙双方应定期向对方提供履行报告，包括但不限于工程进度、费用支出、维修保养等情况。履行报告应真实、准确、完整。11.3履行争议解决如一方发现对方未履行或未妥善履行协议约定的义务，应及时通知对方，并要求对方在合理期限内予以改正。如对方未能改正，可按照协议约定的争议解决方式解决。第十二章房屋转让与出租12.1房屋转让如一方希望转让其产权份额，应优先向另一方提出转让请求。另一方在同等条件下享有优先购买权。如另一方放弃优先购买权，转让方可以自由选择受让人。12.2房屋出租甲乙双方如需将合建房出租，应共同协商并达成一致意见。租金收入应由双方按照产权比例共享。12.3房屋使用变更如一方需变更房屋使用目的，应征得另一方的书面同意。未经另一方同意，任何一方不得擅自改变房屋使用性质。第十三章保险与风险管理13.1房屋保险甲乙双方应共同为合建房投保适当的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。保险费用应由双方按照约定比例共同承担。13.2风险管理甲乙双方应共同制定风险管理计划，包括预防措施和应急处理措施，以应对可能发生的自然灾害、意外事故等风险。13.3风险承担合建房过程中如发生风险，甲乙双方应共同承担风险损失，按照约定比例分担损失。第十四章协议的终止与解除14.1协议终止本协议在合建房工程竣工、房屋产权登记完毕并分配后终止。双方应共同签署终止协议，并办理相关手续。14.2协议解除在合建房工程开始前，甲乙双方均有权解除本协议。一旦工程开始，任何一方不得擅自解除合同。如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。14.3解除后果协议解除后，甲乙双方应共同办理合建房工程的中止手续，并根据实际情况处理已发生的费用和已购买的建筑材料。双方应按照约定比例分担已发生费用。第十五章通用条款15.1完整协议本协议构成甲乙双方之间关于合建房的完整协议，取代了之前的所有口头或书面协议。15.2可分割性如果本协议的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.3修改与补充本协议的任何修改或补充均应