物业服务网格化管理流程

ThismanuscriptwasrevisedbytheofficeonDecember10,2020.确定物业管理区域内各项业务网责楼栋设备设施巡查报修及整改，以及楼栋周围公负责楼栋内环境卫生和楼宇外50米范围内的3.1.2环境管理员负责日保人员点名、公共区域环境巡查整改(不含楼宇外50米范围内的环境卫生)、楼宇内环境抽检、环境月度评估、对外保洁付款、对外发函(指针对保洁单位)等工作；负责垃圾楼宇日常巡逻签到、风险点排查以及整改、装修管消防系统、门禁系统、可视对讲系统、监控消防类、智能化类设备设施巡查报修；负责责公共区域设备管理，负责按照物业助理、保安员122、室外广告牌、霓虹灯保持清洁,无安全隐患3识、防撞2、楼栋大堂电梯旁公示“贴心管家”标识，标识牌上注有4044、楼宇内公共墙面、通道、窗户完好，无破损6、楼宇天台整洁，无杂物堆放，隔热板无破损，天台女儿墙时8、防火门完好，能正常开启和自行关闭5线、易燃2、装修现场配备足量灭火器，50平方米一个，至少配备两个，，装修垃圾62、物业助理巡查须做好签到记录，并将巡查情况记录于《客节)，临时安排对72、消防水泵、风机房、排水设备每天至少巡视一次8路、井盖管理2、排水管道、雨水井、污水井无杂物淤积，化粪池按规定时92、电梯按时年检，年检证明处于有效期内，并张贴于电梯轿施正4、电梯运行过程无明显异响、摇晃、顿挫，安全触板及光幕2、岗位员工配置合理，无保洁盲区，各员工有明确的保洁区位的，按合全员、保洁员的全面协调管理工作2、保洁工具摆放整齐，无随意放置现象2、百叶窗目视无灰尘；天花顶无蛛网、无虫迹、无污渍无污渍、无4、大堂墙面用白纸巾擦拭50厘米无明显污渍光洁明亮6、大堂家具、装饰品等摆放整齐，无积尘，无污迹，无蛛网，流痕迹8、消火栓/灭火器、信报箱表面无灰尘9、电梯轿厢清洁无尘，无乱张贴，乱涂画2、雪后四小时，业主出行必经通道清除1米宽，单元门前无雪积尘、无蜘蛛4、小区公共坐椅用白纸巾擦拭1米无积尘垃圾量不超过容积的2/36、花盆、花坛无污渍，盆内无异物、杂草淤泥，设8、游乐设施无垃圾、无污渍；草坪灯具、标识牌无污渍、无9、目视地面清洁干净，无纸屑、果皮、树枝、香口胶垢及其2、垃圾中转站无明显蚊蝇，每周消杀一次有记录2、人工湖无漂浮垃圾程维修单》，每日须对其所管辖区域设备等区域进行巡检，详尽掌握管辖相关场地的维护状态，对发现的公区修单》，转于客服前台，并在《管家人，处理进度，完成时间等信息，每汇总，统计完成情况，对维修周期长其整的问题整改时间不超过半个月，超过则对工程维修部负责人罚款50时间节点经公司监察管理部判定，存在现的环境卫生类问题及时通知外委单位整改的，将不合格项记录于《保洁工外委合同相关约定对责任单位进行考域的环境卫生问题进行巡检，将发现登记在《保洁工作检查记录表》，并安排外整改直至其整改达标，每半月协同物业助理检，对不合格项的整改情况进行验收，对于可按保洁外委合同相关约定对责任单位进行须对环境卫生类问题进行分类汇总，核对统、环卫类设施进行检查，发现需维修的设员须及时清理出园区，每日按楼栋对租户进梯困人、群体斗殴、集体投诉等突发性区域内的物业助理及工程技工