版住房出租合同样本

最新版住房出租合同样本最新版住房出租合同样本第一章总则第一条合同主体1.1出租方（以下简称“甲方”）：（此处填写甲方姓名/公司名称、身份证号/营业执照号、联系方式、地址等信息）1.2承租方（以下简称“乙方”）：（此处填写乙方姓名/公司名称、身份证号/营业执照号、联系方式、地址等信息）第二条房屋基本情况2.1房屋坐落于（填写具体地址），建筑面积为（填写面积）平方米，房屋结构为（填写结构类型），房屋所有权证号为（填写所有权证号）。2.2房屋现有设施设备清单如下：（此处列举房屋内设施设备，如家具、家电等）第二章租赁事宜第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为（填写租赁起始日期）至（填写租赁终止日期），共计（填写租赁月数）个月。第四条租金及支付方式4.1租金为每月（填写租金金额）元，每（填写支付周期，如每月、每季度等）支付一次。4.2乙方应在每期租金到期日前（填写提前支付天数）支付租金。第五条押金5.1乙方应在签订合同之日起（填写支付押金天数）内支付押金，押金金额为租金的两倍，即（填写押金金额）元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施设备完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第三章双方义务第六条甲方义务6.1甲方应保证房屋及设施设备的安全性能，确保房屋符合租赁用途。6.2甲方应在租赁期内负责对房屋及设施设备进行必要的维修和保养。第七条乙方义务7.1乙方应合理使用房屋及设施设备，并按照甲方提供的设施设备清单进行使用。7.2乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将房屋及设施设备完好无损地归还给甲方。第四章违约责任第八条甲方违约8.1甲方未按照本合同约定提供房屋及设施设备的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的（填写比例）%。8.2甲方未按照本合同约定履行维修和保养义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为维修和保养费用的两倍。第九条乙方违约9.1乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的（填写比例）%。9.2乙方未按照本合同约定使用房屋及设施设备，导致房屋及设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。第五章争议解决第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章其他约定第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。（此处填写甲方签字/盖章、日期；乙方签字/盖章、日期）以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行修改和完善。如需正式合同样本，请咨询专业律师或相关机构。###特殊应用场合及增加条款1.场合：房屋转租增加条款：12.1乙方如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。12.2转租需遵守本合同的各项条款，且乙方对转租行为承担全部责任。12.3转租合同到期后，乙方应立即终止转租行为，并将房屋恢复至租赁开始时的状态。2.场合：长期租赁优惠增加条款：13.1如乙方租赁期限超过一年，甲方给予租金优惠，具体优惠条件双方协商确定。13.2长期租赁优惠条款如有变更，甲方应提前一个月通知乙方。13.3优惠期限终止后，租金将按照原合同约定的标准执行。3.场合：房屋改造增加条款：14.1未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何改造或增添设施。14.2乙方进行房屋改造时，应确保改造方案符合相关法律法规及安全标准。14.3改造费用由乙方承担，且改造后的设施归甲方所有。4.场合：宠物饲养增加条款：15.1乙方如需在房屋内饲养宠物，应提前通知甲方，并征得甲方同意。15.2饲养宠物不得影响邻里和谐及房屋的正常使用。15.3乙方负责宠物的清洁和安全管理，不得造成房屋及设施设备的损坏。5.场合：提前终止合同增加条款：16.1双方同意提前终止合同的，应提前一个月书面通知对方。16.2提前终止合同的违约金为剩余租金的（填写比例）%。16.3提前终止合同后，乙方应按照本合同约定将房屋及设施设备完好无损地归还给甲方。附件列表及要求房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章。房屋现状照片要求：高清，反映房屋内部及外部实际情况。设施设备清单要求：详细列出房屋内所有设施设备，包括品牌、型号等。租金支付记录要求：记录所有租金支付时间、金额、方式等信息。维修和保养记录要求：记录所有维修和保养的时间、内容、费用等信息。实际操作问题及解决办法问题：租金支付出现争议解决办法：查阅租金支付记录，确认支付时间和金额，如有问题双方协商解决。问题：房屋损坏导致提前终止合同解决办法：参照合同约定的维修责任条款，确定责任方并协商赔偿事宜。问题：乙方未按时归还押金解决办法：参照合同约定的押金退还条款，向乙方发出书面通知，要求其在规定时间内归还押金。问题：房屋转租导致纠纷解决办法：查阅合同转租条款，依据条款规定处理纠纷。问题：乙方未遵守房屋改造规定解决办法：向乙方发出书面通知，要求其停止改造行为，并按照合同条款承担相应责任。###特殊应用场合及增加条款（续）6.场合：短期租赁增加条款：17.1乙方租赁期限少于六个月时，租金应按日计算，具体租金标准由双方协商确定。17.2短期租赁不享受任何长期租赁优惠。17.3乙方应在租赁期满后，按照本合同约定将房屋及设施设备完好无损地归还给甲方。7.场合：企业租赁增加条款：18.1若乙方为企事业单位，应提供合法有效的营业执照副本复印件。18.2企业租赁合同须由乙方法定代表人或授权代表签署并加盖公章。18.3企业租赁期间，如发生合同纠纷，应优先通过友好协商解决，协商不成时，可通过仲裁或诉讼方式解决。8.场合：房屋保险增加条款：19.1乙方应自行购买并维持整个租赁期间房屋及内容的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失保险。19.2保险单据应提交甲方备案，保险赔偿不足部分由乙方承担。19.3若乙方未购买保险，甲方有权要求乙方支付相应的保险费用。9.场合：网络服务增加条款：20.1若房屋内网络服务由甲方提供，乙方应合理使用网络，不得从事违法活动。20.2网络费用包含在租金内，若乙方需额外使用其他网络服务，费用另计。20.3网络服务遇故障时，甲方应尽快修复，若因乙方使用不当导致故障，乙方负责修复费用。10.场合：停车设施增加条款：21.1若房屋所在小区或附近提供停车设施，乙方应遵守停车规则，并承担相应停车费用。21.2若乙方车辆造成小区或附近设施损坏，乙方应承担全部赔偿责任。21.3停车位不得作为租赁房屋的一部分，甲方不保证提供停车位。附件列表及要求（续）乙方营业执照副本复印件要求：有效期内，复印件需加盖公章。房屋保险单据要求：完整、有效，显示乙方已购买保险并覆盖租赁期间。网络服务协议要求：如有额外网络服务，需提供协议副本，明确服务内容和费用。停车设施使用规则要求：小区或附近停车设施的使用规则，以确认乙方停车行为的合法性。实际操作问题及解决办法（续）问题：短期租赁租金计算方式不明确解决办法：参照增加的短期租赁条款，按照日租金标准进行计算。问题：企业租赁合同签署主体不明确解决办法：参照增加的企业租赁条款，确保合同由法定代表人或授权代表签署。问题：房屋保险未购买或未及时购买解决办法：参照增加的房屋保险条款，要求乙方在租赁开始前购买保险，并提交单据备案。问题：网络