商业地产租赁合同标准（四篇）

第页共页商业地产租赁合同标准商业地产租赁合同的标准是确保双方权益，明确租赁期限、租金支付方式、维护责任等的有约束力的书面协议。以下是一份商业地产租赁合同的标准模板，供参考。商业地产租赁合同标准（二）本《商业地产租赁合同》（以下简称“合同”），由以下双方共同订立：甲方（出租人）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（承租人）：地址：法定代表人：联系电话：一、租赁房屋信息1.房屋位置：2.面积：3.用途：（商业用途、办公用途等）4.装修情况：5.其他相关设备或设施：二、租赁期限1.租赁期限：自【起始日期】起至【终止日期】止。2.续租：租赁期满后，如乙方需继续租赁，须在【终止日期】前【提前天数】提出书面申请，甲方有权决定是否同意。三、租金及支付方式1.租金总额：2.租金支付方式：乙方应按【支付方式】支付租金，支付日期为每月【支付日期】日。3.押金：乙方应于签订本合同同时向甲方支付【押金金额】的押金。租赁期满时，如没有违约行为，押金将在【归还日期】无息归还。四、违约责任1.甲方违约责任：（1）如因甲方原因导致租赁房屋无法正常使用，甲方应负责维修、赔偿损失并承担租金减免。（2）如因甲方原因导致乙方无法按期收租，甲方需承担逾期付款的违约金。2.乙方违约责任：（1）如乙方违反租赁合同约定致使房屋损坏，乙方应承担维修费用。（2）如乙方未按时支付租金，乙方需承担逾期付款的违约金。五、其他约定1.维护责任：甲方负责租赁房屋的结构维护和维修，乙方负责日常维护和保洁。2.提前解约：乙方如需提前解约，应提前【提前解约天数】提交书面解约申请，并支付相应的违约金。3.合同终止后：合同终止后，乙方应按要求将房屋原样交还给甲方，如有损坏，乙方需承担相应维修费用。4.争议解决：本合同的解释和执行均适用中华人民共和国相关法律法规。本合同如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。六、附则1.本合同自双方签字盖章之日起生效，正本一式两份，双方各持一份。2.本合同未约定事项，双方可协商补充约定，补充协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。3.本合同的任何修改、补充或终止，须经双方书面协议。甲方（出租人）签章：日期：乙方（承租人）签章：日期：以上是商业地产租赁合同的标准模板，根据具体情况可以进行适当的修改和调整。在签署合同之前，双方应确保了解合同的各项条款，并在签字前充分阅读并同意合同内容。商业地产租赁合同标准（三）甲方：_____________（以下简称“出租方”）身份证号：_____________，住所地：_____________乙方：_____________（以下简称“承租方”）身份证号：_____________，住所地：_____________鉴于：1.出租方是合法拥有且有权出租商业地产的所有权人，并自愿将其出租给承租方进行商业经营。2.承租方希望租赁出租方所拥有的商业地产进行商业经营。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下合同：第一条合同目的1.1出租方同意将商业地产以租赁方式出租给承租方，用于承租方的商业经营活动。第二条租赁物及用途2.1租赁物包括但不限于出租方所拥有的商业地产以及商业地产内的设备、家具等。2.2承租方只能将商业地产用于商业经营活动，并不得将其用于其他非商业用途。第三条租赁期限3.1租赁期限为_____年，起始日期为____年___月___日，终止日期为____年___月___日。3.2若承租方需要延长租赁期限，应提前____个月书面通知出租方，并经双方协商确定新的租赁期限和相应的租金及其他费用。第四条租金及费用4.1承租方每月应按照租金价格向出租方支付租金。租金支付方式为：____（详细说明租金支付方式及账号）。4.2除租金外，承租方还需支付以下费用：（列举所需支付的其他费用，如物业费、水电费、维修费等及其支付方式和标准）。第五条维护和修理5.1商业地产的维护和修理责任由出租方承担，但如果出租方能够证明损坏或需要修理的原因是承租方的过错，承租方应承担相应的维修费用。5.2承租方应按规定使用商业地产及其设备，如有损坏或需要修理的情况，应立即通知出租方并配合出租方进行维修和修理。第六条税费6.1商业地产的各项税费由出租方承担。6.2商业地产使用期间，如因承租方的商业经营活动产生税费，应由承租方自行缴纳。第七条损害赔偿责任7.1若因商业地产的设计、材料等原因导致承租方或第三方人员受伤或财物损失时，出租方应承担相应的赔偿责任。7.2若因承租方的过错导致商业地产或设备损坏，承租方应承担相应的赔偿责任。第八条合同解除8.1以下情况下，任何一方均有权单方解除本合同：a)经出租方书面通知承租方，承租方未按约定支付租金超过____个月；b)经承租方书面通知出租方，出租方未按约定保证商业地产的正常使用；c)出租方依法需要收回商业地产进行自用或者出售。8.2合同解除后，承租方应将商业地产交付出租方，并清空商业地产内的设备及物品。第九条保密义务9.1双方在合同有效期内和合同解除后，对于对方在商业经营过程中获得的商业机密和商业秘密，应予以保密。9.2任何一方遗失或泄露商业机密、商业秘密，并给对方造成损失的，应承担相应赔偿责任。第十条合同争议解决10.1双方如对本合同的解释和履行发生争议，应友好协商解决；如协商不成，双方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作为合同的补充协议。第十二条合同生效12.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。甲方：（盖章）日期：____年___月___日乙方：（盖章）日期：____年___月___日商业地产租赁合同标准（四）本租赁合同（以下简称“本合同”）是由以下双方就下述商业地产租赁事项达成协议并签署。甲方：【房地产公司名称】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人姓名】联系电话：【甲方联系电话】乙方：【承租方姓名/公司名称】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人姓名】联系电话：【乙方联系电话】为明确双方在商业地产租赁过程中的权利和义务，特制定本租赁合同。一、租赁房产信息1.1房产地址：【房产地址】1.2使用面积：【使用面积】平方米1.3租赁期限：自【起始日期】起至【终止日期】止1.4租金金额：每月【租金金额】元1.5物业费：【物业费金额】元/平方米/月二、租赁期限本租赁合同的租赁期限为【租赁期限】，自【起始日期】起至【终止日期】止。在租赁期限届满前，甲方和乙方如需继续租赁合作，应提前【租赁期限】天书面通知对方，并按照双方的协商结果进行续租。三、租金支付及逾期违约金3.1乙方应按照约定的租金金额，每月在【租金支付日期】之前支付租金到甲方指定的银行账户。3.2如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付相应的逾期违约金，逾期违约金按照每天租金金额的【逾期违约金比例】计算。3.3租金和逾期违约金的支付应以银行转账方式进行，乙方支付前应提供银行转账凭证作为付款凭证。四、保证金4.1乙方应在签署本合同时向甲方支付保证金，保证金金额为【保证金金额】元。保证金将在租赁期满且履行完全后退还给乙方，扣除乙方未支付的租金、物业费及其他应支付费用。4.2在租赁期间，如乙方发生违约行为或违反本合同约定的其他义务，则甲方有权使用保证金进行相应的赔偿或支付。五、物业管理及维修责任5.1物业管理责任由甲方负责，甲方应确保商业地产内外的环境整洁、安全，并及时处理乙方提出的物业问题。5.2乙方在使用期间应对商业地产进行合理、规范的使用，如果发生损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并按照甲方指示进行维修或维护。5.3商业地产内的维修费用由甲方承担，乙方承担因乙方使用不当或未经甲方同意进行变动造成的维修费用。六、合同终止与解除6.1本合同在如下情况下可提前终止：a)双方协商一致并书面签署解除合同的；b)一方严重违反合同约定并经对方书面通知后未改正的；c)因不可抗力因素无法继续履行本合同的。七、违约责任7.1甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于返还保证金、支付乙方相应的损失等。7.2乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并支付甲方相应的损失、逾期违约金等。八、保密条款双方同意在本合同履行过程中，不得将涉及对方商业秘密的信息披露给第三方。九、争议解决本合同的履行、解释和争议的解决均受中华人民共和国法律法规的管辖，如发生争议，双方应友好协商解决；如果协商不