中外租赁合同样本（二篇）

第页共页中外租赁合同样本合同编号：__________租赁合同甲方（出租人）：地址：联系电话：乙方（承租人）：地址：联系电话：鉴于甲方是合法持有并有权出租该物业的房屋产权人，乙方因租赁需要，与甲方达成本租赁合同，双方经友好协商同意订立如下合同：第一条租赁房屋信息1.1房屋基本信息如下：地址：房屋面积：房屋结构：装修状况：1.2房屋租金及支付方式：租金：每月人民币_______元整（大写：_____________元）。方式：乙方应于每月的第一个工作日将租金支付到甲方指定账户，且须提前一个月支付。第二条租赁期限2.1租赁期限为______年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2若乙方不按照约定时间迁出房屋，须向甲方支付超过租期的相应房租。第三条房屋使用规定3.1乙方承租的房屋只供居住使用，不得从事非法经营、违法犯罪等活动。3.2乙方需按照相关法律法规和环保要求，合理使用水、电、气等资源，并对因个人原因造成的额外费用负责。3.3乙方不得私自改动房屋结构、扩建、拆除或改装，不得擅自变更用途。3.4乙方需自行购买家具、电器等生活设施，并在合同终止时按原状归还。第四条维修责任4.1甲方负责维修房屋的结构及设备设施的大型修缮，乙方负责日常的维修及家具、电器的保养。4.2如因不可抗力导致房屋损坏，双方协商处理，并根据情况适当减免租金。第五条违约责任5.1甲方或乙方任何一方违约，应向对方支付违约金，违约金额为合同租金的____%。5.2乙方违约退租时，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金及剩余租金。第六条保证金6.1乙方应在签订本合同时一次性支付保证金，金额为合同租金的一个月。6.2乙方在合同履行结束后如未违约，甲方应在______个工作日内退还保证金。第七条合同解除7.1甲方或乙方任何一方提前______个月书面通知对方，经双方协商一致，可以解除本合同。7.2乙方须将房屋交还给甲方，并退还房屋保证金，保证房屋、家具、电器等处于原状。第八条乙方权益8.1在租赁期限内，乙方有权安全、合法、无干扰地使用房屋。8.2乙方有权对房屋内部进行装修，但须事先书面告知甲方，并获得甲方同意。第九条违约条款9.1本合同中如有任何一条约定被视为无效或违法，不影响其他条款的有效性和可执行性。9.2未尽事宜由双方协商解决，或依法处理。第十条适用法律和争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2双方因合同履行产生的争议，应友好协商解决；如协商不成，应提交有管辖权的人民法院解决。本租赁合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：日期：__________日期：__________附件：身份证复印件各一份中外租赁合同样本（二）合同编号：1234567租赁合同甲方：_________________（以下简称“甲方”）联系地址：_____________________电话：_____________________身份证号码：_____________________乙方：_________________（以下简称“乙方”）联系地址：_____________________电话：_____________________身份证号码：_____________________鉴于甲方是中华人民共和国的法律规定下合法拥有的房产权利人，愿意将其位于_____________________（以下简称“房屋”）租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋并按照本合同约定支付租金。本着平等、自愿、公平交易的原则，甲、乙双方在友好协商的基础上，达成以下协议：一、租赁房屋：甲方拟将房屋租给乙方，房屋的具体位置、状况等详见附件一。二、租赁期限：自________年___月___日起至________年___月___日止，共计____年（月）。三、租金及交纳方式：1.甲方同意将房屋租给乙方，乙方同意按照每月付款的方式支付租金。租金标准为人民币_______________元/月。2.乙方应在每个月的________日前支付当月的租金，支付方式包括现金、银行转账等，具体方式由双方通过书面协商确定。3.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期未支付租金金额的____________％。四、租赁保证金：1.乙方应在签订本合同后的______日内向甲方支付租赁保证金人民币______元（大写：________________元整），作为租赁期间的履约保证金。2.在租赁期满后，乙方如履行完毕本合同所约定的义务，甲方将在______个工作日内将保证金全额退还给乙方，否则将抵扣乙方在租赁期间产生的应承担的费用，包括但不限于未支付的租金、水电费等。五、使用规定：1.乙方在使用房屋期间，应按照甲方提供的租赁房屋状况表要求合理使用，并妥善保管房屋内的设施、设备及物品。2.乙方应按照国家法律法规的要求，保持房屋内的卫生环境，并且禁止在房屋内从事危险、违法活动。3.乙方不得将所租房屋转租给其他人使用或出租。六、维修及违约责任：1.若房屋内发生由乙方导致的损坏，乙方应负责修理或赔偿；若是由甲方原因导致的损坏，甲方应负责修理。2.如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，追究乙方相应的违约责任，并要求乙方赔偿由此产生的一切费用。七、解除合同：1.任何一方发生以下情况，对方有权取消本合同并要求追究责任：(1)提前解除合同，需提前______天书面通知对方；(2)严重违反本合同约定，如未经甲方同意擅自改变房屋格局等；(3)乙方未按时支付租金超过______个月的；(4)乙方未履行其他约定的义务。2.合同解除后，双方应根据实际情况处理房屋内的物品。八、争议解决：1.本合同受中华人民共和国法律法规的管辖。2.在履行过程中发生争议，甲、乙双方应友好协商解决，若协商无果，则提交有管辖权的人民法院进行解决。九、其他事项：1.本合同一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章后生效。3.本合同未尽事宜，