民法知识点总结

/民法知识点总结民法总则所有权用益物权所有权用益物权担保物权物权法合同法侵权责任法合同法侵权责任法无因管理、不当得利民法债法婚姻法继承法婚姻法继承法收养法亲属法著作权法著作权法专利法商标法知识产权法一、民法总论民法的概念民法的概念和调整对象平等主体民法的调整对象人身关系财产关系平等原则自愿原则平等原则自愿原则公平原则诚实信用原则禁止权利滥用原则公序良俗原则民法概述民法的基本原则民事法律关系的概念与特征主体客体主体客体内容民事法律关系民事法律关系的要素事件民事法律事实民事法律事实行为非民事法律事实民法调整对象平等主体——主体资格平等、各方当事人地位平等人身关系包括人格关系和身份关系。（身份关系不得抛弃和转让）财产关系包括支配型（对物的支配，物权；对智力成果的支配，知识产权）和流转型（债的关系）民事法律关系的要素民事法律关系的要素包括主体、客体和内容三个方面。自然人（中国公民、外国人、无国籍人）法人（企业法人、非企业法人）非法人组织（国家、个体工商户、农村承包经营户、个人合伙等）自然人（中国公民、外国人、无国籍人）法人（企业法人、非企业法人）非法人组织（国家、个体工商户、农村承包经营户、个人合伙等）主体自然人、自然人的民事权利能力民事权利能力民事权利能力开始始于出生出生时间的认定：户籍证明>医院的出生证明>其他证明胎儿不具有民事权利能力，但有特留份。胎儿出生后死亡的，由其（胎儿）继承人继承；胎儿出生时是死体的，由被继承人（胎儿的父亲）的继承人继承终止生理死亡自然死亡推定死亡继承法相互有继承关系的几个人在同一事件中死亡，不能确定死亡先后时间的推定没有继承人的人先死亡死亡人各自都有继承人的如几个死亡人辈分不同，推定长辈先死亡；几个死亡人辈分相同，推定同时死亡，彼此不发生继承，由各自继承人继承。保险法受益人与被保险人在同一事件中死亡，且不能确定死亡先后顺序的，推定受益人死亡在先宣告死亡宣告死亡判决宣告之日为其死亡日期；须申请撤销死亡宣告的判决后，才能否定宣告死亡所引起的法律效果。撤销主体申请宣告死亡的主体以及本人条件本人重新出现或者确有证据证明该人还活者效力婚姻关系：是否可以恢复，关键在于配偶是否再婚收养关系：不得仅以未经本人同意而主张收养无效财产关系：基于继承而取得的财产应予返还或适当补偿；第三人合法取得的，可以不予返还（买卖、赠与等方式）；第三人通过继承获得原物，则应当返还财产侵权关系：利害关系人隐瞒真实情况使他人被宣告死亡而取得财产，除应返还原物及孳息外，还应对造成的损失予以赔偿宣告死亡和宣告失踪法律要件宣告失踪宣告死亡下落不明的期限年年战争期间下落不明的自战争结束之日起起算；年（意外事故下落不明）；直接申请(因意外事故下落不明，经有关机关证明不可能生存的，不受时间限制)公告期个月年；个月（因意外事故下落不明，经有关机关证明该公民不可能生存）申请主体（利害关系人）配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、其他有民事权利义务关系的人（无先后顺序）配偶；父母、子女；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女；其他有民事权利义务关系的人。前一顺序没有申请，后一顺序不得申请法律效力构成离婚的法定事由指定财产代管人发生和自然死亡相同的法律后果(遗产继承、配偶再婚)被宣告死亡和自然死亡的时间不一致的，被宣告死亡所引起的法律后果仍然有效；为主张权利而申请宣告死亡和宣告失踪可以中断时效二者关系宣告失踪并不是宣告死亡的必经程序，可以不经宣告失踪，直接申请宣告死亡；只申请宣告失踪的，即便符合宣告死亡的条件，也只能宣告失踪，此乃不告不理的表现；同一顺序的利害关系人，有的申请宣告死亡，有的不同意宣告死亡，则应当宣告死亡。死者利益的特殊保护：自然人死亡后不再具有民事权利能力，不再享有民事权利。但法律对其名誉、姓名、肖像、遗体、遗骨、著作人身权等利益提供一定的保护。这些法益受到侵害时，死者的近亲属有权以自己的名义起诉，寻求救济。死者近亲属请求精神损害赔偿的顺序：原则上，仅配偶、父母、子女有权作为原告起诉；无配偶、父母、子女的，可以由其他近亲属（祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女）作为原告起诉。自然人的民事行为能力类型判断标准表意行为的效力年龄精神状态完全民事行为能力年满周岁；周岁以上不满周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源的精神正常有效（不因行为能力瑕疵而无效）限制民事行为能力周岁以上不满周岁的未成年人不能完全辨认自己行为的精神病人纯获利益（即不负担法律义务，如接受赠与）的法律行为，有效；与其年龄或者精神健康状况相适应的法律行为，有效；行为能力范围之外的合同行为，效力待定；不能独立实施的单方法律行为（如遗嘱、免除债务），无效。无民事行为能力不满周岁的未成年人完全不能辨认自己行为的精神病人独立实施的纯获利益的法律行为，有效；独立实施的与其年龄、智力和精神健康状况相适应的法律行为，有效；合同行为，无效；单方行为，无效。监护法定监护未成年人的监护人、未成年人的精神病人、监护人顺序：\*\*①父母；\*\*②祖父母、外祖父母；\*\*③成年兄、姐；\*\*④经有关单位同意的其他亲属、朋友；\*\*⑤未成年人的父母所在单位、居委会、村委会、民政部门、父母离婚后\*\*①监护关系不受婚姻关系终止的影响，但监护责任的轻重是不同的；\*\*②夫妻离婚后，未成年子女侵害他人的权益的，同该子女共同生活的一方应当承担民事责任；如果独立承担民事责任确有困难的，可以责令未与该子女共同生活的一方共同承担民事责任；\*\*③未与子女生活的一方有虐待、犯罪等行为的，可要求法院取消其监护权。成年精神病人的监护人成年精神病人的监护人顺序：\*\*①配偶；\*\*②父母；\*\*③成年子女；\*\*④其他近亲属；\*\*⑤经有关单位同意的其他亲属、朋友；\*\*⑥精神病人所在单位、居委会、村委会、民政部门指定监护（属法定监护的范畴）前提未成年人\*\*①父母死亡或无能力；\*\*②其他有监护资格的人之间发生争议（争当监护人或推脱监护职责）。精神病人监护范围内的任何人之间的争议程序首先，由未成年人的父、母所在单位或者未成年人住所地的居委会、村委会在近亲属中指定，或者由精神病人所在单位或者住所地的居委会、村委会在近亲属中指定；【注意】：没有民政部门只能在近亲属中指定；对指定监护不服的，应当自接到制定通知之日起日内起诉，由法院按照特别程序裁决，指定监护人；\*\*④由有关单位指定监护是必经程序，未经有关单位指定，直接请求人民法院指定的，人民法院不予受理。效力监护人被指定后，不得自行变更。擅自变更的，由原被指定的监护人和变更后的监护人承担监护责任。委托监护概念法定监护人依合同的方式将自己的监护职责部分或者全部委托给他人而形成的监护。接受监护的人应是本无监护资格的人。注意委托监护不论是全权委托或限权委托，委托人仍要对监护人的侵权行为承担民事责任，但另有约定的除外；被委托人只有在确有过错时。才负担连带赔偿责任。未成年人在学校、教育机构学习、生活期间、监护关系并未移转。学校、教育机构仅负有教育、管理、保护的义务，不负有监护的义务。对于未成年人在学校、教育机构的侵权行为、其责任由监护人承担（无过错替代责任），学校、教育机构承担与其过错相应的责任。（学校与监护人之间的责任是按份责任）（二）法人特征人格独立、财产独立、责任独立分类我国民法企业法人公司法人，一定是私法人、社团法人、营利法人；非公司法人非企业法人机关法人：各类国家机关属于公法人，不能进行社团法人与财团法人的划分；事业单位法人：非营利性的社会公益事业的法人。包括从事文化、教育、卫生、体育、新闻等公益事业的法人。绝大多数属于私法人、社团法人、公益法人，如电视台；有的属于公法人，如证监会、银监会。部分是由国家拨款，部分从事公益事业。社会团体法人：公益事业（基金会）、行业协调（商会）、共同兴趣（研究会）等；有的属于公法人，如共青团；有的属于社团法人，如研究会；有的属于财团法人，如基金会。事业单位法人都是公益法人，社会团体法人有公益性的，也有非公益性的；基金会属于社会团体法人也属于财团法人；理论分类公法人私法人社团法人：营利法人，以营利为目的，如公司；公益法人，以公益为目的（并非不能从事营利活动，只是不能将盈利分配给成员，所得利益用于补充经费、扩大事业规模等目的），如学校、医院、基金会等；中间法人，既非公益，也非营利财团法人：只能是公益法人，如基金会、寺院等法人能力民事权利能力受自身性质的限制，不享有专属于自然人的权利，如无生命权、健康权、名誉权等，不能主张精神损害赔偿受法律上的限制、受目的范围的限制企业法人超越经营范围，从事国家限制经营、特许经营、禁止经营订立的合同无效；超出经营范围订立除以上的合同，有效；机关法人超越目的范围所订立的合同无效，法人的民事权利能力，自法人成立时产生，到法人终止时消灭。清算法人的民事权利能力并未消灭，只是收到严格限制，仅限于从事清算范围内的民事活动。民事行为能力与民事权利能力共存亡法人的民事行为能力由法人机关予以实现民事责任能力《民通意见》第条规定，企业法人的法定代表人和其他工作人员，以法人名义从事经营活动，给他人造成经济损失的，企业法人应当承担民事责任。《侵权责任法》第条第款规定，用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。《合同法》第条规定，法人或者其他组织的法定代表人，负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的意外，该代表行为有效。法人机关无独立人格；无需法人授权；财团法人没有意思机关公司股东的有限责任公司的无限责任公司法人负担的债务，公司以其全部的资产承担无限责任；公司法人负担的债务，公司股东以其出资为限长但有限责任；未履行或者为全面履行出资义务的股东称为“瑕疵出资股东”。注意三个法条：《公司法解释》第条第款规定，公司债权人有权请求瑕疵出资股东在未出资本息范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任。《公司法解释》第条第款规定，公司债权人有权请求公司的发起人对瑕疵出资股东的补充责任承担连带责任。发起人承担连带责任后，有权向瑕疵出资股东追偿。《公司法解释三》第条规定，瑕疵出资股东转让自己的股权的，公司债权人有权请求恶意的受让人（知道或应当知道让与人系瑕疵出资股东）对让与人（瑕疵出资股东）的补充责任承担连带责任。受让人承担责任后，有权向让与人（瑕疵出资股东）追偿。个人合伙、认定个人合伙的关键在于判断当时人是否共担风险。、个人合伙的合伙人共同出资、共同劳动，合伙财产归合伙人共有。、入伙：有约定从约定，无约定，应当经全体合伙人同意，否则入伙无效。、合伙事务的执行：个人合伙的经营活动由合伙人共同决定，合伙人有执行和监督的权利；可以推举负责人，由全体合伙人承担民事责任。、退伙：有约定从约定，无约定可退伙，给他人造成损失的，应承担赔偿责任。（四）自然人的人格权与精神损害赔偿姓名权内容：决定权、使用权、变更权侵权方式：干涉、盗用、假冒（仅限于这三种）。除此之外，未经允许使用他人姓名的行为，都不属于侵权。肖像权客体：面部整体肖像；部分能反应人的面部特征。构成要件：）未经允许，擅自使用；）以营利为目的。名誉权构成要件：主观上故意或过失；侮辱、诽谤指向特定的一人或数人；为第三人所熟知；社会评价降低。注意：名誉权：社会评价，可好可坏，人兼有之；荣誉权：组织评价，一定正面，人或有之。隐私权\*\*①窃取、刺探他人隐私（如偷拍、偷录、窥视、窃取）；\*\*②擅自披露、公开他人隐私。注意：隐私权是一次性权利\*\*③侵入、干扰他人私人生活领域（侵入他人邮箱）；\*\*④妨害他人私生活安宁；\*\*⑤侵害他人个人信息、通信秘密等。精神损害赔偿具有人格象征意义的特定纪念物品因侵权永久灭失或毁损的可以主张精神损害赔偿。例外情形：）法人、其他组织的人格权；）加害给付中，受害人提起违约之诉而非侵权之诉的；）在侵权之诉中未提出，诉讼终结后基于同一事实另行起诉请求精神损害赔偿的。）侵权致精神损害，未造成严重后果的。具有专属性，不得转让与继承，有两种例外，精神损害赔偿请求权可以转让或继承：赔偿义务人已经以书面方式承诺给予金钱赔偿；赔偿权利人已经向法院起诉的。【关联法条】《著作权法》第条规定，受委托创作的作品，著作权的归属由委托人和受托人通过合同约定。合同为作明确约定或者没有订立合同的，著作权属于受托人。民事法律关系的内容以权利和义务为核心（民事权利、民事义务），还可以有风险、权能、法律约束等。民事权利的作用（支配权、请求权、抗辩权、形成权）（一）支配权支配权包括物权、人格权、身份权、知识产权。支配权不适用诉讼时效，抵押权是例外（《物权法》第条）。地役权、担保物权具有消灭上的从属性。请求权请求权包括支配权请求权（物权请求权、人格权请求权、身份权请求权、只是产权请求权）、债权请求权、占有保护请求权、继承回复请求权。请求权皆基于一定的基础权利而产生，但它又是给付之诉的基础性权利。支配权请求权既不适用诉讼时效，也不适用除斥期间。占有保护请求权中的占有返还请求权适用年的除斥期间。诉讼时效的适用对象只有债权请求权。支配权请求权≠支配权受侵害后产生的损害赔偿请求权。支配权请求权损害赔偿请求权不以过错为要件过错遭受损害（不要求损失）受有损失不适用诉讼时效适用诉讼时效抗辩权一时抗辩权包括一般保证人的先诉抗辩权、混合担保中第三人的先诉抗辩权、同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权。永久抗辩权指诉讼时效抗辩权。、抗辩权法定，阻碍请求权的行使（承认对方请求权的存在）。、抗辩权必须由抗辩权人主张，法院不得依职权主动适用；否认权（又称狭义的抗辩，包括权利未发生的抗辩和权利已消灭的抗辩），否认对方请求权的存在，法院可依职权主动适用。（四）形成权、行使形成权的行为都是单方民事法律行为，可采用明示和默示两种方式。、形成权原则上不得附条件或期限。例外：，条件成就与否依相对人意思而定或者所附期限明确。、形成权适用除斥期间。不适用除斥期间的形成权有：离婚请求权、共有物分割请求权、收养关系解除请求权、请求确认合同无效的权利。适用除斥期间的非形成权：保证期间，适用债权请求权；占有回复请求权，年除斥期间，属于请求权；合同保全中债权人的撤销权，年和年的除斥期间，非形成权。形成权大多为非通过诉讼行使的形成权。通过诉讼行使的形成权，须通过诉讼或仲裁方式行使。合同保全中债权人的撤销权和效力待定合同中相对人的催告权不是形成权。物权法律关系：物和权利债权法律关系：给付物权法律关系：物和权利债权法律关系：给付人格权法律关系：人格利益身份权法律关系：身份利益知识产权法律关系：智力成果客体一、民事法律事实（）民事法律事实种类事件（客观）自然事件（绝对事件）非由行为人引起的，如自然灾害、时间经过等自然人的出生和死亡属于事件非行为社会事件（相对事件）由行为人引起的，如战争、动乱、罢工等行为（主观）表意行为法律行为（以意思表示为要素，依照意思表示内容发生法律效果为目的的行为）合法的民事行为—民事法律行为非法的民事法律行为—无效民事行为，效力待定的民事行为，可撤销、可变更的民事行为准法律行为（包含当时人的意思表示，但按照法律规定赋予其应当产生的法律效果）意思通知（如催告、要约的拒绝）观念通知（如债权让与的通知、承诺迟到的通知）情感表示（如被继承人对继承人伤害自己的行为宽恕）非表意行为事实行为（不以意思表示为要素，直接依照法律规定产生相应的法律效果）先占、添附、无因管理、不当得利、正当防卫、紧急避险、拾得遗失物、合法建造房屋、侵权行为、违约行为、缔约过失行为、创作、发明（）非民事法律事实好意实惠关系（情谊行为）种类：搭乘便车、答应到站提醒、顺路代为投递信件（或者踢人购买物品）、各种社交邀请（如请人吃饭、看电影、旅游、相约参加宴会等）、为人指路、缔约前的商谈约定（如约定看房子）法律效果：不产生合同关系（爽约不产生违约责任或者缔约过失责任），不排除侵权之债的成立（如搭乘便车因重大过失造成交通事故承担侵权责任，约定商谈生意而以订约之名恶意磋商，承担缔约过失责任）法外空间、自然现象；起床、睡觉等不具有法律意义的日常生活行为；引发宗教关系、师生关系、同学关系、恋爱关系等关系的客观情况，不产生侵权责任。、日常生活行为可能产生侵权责任的常见情形：共同饮酒者之间负有照顾义务（饮酒当时的注意义务；饮酒之后的注意义务）；共同旅游者之间有相互照顾、相互帮助的义务（以存在重大过失为前提，无过失，无责任）婚约不是合同，非民事法律事实，不具有法律效力彩礼性质：附解除条件的赠与合同原则上不得请求返还。三种例外：、最终双方未办理结婚登记手续的；、办理结婚登记手续后又离婚的，确未共同生活；、婚前给付彩礼，离婚后给付一方因彩礼而生活困难的。合同界域之外的约定，如夫妻约定不生小孩的案例，不属于法律事实，不产生合同法上的法律效果，但以从事某种危险行为为内容的打赌行为可能会产生侵权责任。民事法律行为（一）民事法律行为的分类、订立遗嘱的行为是财产行为，不是身份行为。、一般情况下处分行为与负担行为是同时存在的。负担行为的首要义务是确定某种给付义务（债权关系），不发生财产权变动。处分行为包括物权行为（物权变动）和准物权行为（债权转移、消灭）。、无因行为中我国只承认票据行为的无因性、委托代理权受理的无因性，除此之外都是有因行为。、诺成性行为：意思表示一致；实践性行为：意思表示交付（保管、定金、、借用、代物清偿协议、自然人之间的借款等合同）。（二）意思表示、意思表示目的意思效果意思表示行为、意思表示的沉默形式：推定（积极行为）、沉默（法定或约定）。沉默的法定情形：）本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意；）出租人知道或应道知道承租人转租，但在个月未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，法院不予支持；）在试用买卖下，试用人若表示沉默则视为同意购买；）继承开始后，继承人不做表示的视为接受继承（遗产处理前）；）无权代理的民事行为，被代理人不表态（个月），视为拒绝追认；）限制行为能力人的民事行为，法定代理人不表态（个月），视为拒绝追认；）继承发生后，受遗赠人不作表示（个月）的视为放弃遗赠。、意思表示瑕疵包括：意思与表示不一致；意思表示不自由。意思与表示不一致的情形：真意保留（原则有效；相对人知晓，无效，但不得对抗善意第三人）、戏谑表示（一律无效）、双方虚假表示（如恶意串通损害国家或社会公共利益的行为；无效，不得对抗善意第三人）、隐藏行为（无效，虚假表示的一种，以合法形式掩盖非法目的）意思表示不自由的情形：欺诈、胁迫、乘人之危、重大误解。欺诈的构成要件：欺诈行为、欺诈故意、对方因此陷入错误认识（欺诈与错误具有因果关系）、因错误作出意思表示、具有不正当性。因“第三人欺诈”订立合同的撤销情形：（受欺诈人的）合同相对人订立合同时知道或者应当知道第三人欺诈的，受欺诈人享有撤销权。胁迫的构成要件：胁迫行为、胁迫故意、因胁迫陷入恐惧继而作出意思表示、具有不正当性。因“第三人胁迫”订立的合同，受胁迫人的撤销权不受限制【无论（受胁迫人的）相对人于合同成立时是否知道或者应当知道第三人胁迫】。第三人欺诈和第三人胁迫订立的合同中的“第三人”不包括合同当事人使用的代理人、传达人。具有正当性的威胁，不成立胁迫：为实现权利内容，以行使权利相威胁（例；甲酒驾撞伤乙，损失万元，乙告知甲赔偿万元就不去报案）；晚辈出于对长辈的敬畏而订立合同。受欺诈与受胁迫的区别：受害方的心理状态不同。欺诈—心甘情愿；胁迫—被迫。乘人之危须乘危人的行为严重损害对方利益。重大误解的情形：对行为性质，对方当事人，标的物的品种、质量、规格、和数量等的错误认识。对于标的物的错误须为“性质错误”而不能是“价值错误。重大误解须表意人因误解遭受较大损失。“狭义的动机错误”，动机不属于法律行为的内容，若仅是意思表示作出的动机发生错误，意思表示的内容没有错误，不构成重大误解。但表意人因欺诈陷入动机错误并因此作出不真实的意思表示的，可成立欺诈。误载不害真意，若经解释意思表示达成一致，仅用错了此或说错了话，不属于重大误解。有利于表意人的错误表示，不得撤销；表意人的意思表示不利于自己，且构成重大误解，但相对人愿意接受表意人的内心所欲，则排除表意人的撤销权。保证人对债务人信用状况的错误认识，系保证人应当承担的典型风险，不构成重大误解。欺诈与重大误解的区别：重大误解往往源于表意人“自发的错误”；受欺诈人的错误认识来自于相对人的欺诈行为。（三）法律行为的成立和生效、法律行为成立的效力就是意思表示成立的效力。附条件、附期限的民事法律行为、附条件的法律行为，条件须为将来发生的、不确定的事实；条件须为当事人约定而非法定。、附停止条件（延缓条件）的法律行为，条件成就时，生效；不成就时，失效（非无效）。附解除条件的法律行为，条件成就时，失效；不成就时，法律行为继续到底。当事人为自己利益不正当的阻止条件成就视为成就，不正当促成条件成就视为为成就。不得附条件的法律行为：有关身份的法律行为；形成权不得附条件；特别法上的限制。附解除条件的合同：条件成就时，合同自动失效；不具有溯及力。·约定解除权的合同：解除权成立时，合同不能自动解除；具有溯及力（继续性合同除外）。附期限的法律行为，期限是将来确定发生的事实，约定的非法定的。有效力瑕疵的民事行为（按合同的效力一章安排）（）效力待定的合同、效力待定的合同类型：\*\*①限制民事行为能力人依法不能独立订立的合同；②因无权代理（但不构成表见代理）订立的合同；③因无权处分订立的合同。、限制民事行为能力人采用诈术冒充完全民事行为能力人与善意相对人订立的合同有效。、限制民事行为能力人依法不能独立订立的合同和因无权代理（但不构成表见代理）订立的合同）催告期为个月，未作表示，拒绝追认。）法定代理人被代理人的追认具有溯及力，追认生效，合同自订立时起生效。追认生效采取到达主义。）追认生效之前，善意相对人享有撤销权；追认生效后，其撤销权消灭。）善意相对人可通知相对人撤销合同，通知到达相对人，合同确定无效。）善意相对人的撤销权因追认生效而消灭。、可撤销合同之撤销权效力待定合同善意相对人之撤销权时间限制不同年除斥期间法定代理人或被代理人追认生效之前行使方式不同只能提起诉讼或仲裁(形成诉权)通知、诉讼、仲裁方式、因无权处分订立的合同）合同成立后的合理期限内，权利人追认的或处分人取得处分权的，合同有效。）合同成立后的合理期限内，权利人未追认并且处分人亦未取得处分权的，合同确定无效。）无权处分可适用善意取得。）两个例外：《买卖合同解释》第条。因无权处分订立买卖合同，无权处分不影响买卖合同的效力，若无其他效力瑕疵（如行为能力瑕疵；意思表示瑕疵；不违反法律的强制性规定和公共利益），该买卖合同有效。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人有权要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿。擅自出租他人之物订立的租赁合同，原则上有效。但房屋租赁合同的非法转租合同无效。可撤销、可变更的合同类型：因重大误解、欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同，订立合同时显失公平的合同。代理人订立的可撤销合同，撤销权归被代理人享有。显失公平发生在双务合同中，合同成立之时。合同成立后可根据情势变更原则变更或解除。撤销权适用年除斥期间的限制，只能以诉讼或仲裁的方式行使。当事人请求变更，人民法院、仲裁机构可变更，不可撤销。当事人请求撤销的，人民法院、仲裁机构可酌情予以变更或撤销。可见，效力待定的合同相对人的撤销权须在合同被追认之前以通知的方式行使；可撤销、可变更合同中的撤销权，只能以诉讼或仲裁的方式行使。无效的合同类型：\*\*①因欺诈、胁迫订立且损害国家利益的合同。\*\*②恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同。\*\*③以合法形式掩盖非法目的的合同。\*\*④损害社会公共利益的合同。\*\*⑤违反法律、行政法规的强制性规定的合同。违反地方法规、行政规章的，不算；违反任意性规定的，不算；违反的必须是强制性规定中的效力规范，如果是取缔规范，合同并不因此无效。、根据《合同法》第条，预先免除下列两类责任的免责条款无效：①免除给对方造成人身伤害的责任的；②免除因故意或者重大过失给对方造成财产损害的责任的。、合同一经合同部分无效，无效部分具有可分性。、《合同法》第条规定：“法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。”若相对人订立合同时系恶意，合同效力待定。、《合同法解释（一）》第条规定：“当事人超越经营范围订立合同，人民法院不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的除外。”代理遗嘱、收养、结婚、离婚不得代理。例外，无民事行为能力人的离婚案件可以由变更后的监护人代理。直接代理的特征：代理的内部关系，核心是产生委托代理权或法定代理权。代理的外部关系，代理人独立作出意思表示。法律效果归属关系，法律效果由被代理人承担。代理与代表的区别比较项代理代表是否独立为意思表示代理人独立为意思表示代表人实施职务行为时人格被吸收，代表人的法律行为被视为法人的法律行为，无独立性所形成法律关系的结构代理行为形成三方结构代表行为形成双方结构越权行为的效力无权代理订立的合同属于效力待定的合同（《合同法》第条）越权的代表行为所订立的合同原则有效（《合同法》第条）是否需要授权行为代理行为需要授权行为，否则为无权代理代表行为无须授权，法定代表人的职权就是对外代表法人代理≠行纪行纪人以自己的名义进行商事活动并收取佣金和差价。行纪的后果先归行纪人、再转移委托人。行纪均为有偿，以营利为目的的注册法人。代理可有偿可无偿，可法人可自然人。代理≠居间居间人以自己的名义进行居间活动，仅在委托人和第三人之间起穿针引线的媒介作用，不向第三人为意思表示或受意思表示。、隐名的间接代理约束的是代理人与第三人，只有在“第十三任订立合同是知道受托人与委托人之间的代理关系”时才直接约束委托人与第三人。、复代理须有复任权（事先同意、事后追认）。、无复代理权之例外：在紧急情况下，为了保护本人利益而需要转托他人代理的。紧急情况指的是急病、通讯联络中断等特殊原因。、代理人负有选任和指示两项义务，若尽到以上两项义务，将直接约束被代理人和复代理人。、复代理人是被代理人的代理人，而不是代理人的代理人。复代理人的代理行为的效果直接归于本人。代理人有过错的承担相应的过错责任，复代理人有过错的承担按份责任。、复代理人为代理行为负过错责任。在转委托不明中，复代理人承担过错责任。在共同代理中，若仅有一人形式代理权的为无权代理，非经本人同意或其他共同代理人的承认，通常不生效力。无权代理、因（狭义）无权代理实施的单方法律行为无效；因（狭义）无权代理订立的合同效力待定，被代理人追认后，合同自始有效。、冒名行为订立的合同未形成三方结构，不符合代理的特征，不属于无权代理。法律效果：在不注重交易相对人身份的情形下，姓名不具有特殊的区别意义，法律关系直接发生在冒名行为人和相对人之间。注重交易相对人身份的冒名行为，类推适用无权代理规则。追认有效。不追认则检索相对人是否构成善意取得。、狭义的无权代理，本人有追认权和拒绝权，相对人有催告权和撤销权。撤销权应当在合同被追认之前以通知的形式行使。、表见代理的构成要件：\*\*①无代理权；\*\*②有权利外观；\*\*③相对人善意且无过失；\*\*④须被代理人的行为具有可归责性。、表见代理的效力：\*\*①发生有权代理的效果；\*\*②相对人有选择权，既可主张有权代理的效果，也可行使撤销权。、不构成表见代理的情形：盗用借用他人介绍信、盖有合同专用章或空白合同书签订合同的。诉讼时效与期限诉讼时效诉讼时效仅适用于债权请求权。不适用诉讼时效的债权请求权：\*\*①支付存款本金及利息请求权；\*\*②兑付国债、金融债券以及向不特定对象发行的企业债券本息请求权；\*\*③基于投资关系产生的缴付出资请求权；\*\*④未进入流通领域的国家财产受到侵害是的请求权。其他不适用诉讼时效的情形：\*\*①物权请求权不适用诉讼时效，但因物权造成的损害赔偿请求权适用诉讼时效。\*\*②人身权请求权不适用诉讼时效。\*\*③形成权、抗辩权不适用诉讼时效。分割按份共有财产请求权是形成权不是请求权，不适用诉讼时效。\*\*④基于相邻关系的相邻权不适用诉讼时效。\*\*⑤知识产权请求权、占有保护请求权、物权确权请求权、确认合同无效的请求权、业主大会请求业主缴付公共维修基金的请求权不适用诉讼时效。诉讼时效与除斥期间除斥期间适用于形成权；为不变期间，不可以中止、中断、延长；期间经过权利归于消灭。诉讼时效为可变期间，期间经过发生债务人的抗辩权，权利不消灭。诉讼时效期间的类型及起算（均从此日起算）普通诉讼时效期间：年（自知道或应当知道权利被侵害之日起算）原则：年(从行为发生日之日起算)原则：年(从行为发生日之日起算)年（或质量保质期）产品侵权（自产品交付最初消费者之日起算）年（或质量保质期）产品侵权（自产品交付最初消费者之日起算）最长诉讼时效期间：年：油污侵权（自事故发生之日）例外：年：油污侵权（自事故发生之日）例外：人身遭受损害人身遭受损害（例外：产品侵权年；环境污染侵权年）买卖合同标的物瑕疵的违约责任（注意：产品侵权仍为年）承租人不支付租金或迟延支付租金保管人损害保管物或者保管物丢失年年特殊诉讼时效期间年：环境污染侵权国际技术进出口合同年国际货物买卖合同年：人寿保险合同中的保险金支付请求权\*\*①诉讼时效起算日即还款期限届满日之日；\*\*②诉讼时效期限即起算日当天不计算入内，且两年只过两个某一天。\*\*③分期履行的，从最后一期履行期限届满之日起计算。\*\*④未约定履行期限的债务，依照《合同法》第条、条可以确定履行期限的，从履行期限届满之日起计算；不能确定履行期限的，从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算；但债务人在债权人第一次向其主张权利之时明确表示不履行义务的，从债务人明确表示不履行义务之日起计算。\*\*⑤侵权行为具有持续性的，从侵权行为实施终了之日起计算。请求他人不作为的债权请求权，从义务人违反不作为义务之日起计算。\*\*⑥一般保证和连带责任保证的保证人享有债务人的抗辩权，债务人放弃，保证人仍有权抗辩。保证人放弃诉讼时效已过的抗辩权，不得影响主债务人。\*\*⑦诉讼时效期间经过后，权利人不丧失起诉权，可以提起诉讼。义务人获得抗辩权，一经抗辩，判决驳回原告诉讼请求。诉讼时效减损的是债权的请求权能，债权处分权能、受领权能继续存在，抵消权能、代位权能、撤销权能消灭。\*\*⑧诉讼时效抗辩只能在一审期间提出，不能在二审（除非有新的证据）、再审中提出。\*\*⑨法院不得主动释明和援用诉讼时效（诉讼时效是私权利）。诉讼时效有强制性，不能约定延长、缩短、预先放弃。\*\*⑩自愿放弃时效利益将导致诉讼时效的重新计算。中断只能发生在诉讼时效期限内。诉讼时效中止、中断中止事由：不可抗力；其他障碍。中止发生时间：诉讼时效期间的最后个月。中止效力：从中止时效的原因消除之日起继续计算。诉讼时效中止：发生在个月之前，消除在个月之前→没发生；发生在个月之前，消除在个月之内→继续计算个月；发生在个月之内，消除在个月之内→补足个月，即继续计算个月。中断事由：权利人起诉；权利人主张；义务人承认。诉讼时效可以反复中断，只要不超过年。一经中断，重新计算诉讼时效期间。中断效力：\*\*①对同一债权主张的，及于其他债权（部分溯及剩余原则）。要断都断\*\*②连带之债的中断，由一人而及于全体。（债权人、债务人）要断都断\*\*③债权人提起代位权诉讼的，终端的效力及于全部。\*\*④债的转移，中断效力从意思表示到达对方开始计算。二、物权法物权概述占有不是物权，仅是一种事实状态。孳息必须与原物分离。孳息的所有权归属：有约定，从约定；无约定，从法定（既有所有权人，又有用益物权人的，由用益物权人取得；买卖合同的孳息归属适用交付主义）；既无约定又无法定，孳息跟原物走。夫妻一方的个人财产在婚姻关系存续期间产生的孳息和自然增值仍为夫妻个人财产。抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物。动产质权的效力及于质物的从物，从物未随同质物移交的除外。物权的效力物权追及效力（物在呼叫主人）的前提是原物还存在。两个天敌：合法取得；有权占有。物权的优先效力包括物权对债权的优先效力（对外的优先效力）和物权对物权的优先效力（对内优先效力）。物权对债权的优先效力：一物上有物权和债权，物权优先于债权。物权优先于债权包括：所有权优先于债权、担保物权优先于债权、用益物权优先于债权。买卖不破租赁、抵押不破租赁、预告登记是物权优先于债权的例外。动产浮动抵押权不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。有效的动产抵押合同动产抵押权登记>第三人一个物上存在多个抵押权：都登记的先来后到；有登记的有无登记的，登记优先；都未登记的按比例受偿。（）动产担保物权的竞合规则：看见留置，留置优先，只有在留置权人自己设立抵押权或质权，留置权人的留置权劣后。其他的情况，一切看公示！公示在先的优先；同时公示或没公示的多个抵押按债权比例清偿。（不动产公示是登记，动产公示包括登记和占有）。（除非抵押权或质权人“自甘落后”）物权请求权之返还原物请求权（《物权法》第条）请求权人为物权人，被请求权人为现时的无权占有人。基于债权的权利人不能主张返还原物请求权，可主张占有返还请求权。不能对占有辅助人主张返还原物。返还原物请求权的对象包括无权的直接占有人，也包括无权的间接占有人。返还范围：原物和孳息。返还原物请求权与占有返还请求权的去区别区别项返还原物请求权（第条）占有返还请求权（第条请求权人物权人占有人构成要件无权占有占有被侵夺请求的对象现时的无权占有人侵夺人及其继受人期限无时效或期间限制自被侵夺之日起年内物权法定原则物权的种类和内容法定。违反种类法定，不发生物权效力，该权利不属于物权；若无其他无效事由，可产生合同效力。违反内容法定，不发生物权效力。增添全能的，无该权能；限制权能的，视为无限制。若无其他无效事由，可产生合同效力。物权变动物权的取得方式：原始取得（非依他人）和继受取得（基于他人）。继受取得只有买卖、赠与、遗赠、继承，除此之外属于原始取得。物权变动债权行为物权行为基于法律行为的物权变动（有效法律行为处分权公示）物权变动债权行为物权行为债权形式主义：有效合同登记不动产物权变动（《物权法》第条）有效合同交付动产物权变动 特殊动产也是动产，交付就产生物权变动。登记生效主义：不动产物权变动；无权利凭证的权利质权依登记设立。登记对抗主义：\*\*①土地承包经营权合同生效时设立，流转登记对抗；\*\*②地役权合同生效时设立，登记对抗；\*\*③动产抵押权合同生效时设立，登记对抗；\*\*④注册动产（机动车、船舶、航空器）所有权交付转移，登记对抗。区分原则：区分债权效果和物权效果。合同有效不等于发生了物权变动；物权变动，合同必然有效。不动产登记生效，记载在登记簿是才是登记，不是权利证书发放时。动产抵押权、动产浮动抵押权自合同生效时设立，登记对抗。注册动产（机动车、船舶、航空器）抵押合同生效即设立了抵押权，未经登记不得对抗善意第三人。转让人转移船舶、航空器、和机动车等所有权，受让人已经支付对价并取得占有，虽未经登记，但转让人的债权人主张其为物权法四二十四条所称的“善意第三人”的，不予支持，法律另有规定的除外。（《物解一》第条）简易交付：权利人依法占有动产，物权自法律行为（后一个法律行为）生效时发生效力。先借后卖，先租后卖。指示交付：转让返还原物请求权的协议生效时发生物权变动。占有改定：先卖后借，在改定的约定生效后发生物权变动（两个约定）。占有改定不能作为善意取得的交付方式。占有改定不能作为动产质权、权利质权设立的交付方式。动产买卖的交付：所有权转移、风险转移、孳息收取。明确约定了目的地，送到目的地即完成交付，风险转移。未约定交付地点，货交第一承运人即完成交付，风险转移。一般动产“一物多卖”中的交付：交、钱、先，即交付>付款>合同成立时间。《买卖解释》第条注册动产“一物多卖”中的交付：交、记、先，即交付>登记>合同成立时间。《买卖解释》第条异议登记，阻碍善意取得。异议登记天不起诉而失效，当事人仍有权提起确认物权归属的民事诉讼，异议登记不影响法院对案件进行实体审理。《物解一》第条预告登记，未经预告登记权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力（包括转移不动产所有权或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权，《物解一》第条），但是处分不动产的合同效力并不因此无效。（）预告登记的消灭：债权消灭；或自能够进行不动产登记之日起个月内未申请登记的。买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销、被解除，或者预告登记的权力人放弃债权的，应认定为债权消灭。《物解一》第条非基于法律行为的物权变动（不以登记、交付为生效要件）种类：\*\*①法院或仲裁机构的法律文书，再加上《物解一》第条，自法律文书生效时发生效力。但仅限于基于形成诉权产生的形成判决，不存在执行问题，以诉讼方式为之。包括行使离婚请求权、共有物分割请求权、可撤销合同中的撤销权、债权人撤销权所产生的生效判决。不包括确认判决和给付判决。合同解除权是形成权，判决合同解除是确认判决。给付判决，自交付之日发生物权变动。\*\*②政府的征收决定，自决定生效时发生物权变动。《物权法》第条\*\*③因继承或受遗赠取得物权的，自继承或受遗赠开始时发生效力。《物权法》第条继承物权变动统一适用于法定继承、遗嘱继承和受遗赠。遗产分割前，众多法定继承人对遗嘱之外的遗产形成共同共有。继承共同共有的分割请求权不适用诉讼时效。共同共有物分割请求权不适用诉讼时效。\*\*④因合法建造、拆除房屋设立、消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。《物权法》第条物权取得人处分权的限制《物权法》第条规定，依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。未办理登记，不发生物权效力，如符合善意取得构成要件，则激活善意取得发生物权变动。《物解一》第条规定，依照物权法第二十八条至第三十条规定享有物权，但尚未完成动产交付或者不动产登记的物权人，根据物权法第三十四条至第三十七条的规定，请求保护其物权的，应予支持。（）先占的客体是无主动产，遗失物不是先占物。业主的建筑物区分所有权业主专有权列入该特定房屋买卖合同中的露台，具有构造上、利用上的独立性，能够进行房屋登记的摊位。擅自住改商，须经有利害关系的业主全体同意。专有权转让时，共有权和管理权一并转让，其他专有人无优先购买权。共有部分的共有权建筑区划内的道路属于业主共有（城镇公共道路除外）；建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权；建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定，从约定；无约定或约定不明，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。业主的管理权（成员权）业主自行管理建筑物及其附属设施，业主大会的的决议规则：钱或物均须人头比面积比，事项包括：筹集或使用维修资金，改建、重建建筑物及附属设施；其他事项占总人数过半数且占总面积过半数的业主同意，即人头比面积比.决议效力：约束全体业主；受害业主在知情决议之日起年内行使撤销权。善意取得（）善意取得的前提必须是无权处分。包括出卖、互易、抵债、出资等，不包括出租。原则无权处分人所为的合同效力待定，例外，无权处分人所为的买卖合同若无其他效力瑕疵（意思表示瑕疵、行为能力瑕疵、公共利益瑕疵），买卖合同有效。《买卖解释》第条有权处分不能适用善意取得制度。且基于善意取得而取得物权后再处分，是有权处分。三个条件：善意。受让人受让不动产或者动产时，不知道转让人无处分权，且无重大过失的，应当认定受让人为善意。（不知情无重大过失）真实权利人主张受让人不构成善意的，应当承担举证证明责任。《物解一》第条不动产推定知情：《物解一》第条，具有下列情形之一的，应当认定不动产受让人知道转让人无处分权：

（一）登记簿上存在有效的异议登记；

（二）预告登记有效期内，未经预告登记的权利人同意；

（三）登记簿上已经记载司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项；

（四）受让人知道登记簿上记载的权利主体错误；

（五）受让人知道他人已经依法享有不动产物权。真实权利人有证据证明不动产受让人应当知道转让人无处分权的，应当认定受让人具有重大过失。不动产登记簿上存在异议登记、预告登记、抵押登记，则第三人不可能为善意。但自异议登记之日起日内未起诉的，异议登记自动失效。动产推定知情：《物解一》第条，受让人受让动产时，交易的对象、场所或者时机等不符合交易习惯的，应当认定受让人具有重大过失。合理价格以合理价格受让，不需要实际支付。具有有偿性，遗赠、赠与、继承、企业合并等不适用善意取得。建设用地使用权、不动产抵押权不要求善意取得人必须支付合理价格。质权、抵押权、留置权不要求具备“以合理价格受让”这一要件，留置权为法定担保物权，不以无权处分为前提。该交易行为本身没有其他效力瑕疵，《物解一》第条规定，具有下列情形之一，受让人主张根据物权法第一百零六条规定取得所有权的，不予支持：

（一）转让合同因违反合同法第五十二条规定被认定无效；

（二）转让合同因受让人存在欺诈、胁迫或者乘人之危等法定事由被撤销。登记或交付不动产物权“一律登记”，土地承包经营权、宅基地使用权、地役权，虽均不要求登记，但善意取得这些物权时，必须登记。善意取得动产（限于占有委托物）的交付，包括现实交付、简易交付、指示交付，占有改定不适用善意取得制度。《物解一》第条规定，物权法第一百零六条第一款第一项所称的“受让人受让该不动产或者动产时”，是指依法完成不动产物权转移登记或者动产交付之时。

当事人以物权法第二十五条规定的方式交付动产的，转让动产法律行为生效时为动产交付之时；当事人以物权法第二十六条规定的方式交付动产的，转让人与受让人之间有关转让返还原物请求权的协议生效时为动产交付之时。

法律对不动产、动产物权的设立另有规定的，应当按照法律规定的时间认定权利人是否为善意。注册动产的善意取得交付即可，不以登记为必要；动产抵押权善意取得不以交付或登记未条件（动产抵押权自合同生效时设立）。《物解一》第条规定，转让人将物权法第二十四条规定的船舶、航空器和机动车等交付给受让人的，应当认定符合物权法第一百零六条第一款第三项规定的善意取得的条件。两个效力：物权法效果：受让人取得物权；债权法效果：原物权人丧失物权，可向无权处分人主张侵权责任、违约责任、不当得利。四个排除：\*\*①占有脱离物，遗失物、盗赃物、漂流物、埋藏物，不适用善意取得，但原物权人自其知道或应当知道受让人有偿受让遗失物、盗赃物、漂流物、埋藏物时起年内为请求返还的，受让人有权拒绝。\*\*②货币、无记名有价证券，不适用善意取得（占有即所有）。\*\*③禁止流通物不发生善意取得。\*\*④转让合同被认定无效或被撤销。拾得遗失物必须有拾得行为，只发现不占有，不构成拾得。权利人可主张返还原物及孳息（原物返还、不当得利返还、无因管理）；支付必要费用；未按时领取则丧失所有权，遗失物自发布招领公告之日起个月内无人认领的，归国家所有，非无主物。拾得人因一般过失致使遗失物毁损、灭失的，不承担赔偿责任；因故意或重大过失致使遗失物毁损、灭失的，承担赔偿责任。拾得人无权处分遗失物，拾得人在知道受让人之日起年内可请求受让人返还遗失物；但受让人通过拍卖或向具有经营资格的经营者购得遗失物的，权利人向受让人支付所附费用后，有权向无权处分人追偿。拾得人不得侵占遗失物，否则不得主张费用或失主兑现承诺。拾得漂流物、发现埋藏物、发现隐藏物，参照拾得遗失物的有关规定。共有按份共有中的份额是所有权份额，而非共有物的份额；按份共有人对其份额享有独立的所有权，有权转让、抵押。共同共有必须基于共同关系而产生，如夫妻关系、家庭关系、合伙财产、同居财产的共同共有、共同继承财产等，共有人不分份额地享有一个所有权。按份共有人的权利及于共有物的全部。共有人对共有的不动产或动产无约定或约定不明，除具有家庭关系等外，视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或动产享有的份额无约定或约定不明，按出资额确定；不能确定出资额，视为等额享有。按份共有人对共有物的重大修缮或处分行为，须取得以上份额（非人头）的共有人同意。共同共有人应经全体共有人一致同意，部分共有擅自处分的，第三人可适用善意取得。按份共有人没有约定不得分割共有物的，可以随时请求分割；明确约定不得分割的，有重大理由时可以分割。共同共有人只有在共有的基础丧失或有重大理由需要分割时，才可以分割。无相反约定，按份共有人在共有期间可随时提出分割、转让、抛弃份额。转让份额时，其他共有人在同等条件下由优先购买权。共有关系中优先购买权的适用范围仅限于按份共有。例外：共同共有的财产分割后，原共有人出卖自己分得的财产，如果出卖的财产与其他原共有人的财产属于一个整体或配套使用，其他原共有人有优先购买权。《物解一》第条规定，共有份额的权利主体因继承、遗赠等原因发生变化时，其他按份共有人主张优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。《物解一》第条规定，物权法第一百零一条所称的“同等条件”，应当综合共有份额的转让价格、价款履行方式及期限等因素确定。《物解一》第条规定，优先购买权的行使期间，按份共有人之间有约定的，按照约定处理；没有约定或者约定不明的，按照下列情形确定：

（一）转让人向其他按份共有人发出的包含同等条件内容的通知中载明行使期间的，以该期间为准；

（二）通知中未载明行使期间，或者载明的期间短于通知送达之日起十五日的，为十五日；

（三）转让人未通知的，为其他按份共有人知道或者应当知道最终确定的同等条件之日起十五日；

（四）转让人未通知，且无法确定其他按份共有人知道或者应当知道最终确定的同等条件的，为共有份额权属转移之日起六个月。《物解一》第条规定，按份共有人向共有人之外的人转让其份额，其他按份共有人根据法律、司法解释规定，请求按照同等条件购买该共有份额的，应予支持。

其他按份共有人的请求具有下列情形之一的，不予支持：

（一）未在本解释第十一条规定的期间内主张优先购买，或者虽主张优先购买，但提出减少转让价款、增加转让人负担等实质性变更要求；

（二）以其优先购买权受到侵害为由，仅请求撤销共有份额转让合同或者认定该合同无效。《物解一》第条规定，按份共有人之间转让共有份额，其他按份共有人主张根据物权法第一百零一条规定优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。《物解一》第条规定，两个以上按份共有人主张优先购买且协商不成时，请求按照转让时各自份额比例行使优先购买权的，应予支持。房屋按份共有人的优先购买权优先于承租人优先购买权。夫或妻对夫妻共同所有的财产有平等的处理权，因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。按份共有人和共同共有人在对外关系上都享有连带债权，承担连带债务。共有人承担债务超过自己应当承担份额的，有权向其他人追偿。在内部关系上，按份共有人按照份额享有债权，承担债务，共同共有人共同享有债权，承担债务。地役权（为了自己方便他人）（）地役权具有从属性，不得与需役地分离而单独转让。（）地役权与相邻权的差异：地役权依约定产生，相邻关系法定产生；地役权的义务人提供的容忍义务并非最低限度的容忍义务，内容由当事人约定，相邻权的义务人仅提供最低限度的容忍义务；地役权可有偿可无偿，相邻权是无偿的；地役权是一种独立的物权，相邻权不是独立物权。（）地役权自地役权合同生效时设立，登记对抗。（）地役权合同的解除情形：滥用地役权；有偿利用，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。（）地役权不得单独转让。需役地转让，地役权随之转让，新需役地人取得地役权（无需登记）；供役地转让，需登记才可对抗善意第三人，但可约束原始地役权义务人（登记对抗）。需役地抵押，实现抵押时地役权随之转让（无需登记）；供役地抵押，实现抵押权时，登记可对抗善意第三人（登记对抗）。（）所有权人已经设立其他用益物权（承包、建设、宅基地），再设地役权，须经用益物权人的同意。（）非基于法律行为设立地役权的方式主要是继承，但继承人非经登记不得处分。（十三）担保物权（）担保物权从属于主债权：主合同无效，担保合同无效，抵押权和质权未设立，担保人有过错承担缔约过失责任（）；例外，最高额抵押权不因为其中某个债权因产生它的法律行为为无效而消灭。主债务全部消灭，担保物权消灭。主债务部分消灭，担保物权并不消灭；担保合同不因主合同被解除而归于无效。担保物权的担保范围涉及主债权的利息、违约金。\*\*④主债权转让，担保物权转让。例外，部分债权转让，最高额抵押权不得转让。担保物权不得单独转让，可以一并转让。免责的债务承担：未经第三物保人或保证人的书面同意，主债务转移，担保人免责。在有保证、担保存在的债务承担的情况下，应实行双同意，即债权人同意和保证人、担保人的书面同意，否则对转让部分不再担责。担保物权的物上代位性（货币不能代位）：担保物权及于担保物的“替代物”（保险金、赔偿金及补偿金）；主债权未到期，可以提存担保物的“替代物”。在债权未受全部清偿前，留置物为不可分物的，留置权人可以就其留置物的全部行使留置权。债权出质时，作为质物的债权不正常减少，视为未减少；正常减少，即担保物价值减少。出质前可抵销，出质后不能抵销。流质（押）契约无效：约定的时间点是：履行期限届满之前；约定内容是债务人不履行到期债务时，债权人“即时”取得担保物权的所有权；流质（押）条款无效不影响合同其他条款的效力。混合担保人保与物保同在：\*\*①有约定，从约定；\*\*②无约定的，自己物保优先于人保。债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权，抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。\*\*③第三人人保与第三人物保：物保与人保处于同等顺位。承担担保责任的担保人可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。（追偿权无顺序限制）《物权法》第条，《担保解释》第条。人保与人保：有约定按约定，无约定推定为连带（即连带共同保证）。连带共同保证中，债权人可以要求债务人承担保证责任，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。（即追偿权有顺序限制，先向债务人追偿，再向连带保证人追偿）《担保解释》第条物保与物保：有约定为按份，无约定推定为连带。按份共同抵押，抵押人承担了担保责任后只能向债务人追偿，不能向其他按份共同抵押人追偿（天底下所有的按份责任之间不存在追偿权）。连带共同抵押，抵押人承担了担保责任后，既可向债务人全额追偿，也可以直接按照内部的份额比例向其他连带共同抵押人追偿。（追偿顺序没有限制）《担保解释》第条抵押权不动产抵押，抵押合同自成立时生效，不动产抵押权自登记时设立，。因登记部门的原因，致使其无法办理抵押物登记的，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。但未登记的，不得对抗第三人。《担保解释》第条动产抵押，抵押合同自成立时生效，动产抵押权自合同生效时设立，登记对抗。动产浮动抵押权解除的条件：已经支付；价款合理；已经占有。动产浮动抵押应到抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。房地一体主义：地随房走，房随地走。\*\*①（前者登记，后者未登记）未抵押的财产，视为一并抵押。\*\*②新增建筑物不是抵押财产，但须一并处分，抵押权人无优先受偿权。\*\*③乡（镇）、村企业遵循地随房走，房不随地走。抵押财产被法院扣押的，自扣押之日起有权收取自然孳息，扣押通知之日收取法定孳息。先押后封，抵押物追及查封物；先封后押，抵押无效。先押后租，抵押权（已登记）优先于租赁权，但承租人有优先购买权；未登记抵押权不能破租赁。先押后租，动产抵押权未作登记的，不得对抗租赁权。先租后押，抵押不破租赁。（）先押后继、后赠，抵押追及继承物、赠与物。（）抵押物的转让\*\*①经抵押权人的同意，可以转让抵押财产，但应当将价款提前清偿债务或者提存。\*\*②未经抵押权人的同意，不得转让抵押物。不得“转让”（出卖、赠与、互易、出资、抵债），但可以抵押、质押、出租。可适用善意取得。抵押人将抵押物转让时，受让人享有涤除权（有权代为清偿，消灭抵押权）。必须实际清偿，仅仅承诺清偿，抵押权不消灭。债务人不得提出异议，债权人不得拒绝。\*\*③抵押人的保全请求权：抵押物价值减少之防止权（可能减少）；抵押物价值之恢复价值或补足担保请求权（已经减少）；加速到期制度（即提前清偿债务，既不恢复价值也不补充担保）。抵押权的顺位：\*\*①先登记的优于后登记的，顺序相同按债权比例（动产抵押与不动产抵押均适用）。\*\*②已登记的优于未登记的（只适用动产抵押）；均未登记的按债权比例（只适用动产抵押）。（）抵押权顺位的变更：变更协议，不动产登记变更生效，动产登记对抗。未经其他抵押权人的书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。变更协议只在当事人之间产生效力。抵押权顺位的抛弃。\*\*①相对抛弃（为特定后顺位抵押权人的利益）：对外，各自顺位不变；对内，抛弃者与被抛弃者处于同一顺位，按双方债权比例分配。\*\*②绝对抛弃（为所有后顺位抵押权人的利益）：后顺位抵押权人的顺位依次升进；抛弃者为最后顺位的抵押权人。抵押权与诉讼时效：抵押权应当在主债权诉讼时效期间内行使。抵押物价款清偿顺序：实现抵押权的费用>主债权利息>本金最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围（须登记）。没有约定主债权的确定期间，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满年（不中止、中断）后，有权请求确定主债权额。（十六）质权质权自交付设立。以占有改定方式完成交付的，不发生质权设立效果。因不可归责于质权人的原因丧失对质物的占有，质权并不因此丧失，且可请求不当占有人停止侵害、恢复原状、返还质物。质权人有权收取质物的孳息，孳息应当先冲抵收取孳息的费用。质权保全请求权：质权人可要求出质人提供补充担保；出质人不提供补充担保，则债务加速到期（提前清偿债务或提存）。转质：①承诺转质（经出质人同意）。应当在原质权所担保的债权范围之内，超过部分不具有优先受偿的效力。转质权的效力优先于原质权。质物灭失毁损，转质人仅承担过错责任。转质权独立于原质权。②责任转质（未经出质人同意）。应当在原质权优先受偿的范围内。转质权优先于原质权。质物灭失毁损，转质人承担绝对无过错责任。转质权从属于原质权，转质权消灭，原质权消灭。（）设立权利质权后，未经出质人的同意，不得转让权利质权的客体。有交付凭证的权利质权依交付设立；物权利凭证的权利质权依登记设立。在债权质权中，债务人对于原债务人的抗辩，可以对抗新债权人。出质合同成立时债权质权设立，通知债务人时对其发生效力。债权质权从属于主债权，主债权消灭，债权质权消灭。留置权（）债权人合法占有债务人的财产；债务人未履行到期债务；债权人留置的动产应当与债权属于同一法律关系（商事留置除外）。侵权占有动产不成立留置权；可以约定不得留置。留置的对象追及留置物的从物。占有可以直接占有，也可以间接占有，但占有改定不适用留置权。留置权须经两次行使才能实现权利：第一次，未清偿之前，先留置；第二次，债务人在宽限期内仍未清偿，留置权人实现债权。宽限期，有约定的从约定；无约定的，确定个月以上的宽限期。事后补充约定的，必须约定至少个月以上。债务人另行提供担保，留置权人接受的，留置权消灭。留置权被侵夺的，留置权人有权要求返还留置物、恢复原状、停止侵害，但有年期间限制或者主张侵权损害赔偿请求权。占有辅助占有不是占有。拾得遗失物自主占有心态无权占有（恶意占有）；拾得遗失物他住占有心态无因管理（有权占有）。善意占有与恶意占有的前提都是无权占有。二者区别：（条）都有使用权，只有恶意占有人承担损害赔偿；（条）都应返还原物孳息，只有善意占有人有权要求必要费用；（条）都应返还代位物，只有恶意占有人承担损失责任。无权占有的标的物毁损、灭失的，无权占有人均应返还补偿金、赔偿金或者保险金。无权占有的标的物毁损灭失的，对于权利人遭受的损失，善意的自主占有人（无论是否具有过错），均不承担损害赔偿责任；善意的他主占有人，因超越假想的占有权对占有物造成的损失，应承担赔偿责任，否则不承担赔偿责任。他主占有变更为自主占有：他住占有因新的法律事实变更为自主占有；他主占有人向使其占有之人作出将他主占有变更为自主占有的表示；使其占有人非所有人，且他主占有人知道这一点的，他主占有人须向使其占有之人和所有人作出将他主占有变更为自主占有的表示。占有保护请求权（侵占）包括占有返还请求权（无须看善意还是恶意，自侵夺之日起年内行使）；占有排除妨碍（消除危险）请求权（无期限限制）；损害赔偿请求权（一般诉讼时效）。《物权法》第条占有回复请求权（无权占有）必须含有对物的“占有权能”的权利。抵押权人不能主张返还占有物。代位权限于金钱给付之债，不能代为主张物权返还。《物权法》第条。《物权法》第条和第条的差异：\*①条保护的只能是权利人（物权人和债权人）；条保护的是占有人（权利人或非权利人，合法占有与非法占有在所不问）。\*②条的保护无期限，条的保护有年期限。占有权利的推定：已经登记的不动产不适用占有权利的推定；占有人以他主占有的意思占有，不适用占有权利推定；占有的权利推定具有消极效力，占有人不得请求为所有权登记的积极证明。善意的无权占有人主张扣除必要费用时，不发生留置权，准用同时履行抗辩权。三、债权法（）债的客体（债的标的）是给付行为。债的标的≠债的标的物，债的标的是给付行为本身，债的标的物是给付的对象。（）赌债非债，婚约不适用债权请求权。（）不履行从给付义务，相对人不能援用同时履行抗辩权或先履行抗辩权，拒绝履行主给付义务。例外，违反从给付义务给相对人造成重大损失或不能实现合同目的，相对人可解除合同。（一）债的分类（）\*①法定之债和意定之债（债的发生原因）。意定之债包括单方行为（如遗赠、捐助行为、单方允诺）、双方行为（合同）、多方行为（合伙协议、设立公司协议）。法定之债包括侵权行为之债、无因管理、不当得利、缔约过失、拾得遗失物等内容。\*②单一之债和多数人之债（必须是对同一个债）；\*③按份之债和连带之债。按份之债无内部关系，连带之债有内部关系；\*④劳务之债、财物之债和货币之债。劳务之债有标的（客体）但无标的物，一般不得由第三人代为履行，不得强制履行；财务之债有标的（客体），亦有标的物。\*⑤种类物之债和特定物之债。二者前提都是财物之债。特定物有两种，一种是独一无二的物，一种原本是种类物，经行为人指定而特定的物。\*⑥简单之债和选择之债。选择之债在实际履行时必须转化为简单之债（只能就其中之一为给付），无约定时，债务人享有选择权。未在约定或经催告后的合理期限内行使选择权，债权人或债务人的选择权归对方，第三人的选择权转归债务人行使。（）不真正连带之债（不真正连带责任责任）对外连带，对内最终仅一人承担责任。适用不真正连带之债的情形：\*①产品责任：生产者、销售者不真正连带；\*②医疗产品责任：医院、医疗产品厂家不真正连带；\*③第三人过错致环境污染责任：污染者、第三人不真正连带；\*④第三人过错致动物损害责任：动物饲养人或管理人、第三人不真正连带。侵权责任法规定了三种补充责任：接受劳务派遣的用工单位无过错替代责任，劳务派遣单位承担过错补充责任（《侵权责任法》第条第款）。第三人在安保义务场所致人损害，第三人承担侵权责任，安保义务人承担过错补充责任（《侵权责任法》第条第款）。第三人在教育场所致人损害，第三人承担侵权责任，教育机构承担过错补充责任（《侵权责任法》第条）。无因管理（事实行为，法定之债）（）正当无因管理的构成要件：管理他人事务；具有管理的意思；无法定或约定的义务；管理利于本人，且不违反本人明示或可推知的意思。（）正当的无因管理的管理利