2024二手房屋买卖合同协议

2024年二手房屋买卖合同协议-PAGE2024年二手房屋买卖合同协议-PAGE二手房屋买卖合同协议合同编号：__________第一章：合同主体1.1卖方信息：卖方的姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、通讯地址等。1.2买方信息：买方的姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、通讯地址等。1.3房屋信息：房屋的地址、面积、建筑结构、户型、楼层、朝向、建造年份等。第二章：合同标的2.1卖方同意将房屋出售给买方，买方同意购买卖方的房屋。2.2房屋的出售价格、支付方式、支付期限等。2.3房屋的交付时间、交付方式等。第三章：合同价格与支付方式3.1房屋的出售价格为人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整）。3.2.1买方在签订本合同时支付人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整）作为定金。3.2.2买方在办理房屋过户手续前支付剩余的房款。3.3买方未按照约定时间或方式支付合同价格的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第四章：房屋交付与过户4.1卖方应按照约定的时间、方式将房屋及其相关权利交付给买方。4.2买方应按照约定的时间、方式办理房屋过户手续。4.3买方未按照约定时间或方式办理房屋过户手续的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第五章：合同解除与违约责任5.1双方协商一致，可以解除本合同。5.2双方未能履行本合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。5.3违约方应按照合同约定向守约方支付违约金。5.4本合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋的返还、款项的退还等手续。（后续章节待补充）卖方（签名/盖章）：__________日期：__________买方（签名/盖章）：__________日期：__________第六章：房屋质量与维修6.1房屋质量保证：卖方保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准，不存在重大质量瑕疵。买方应在交付时对房屋进行验收，如发现质量问题，买方有权要求卖方在合理期限内进行维修或更换。6.2维修责任：房屋交付后，除因买方使用不当导致的损坏外，卖方应负责维修房屋及附属设施。卖方应在接到买方通知后及时进行维修，若卖方未能及时维修，买方有权自行维修，并从应付房款中扣除相应费用。6.3隐蔽工程：卖方应提供房屋隐蔽工程的相关资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、验收报告等。买方有权在交付前对隐蔽工程进行查验，卖方应予以配合。第七章：物业权利与义务7.1物业权利转移：卖方应将与房屋相关的物业权利全部转移给买方，包括但不限于土地使用权、建筑物使用权、配套设施使用权等。7.2物业费用：卖方应结清截至交付日的物业管理费、供暖费、水电气费等相关费用。买方自交付日起承担物业管理费等相关费用。7.3物业资料移交：卖方应将房屋的物业管理资料、维修基金缴纳凭证等全部移交给买方。7.4物业变更手续：卖方应协助买方办理物业管理权的变更手续，包括但不限于业主委员会备案、物业管理合同签订等。第八章：税费与费用8.1税费承担：双方同意，根据国家法律法规的规定，房屋交易过程中产生的税费由双方按照法律规定各自承担。8.2交易手续费：双方同意，房屋交易过程中产生的手续费由买方承担。8.3产权过户费用：双方同意，房屋产权过户所需的费用由买方承担。8.4其他费用：除本合同另有约定外，房屋交易过程中产生的其他费用，包括但不限于评估费、公证费、保险费等，由双方按照实际情况协商承担。第九章：合同争议解决9.1协商解决：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁解决：若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.3诉讼管辖：本合同的签订地人民法院为解决合同争议的专属管辖法院。9.4诉讼费用：诉讼过程中产生的诉讼费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。第十章：合同效力与变更10.1合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同变更：本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。10.3合同附件：本合同的附件（如房屋平面图、设施清单等）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.4合同转让：任何一方未经对方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。10.5合同备案：双方同意，本合同签订后应办理合同备案手续，费用由双方按照法律规定承担。（后续章节待补充）第十一章：不可抗力11.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、动乱、政府行为等。11.2不可抗力影响：因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.3免责：因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不承担违约责任，但应及时通知对方，并尽力减轻可能给对方造成的损失。11.4延期履行：如不可抗力事件导致本合同无法按时履行，受影响的一方有权要求延期履行，延期时间相当于不可抗力事件影响的时间。第十二章：合同解除12.1.1另一方明确表示或以行为表明不履行其主要债务；12.1.2另一方迟延履行其主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；12.1.3另一方违约致使合同目的无法实现。12.2解除合同的通知：解除合同的一方应以书面形式通知对方，合同自通知到达对方时解除。12.3解除合同后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋的返还、款项的退还等手续。第十三章：违约责任13.1违约行为：一方未履行合同约定的义务，或者在履行合同过程中存在欺诈、隐瞒等行为，均视为违约。13.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约金的支付：违约方应在违约行为发生后【天数】日内支付违约金，违约金数额为合同总金额的【百分比】%。13.4损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的损失，包括直接损失和间接损失。第十四章：保密条款14.1保密义务：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。14.2保密期限：保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。14.3违反保密义务的责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.4例外情况：保密义务不适用于下列情形：14.4.1双方同意披露的信息；14.4.2法律规定或法院、政府部门要求披露的信息；14.4.3公众已知的信息。第十五章：合同终止15.1.1合同履行完毕；15.1.2双方协商一致解除合同；15.