2024买拆迁安置房合同怎样签

2024年买拆迁安置房合同怎样签-PAGE2024年买拆迁安置房合同怎样签-PAGE买拆迁安置房合同怎样签合同编号：__________双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：第一章合同主体1.1甲方为房屋的合法所有者，拥有完整的处分权，且房屋不存在任何权属争议或瑕疵。1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，有权购买房屋，且具备购房所需的全部资金。第二章房屋基本情况2.1房屋位于______，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。2.2房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。2.3房屋现状为______，房屋内设施设备清单详见附件一。第三章交易价格及支付方式（1）一次性付款：本合同签订后______日内，乙方向甲方支付全部购房款。（2）分期付款：本合同签订后______日内，乙方向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整），剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）按月分期支付，每期支付人民币______元整（大写：______元整），直至付清。第四章交付及过户4.1甲方应于收到全部购房款后______日内，将房屋及其钥匙、相关文件交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。4.2甲方应保证房屋交付时符合合同约定，如有破损或缺失，甲方应予以修复或赔偿。4.3乙方应在甲方交付房屋后______日内，对房屋进行验收，如有异议，应在验收期内提出，甲方应予以解决。第五章权利与义务5.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。5.2甲方应按照约定时间将房屋及其相关文件交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。5.3乙方应按照约定时间向甲方支付购房款，并按时完成房屋验收。5.4乙方在房屋交付后，应合理使用房屋，并遵守物业管理等相关规定。5.5任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第六章不可抗力6.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.2如因不可抗力导致任何一方无法履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。6.3遭受不可抗力影响的一方应采取适当措施减少损失，并尽快恢复合同履行。6.4如不可抗力影响持续超过______个月，双方应协商解决合同继续履行或终止的事宜。第七章争议解决7.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等均适用法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.3争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第八章合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字盖章确认。8.2在合同履行期间，如双方同意变更或解除合同，应签订变更或解除协议，明确变更或解除的内容、生效时间和双方的权利义务。8.3在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应签订解除协议，明确解除的内容、生效时间和双方的权利义务。第九章违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。9.2甲方违反本合同约定，导致房屋无法过户或权属存在瑕疵的，应向乙方支付违约金人民币______元整（大写：______元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。9.3乙方违反本合同约定，导致购房款无法按时支付的，应向甲方支付违约金人民币______元整（大写：______元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。第十章其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同全部履行完毕之日止。10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4双方确认，本合同及其附件是双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。10.5双方应严格按照本合同的约定履行义务，如有违反，应承担相应的法律责任。第十一章保修与服务11.1甲方应按照国家有关规定和商品房销售合同约定，为乙方提供保修服务。保修范围和保修期限详见附件二。11.2甲方应在保修期内，对乙方提出的保修问题及时进行维修，确保房屋及附属设施的正常使用。11.3保修期届满后，甲方应协助乙方处理房屋及附属设施的维修事宜，并为其提供必要的帮助。第十二章物业管理12.1乙方应遵守物业管理相关规定，按时缴纳物业管理费用，并承担因使用房屋产生的一切费用。12.2甲方应确保物业管理公司按照国家相关规定和合同约定，为乙方提供优质的物业管理服务。12.3甲方应在物业管理公司选聘、更换时，充分尊重乙方的意见，并与其协商确定物业管理事项。第十三章装修与改建13.1乙方在装修房屋前，应向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守国家相关规定，确保装修质量。13.2乙方在改建房屋前，应向甲方提交改建方案，并取得甲方书面同意。改建过程中，乙方应遵守国家相关规定，确保改建质量。13.3甲方应在乙方装修、改建过程中，提供必要的协助和指导，确保房屋及附属设施的安全、正常使用。第十四章风险承担14.1房屋交付前，甲方应确保房屋及附属设施的安全、完好。房屋交付后，乙方应承担房屋及附属设施的使用、保管责任。14.2在不可抗力发生时，双方应按照国家相关规定，共同承担风险，并采取必要措施减轻损失。14.3双方应按照合同约定，办理房屋及附属设施保险，以确保双方的合法权益得到保障。第十五章通知与送达15.1双方同意，本合同项下的通知、函件、文件等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、、电子邮件、直接交付等。15.2双方应确保提供给对方的联系方式（包括地址、电话、、电子邮件等）真实、有效。如联系方式变更，应在变更后五个工作日内通知对方。15.3双方按照本合同约定送达的通知、函件、文件等，如对方未在合理时间内提出异议，视为已经送达并产生法律效力。（1）直接交付对方时，对方签