2024年出租房子协议书范本

2024年出租房子协议书范本-PAGE2024年出租房子协议书范本-PAGE出租房子协议书范本合同编号：__________出租房子协议书范本第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息出租方姓名/名称：__________出租方身份证号/营业执照号：__________出租方联系方式：__________出租方地址：__________1.2承租方信息承租方姓名/名称：__________承租方身份证号/营业执照号：__________承租方联系方式：__________承租方地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：__________具体地址：__________2.2房屋面积房屋面积为：__________平方米2.3房屋结构房屋结构为：__________（如：板楼、塔楼、平房等）2.4房屋设施房屋设施包括：__________（如：水、电、燃气、家具、家电等）第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自：__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金及支付方式租金为：__________元/月，大写：__________元整。租金支付方式为：__________（如：现金、转账、等）租金支付周期为：__________个月/次。第四章：押金及违约责任4.1押金承租方需支付押金：__________元，大写：__________元整。押金用于保证租赁期间房屋及设施完好无损，租赁期满后，扣除房屋及设施损坏赔偿后，剩余押金无息退还承租方。4.2违约责任出租方应按照合同约定提供房屋及设施，如违反约定，应承担相应违约责任。承租方应按照合同约定支付租金，如违反约定，应承担相应违约责任。第五章：房屋使用及维护5.1房屋使用承租方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及设施。承租方应遵守物业管理规定，不得扰民，不得从事违法活动。5.2房屋维护出租方应负责房屋及设施的日常维护，确保房屋及设施正常使用。承租方发现房屋及设施损坏，应及时通知出租方进行维修。维修费用由出租方承担，但因承租方使用不当导致的损坏除外。第六章：房屋转租及续租6.1房屋转租承租方需转租房屋时，应事先征得出租方书面同意，并办理相关手续。转租期间，原租赁合同继续有效，转租方应承担原承租方在合同中的权利和义务。转租方应按照原租赁合同约定的租金及支付方式向出租方支付租金。6.2续租租赁期满前，承租方如需续租，应提前__________日向出租方提出书面申请。出租方同意续租的，双方应签订书面续租合同，并办理相关手续。续租期间的租金及支付方式等事项，双方可根据实际情况协商确定。第七章：房屋交付及返还7.1房屋交付出租方应按照合同约定的时间、地点将房屋及设施交付给承租方。交付时，双方应共同对房屋及设施进行验收，并签订房屋交付确认书。7.2房屋返还租赁期满或合同提前解除的，承租方应在__________日内将房屋及设施返还给出租方。返还时，双方应共同对房屋及设施进行验收，并签订房屋返还确认书。承租方应将房屋及设施恢复至交付时的状况，如有损坏，应按实际价值进行赔偿。第八章：合同变更及解除8.1合同变更双方同意变更合同时，应签订书面变更协议，并办理相关手续。变更后的合同条款对双方具有法律约束力。8.2合同解除双方协商一致，可以解除合同。出租方有权解除合同，如承租方违反合同约定，损害出租方合法权益的。承租方有权解除合同，如出租方违反合同约定，影响承租方正常居住的。第九章：争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2仲裁解决协商不成的，双方可以向有管辖权的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决。9.3诉讼解决协商不成的，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应协商确定合同终止或继续履行的事宜。10.2合同附件本合同附件包括：房屋设施清单、房屋交付确认书、房屋返还确认书等。附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。10.4合同完整性本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：物业服务与费用11.1物业服务出租方应确保房屋所在小区的物业服务符合相关法律法规及行业标准。物业服务包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、公共设施维护等。11.2物业费用物业费用由出租方承担，除非双方另有约定。出租方应按时缴纳物业费用，并保留缴费凭证。第十二章：房屋装修与改造12.1装修与改造限制承租方在租赁期间不得擅自对房屋进行装修或改造。如承租方确需进行装修或改造，应提前征得出租方书面同意，并遵守相关法律法规。12.2装修与改造费用因装修或改造产生的费用，由承租方承担，除非双方另有约定。装修或改造后的房屋及设施应保持原有安全标准和使用功能。第十三章：保险责任13.1出租方保险责任出租方应确保房屋及设施符合安全标准，并为房屋购买相应的保险。保险费用由出租方承担，保险期限应与租赁期限一致。13.2承租方保险责任承租方应为自己及入住人员的人身和财产安全购买相应的保险。保险费用由承租方承担，保险期限应与租赁期限一致。第十四章：通知与送达14.1通知方式双方在履行合同过程中，所有通知、函件应采用书面形式，并送达对方指定的地址。通知、函件送达后，视为对方已收到并知晓通知内容。14.2送达地址双方应在合同中明确写明自己的送达地址。一方要求变更送达地址时，应书面通知对方，并办理相关手续。第十五章：合同终止与解除15.1合同终止租赁期满或双方协商一致解除合同的，合同终止。合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋返还、押金退还等事宜。15.2合同解除一方违反合同约定的，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理