2024农村小院租赁合同范本

2024年农村小院租赁合同范本-PAGE2024年农村小院租赁合同范本-PAGE农村小院租赁合同范本合同编号：__________第一章：合同双方第二章：租赁物基本情况2.1甲方出租的农村小院位于__________省（市、县）__________乡（镇）__________村，具体位置及四至界限见附件一。2.2甲方出租的农村小院占地面积为__________平方米，具体建筑布局及设施设备见附件二。2.3甲方保证其对出租的农村小院拥有合法的出租权，并保证该农村小院不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2.4乙方应按照甲方提供的农村小院现状进行使用，不得进行任何改造、扩建等行为。第三章：租赁期限及租金3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体金额双方协商确定。3.3租金为每年__________元人民币，按年支付。乙方应在每年租赁期开始之日起30日内支付当年租金。第四章：租赁物的使用和维护4.1乙方应合理使用农村小院，不得用于违法活动，不得扰民，应保持农村小院的环境卫生。4.2乙方在使用过程中，应爱护农村小院及附属设施设备，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3甲方应保证农村小院及附属设施设备处于正常使用状态，对自然损耗或非乙方原因导致的损坏，甲方应及时进行维修。第五章：租赁物的变更和解除5.1在租赁期内，如乙方需对农村小院进行改造或扩建，应事先征得甲方书面同意。甲方有权根据改造或扩建方案要求乙方支付相应的费用。5.2在租赁期内，如甲方出售或转让农村小院，应提前一个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。5.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方。甲方有权要求乙方支付相应的违约金。5.4在租赁期内，如甲方违约导致合同解除，甲方应双倍返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.5合同期满或因其他原因合同解除，乙方应按照甲方要求将农村小院恢复原状，并办理相关交接手续。第六章：租金支付及押金6.1乙方应按年支付租金，每次支付租金的金额为__________元人民币。首次租金支付时间为合同生效之日起30日内，后续租金支付时间为每年相同日期。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。6.2乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，作为租赁期内乙方履行合同义务的保证。租赁期满或合同提前解除，乙方按照本合同约定将农村小院恢复原状并办理相关交接手续后，甲方应在30日内退还乙方押金。如乙方未按照约定恢复原状或办理交接手续，甲方有权扣除相应费用后退还剩余押金。6.3乙方在租赁期内如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方。甲方有权要求乙方支付相应的违约金，违约金金额为剩余租赁期限的租金总额的20%。第七章：维修及维护7.1甲方应保证农村小院及附属设施设备处于正常使用状态，对自然损耗或非乙方原因导致的损坏，甲方应及时进行维修。7.2乙方在租赁期内应合理使用农村小院及附属设施设备，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.3甲方在维修农村小院及附属设施设备时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。7.4乙方在租赁期内如需对农村小院进行改造或扩建，应事先征得甲方书面同意。甲方有权根据改造或扩建方案要求乙方支付相应的费用。第八章：保险8.1甲方应购买农村小院及附属设施设备的财产保险，保险期限应不低于租赁期限。8.2乙方在租赁期内如需购买其他保险，应自行购买并承担相应费用。8.3保险事故发生后，甲方应及时通知保险公司，并协助乙方处理保险理赔事宜。第九章：违约责任9.1甲方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应双倍返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应支付给甲方违约金，违约金金额为剩余租赁期限的租金总额的20%。9.3甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。第十章：争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。10.2本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3本合同一经签订，即具有法律效力，对甲乙双方均有约束力。甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。10.4本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1本合同履行期间，如因不可抗力事件导致甲乙任何一方无法履行或部分履行合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担因不可抗力导致的违约责任。另一方有权根据情况决定是否继续履行合同或解除合同。11.3不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如因不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决合同解除后的相关事宜。第十二章：合同变更与解除12.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，应签订书面协议，并办理相关手续。12.2甲方有权在租赁期内对农村小院进行出售或转让。出售或转让时，甲方应提前一个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。12.3乙方在租赁期内如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方。甲方有权要求乙方支付相应的违约金，违约金金额为剩余租赁期限的租金总额的20%。第十三章：通知与送达13.1本合同项下的所有通知、书面函件或其他文件，甲乙双方应通过挂号邮件、特快专递、或电子邮件等方式送达对方。13.2通知、书面函件或其他文件送达对方之日起三个工作日内，视为对方收到。如送达当日为节假日，应顺延至节假日结束后的第一个工作日。13.3甲乙双方应确保提供给对方的联系方式真实有效。如因联系方式变更导致通知未送达，变更方应承担相应责任。第十四章：保密条款14.1在本合同签订及履行过程中，甲乙双方可能获悉对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。双方应对获悉的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2保密义务在本合同终止或解除后仍继续有效，直至相关信息成为公开信息。14.3如一方违反保密义务，泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应承担相应的违约责任。第十五章：适用法律及争议解决15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。15.2本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方