2024存量房居间买卖合同

2024年存量房居间买卖合同-PAGE2024年存量房居间买卖合同-PAGE存量房居间买卖合同合同编号：__________第一章合同主体1.1卖方信息卖方姓名（名称）：__________证件类型：__________证件号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________1.2买方信息买方姓名（名称）：__________证件类型：__________证件号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________1.3居间方信息居间方名称：__________法定代表人：__________联系方式：__________地址：__________第二章房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于：__________（省/市/区/县/镇/乡）__________（路/街/巷）__________号__________栋__________单元__________室。2.2房屋面积及结构房屋建筑面积：__________平方米房屋套内面积：__________平方米房屋建筑结构：__________2.3房屋权属及使用情况房屋所有权人：__________房屋所有权证号：__________土地使用权证号：__________房屋使用年限：__________房屋用途：__________房屋现状：__________第三章合同价款及支付方式3.1合同价款双方确认，本合同项下房屋买卖合同价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2付款方式（1）定金：买方应于本合同签订之日起__________个工作日内向卖方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）首付款：买方应于办理过户手续前__________个工作日内向卖方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（3）余款：买方应于过户手续办理完毕后__________个工作日内，将余款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给卖方。第四章交付及过户4.1交付卖方应于__________年__________月__________日前将房屋及其附属设施、设备交付给买方。卖方应保证交付的房屋及其附属设施、设备完好无损。4.2过户双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，买方同意承担因过户产生的相关税费。第五章居间服务5.1居间方的权利和义务居间方应按照双方的要求，为双方提供房屋买卖居间服务，包括提供房屋信息、协助双方签订合同、办理过户手续等。5.2居间服务费用双方同意，居间服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。居间服务费用由__________方承担。5.3居间方的责任居间方应确保提供的房屋信息真实、准确、完整，如因居间方的故意或重大过失导致合同无法履行，居间方应承担相应的法律责任。第六章房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量卖方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题。6.2瑕疵处理买方在接收房屋时，应对房屋及其附属设施、设备进行认真检查。如发现房屋存在隐蔽瑕疵，买方有权要求卖方在合理期限内修复。卖方应在接到买方通知后立即进行修复。如卖方未能按期修复，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的款项。第七章不可抗力7.1不可抗力双方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7.2通知义务当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并在合理期限内提供证明。第八章违约责任8.1卖方违约卖方违反合同约定，导致合同无法履行，应向买方支付违约金，并承担因此给买方造成的损失。8.2买方违约买方违反合同约定，导致合同无法履行，应向卖方支付违约金，并承担因此给卖方造成的损失。第九章争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十章其他约定10.1合同变更本合同一经签订，未经双方书面同意，不得随意变更。如需变更，双方应签订书面变更协议。10.2合同解除（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，导致合同无法履行。10.3合同附件本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.4合同份数本合同一式两份，双方各执一份。10.5合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一章产权转移登记11.1登记义务卖方应负责办理房屋所有权转移登记手续，买方应予以协助。11.2权属证书交付卖方应在房屋所有权转移登记办理完毕后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给买方。第十二章税费承担12.1税费种类双方同意，因房屋买卖所产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。12.2税费承担双方同意，契税由买方承担，个人所得税、印花税等其他税费由卖方承担。第十三章交付前的风险承担13.1风险转移卖方保证，在房屋交付给买方之前，房屋及其附属设施、设备的风险由卖方承担。13.2风险承担买方同意，自房屋交付给买方之日起，房屋及其附属设施、设备的风险转移至买方承担。第十四章保修责任14.1保修期限卖方应向买方提供房屋质量保修，保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。14.2保修范围卖方应负责修复因施工质量问题导致的房屋主体结构