2024年二手房购房合同在哪开

2024年二手房购房合同在哪开-PAGE2024年二手房购房合同在哪开-PAGE二手房购房合同在哪开合同编号：__________双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下一致意见：第一章合同双方1.1卖方信息卖方姓名：__________卖方身份证号：__________卖方联系方式：__________1.2买方信息买方姓名：__________买方身份证号：__________买方联系方式：__________第二章房屋信息2.1房屋描述该房产位于：__________房屋结构：__________房屋面积：__________2.2房屋权属卖方保证该房产为其合法所有，并拥有出售该房产的权利。卖方应向买方提供该房产的权属证明文件。2.3房屋交付卖方应在合同生效后______个工作日内将该房产交付给买方。第三章购房款项3.1购房款金额购房款总额为人民币（大写）：__________元整3.2购房款支付方式首付款：人民币（大写）：__________元整，于合同签订后______个工作日内支付给卖方。余款：人民币（大写）：__________元整，买方应通过贷款方式支付给卖方。3.3贷款事宜买方应在合同签订后______个工作日内向银行申请贷款，并将贷款所需的全部文件提交给银行。第四章权利与义务4.1卖方权利与义务卖方应保证该房产的权属清晰，并按照约定将该房产交付给买方。卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担相关费用。4.2买方权利与义务买方应按照约定支付购房款，并承担相关税费。买方应在合同生效后______个工作日内办理房产过户手续。第五章违约责任5.1卖方违约责任如卖方未能按照约定将该房产交付给买方，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。5.2买方违约责任如买方未能按照约定支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。第六章交付条件与期限6.1交付条件房屋结构完整，无重大损坏；水、电、燃气等基础设施正常接入并可以使用；房屋内无租赁关系或他项权利设定；卖方已清偿与该房产相关的所有税费和债务。6.2交付期限卖方应在合同生效之日起______日内将该房产交付给买方。如卖方未能按期交付，应向买方支付违约金，违约金的数额为逾期交付天数乘以每日______元。第七章质量保证与瑕疵处理7.1质量保证卖方保证该房产在交付时符合国家规定的质量标准，并保证房屋及其附属设施在交付后______个月内正常使用。7.2瑕疵处理买方在接收房产时，如发现房产存在隐蔽瑕疵，应在发现之日起______日内通知卖方。卖方应在接到通知后______日内负责修复。若卖方未能按期修复，买方有权要求减少购房款或解除合同。第八章所有权转移与过户手续8.1所有权转移卖方应在该房产交付给买方的同时，将房产所有权转移给买方。卖方应提供必要的文件和协助，以便买方能够顺利完成房产过户手续。8.2过户手续买方应在合同生效后______日内向相关部门申请办理房产过户手续。卖方应提供必要的协助，包括但不限于提供权属证明、配合签署过户文件等。过户手续的费用由买方承担，除非双方另有约定。第九章税费负担与责任分配9.1税费负担与该房产交易相关的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。具体承担方式如下：契税由买方承担；个人所得税、印花税等由卖方承担。9.2责任分配如因卖方原因导致房产过户不能正常进行，卖方应承担由此产生的一切法律责任和费用。如因买方原因导致房产过户不能正常进行，买方应承担由此产生的一切法律责任和费用。第十章争议解决与法律适用10.1争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向该房产所在地的人民法院提起诉讼。10.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用的法律。第十一章不可抗力11.1不可抗力不可抗力是指双方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。11.2不可抗力的影响如果任何一方因不可抗力事件而不能履行或延迟履行本合同项下的义务，该方应在不可抗力事件发生后尽快通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力事件的证明。受到不可抗力影响的一方不承担违约责任，但应采取一切合理措施减轻不可抗力事件的影响。第十二章保密条款12.1保密义务12.2保密义务的例外保密信息已为公众所知；保密信息的披露是根据法律、法规或法院命令的要求；保密信息的披露得到对方的书面同意。第十三章合同的变更与解除13.1合同的变更双方同意，本合同的任何修改或变更均应以书面形式作出，并经双方签署。任何口头变更均无效。13.2合同的解除对方违反本合同的任何条款，并在收到违约通知后的______日内未能纠正违约行为；不可抗力事件导致合同的履行变得不可能或失去意义。第十四章违约责任与赔偿14.1违约责任任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的数额为合同总价款的______%。14.2赔偿如果卖方违反本合同的任何条款，导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方的全部损失。如果买方违反本合同的任何条款，导致卖方遭受损失，买方应赔偿卖方的全部损失。第十五章附属文件与适用法律15.1附属文件本合同附件