2024年房屋租赁合同国家范本

2024年房屋租赁合同国家范本-PAGE2024年房屋租赁合同国家范本-PAGE房屋租赁合同国家范本合同编号：__________第一章：合同双方1.3甲方拥有位于__________（地址）的房屋，房屋所有权证号为__________。甲方同意将上述房屋出租给乙方使用，乙方同意承租并按本合同约定支付租金。第二章：租赁房屋2.1租赁房屋的位置、面积和用途2.1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋面积为__________平方米。2.1.2乙方租赁该房屋用于居住/办公/其他合法用途。2.2租赁房屋的交付2.2.1甲方应于__________年__________月__________日前将租赁房屋交付给乙方。2.2.2交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。第三章：租赁期限3.1租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________日向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金为每月人民币__________元，大写：__________元整。4.2乙方支付租金的方式为：4.2.1每月__________日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的银行账户。4.2.2首次支付租金时，乙方应同时支付__________个月的租金作为押金。第五章：租赁房屋的维修及保养5.1在租赁期间，甲方负责租赁房屋主体结构及附属设施设备的维修和保养。5.2乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3甲方应定期对租赁房屋进行检查，乙方应予以配合。如甲方发现乙方有损坏房屋或附属设施设备的行为，甲方有权要求乙方立即修复或赔偿。5.4如租赁房屋或附属设施设备发生突发性损坏，乙方应在发现后及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。第六章：水电费用及其他费用6.1水电费用6.1.1乙方需自行承担租赁房屋使用期间产生的水电费用。6.1.2甲方应在每月抄表后及时向乙方提供水电费账单，乙方应在收到账单后的7日内支付相应费用。6.1.3乙方未按时支付水电费用时，甲方有权采取停水停电等措施，由此产生的后果由乙方自行承担。6.2物业管理费6.2.1租赁房屋所在小区的物业管理费由甲方承担。6.3网络通讯费6.3.1乙方需自行承担租赁房屋使用期间的网络通讯费用。第七章：转租及分租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租、分租或以其他方式交由第三方使用。第八章：违约责任8.1甲方违约8.1.1如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.1.2甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于搬迁费、临时住宿费等。8.2乙方违约8.2.1如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.2.2乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。第九章：合同解除9.1.1如乙方在租赁期间无违约行为，甲方应全额退还乙方已支付的租金和押金。9.1.2如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应的租金和押金作为违约金，剩余部分退还乙方。9.2.1如甲方在租赁期间无违约行为，乙方已支付的租金不予退还，押金全额退还。9.2.2如甲方在租赁期间有违约行为，甲方应全额退还乙方已支付的租金和押金。第十章：争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一章：不可抗力11.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2因不可抗力事件导致任何一方无法履行本合同的部分或全部义务，该方不承担违约责任，但应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.3双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件造成的影响。一旦不可抗力事件消除，双方应继续履行本合同。第十二章：通知12.1本合同项下的通知、要求等，双方应通过书面形式进行，并送达对方指定的地址。12.2通知自送达对方之日起生效。如无法送达对方，应以邮寄方式送达，并以邮戳日期为准。12.3任何一方向对方发送通知时，应确保通知内容的准确性和完整性，并保留发送记录。第十三章：合同变更和补充13.1双方同意，本合同的变更和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。13.2本合同的变更和补充部分与本合同具有同等法律效力。第十四章：保密条款14.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。14.2任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。第十五章：合同终止15.1.1合同期满，双方未续签。15.1.2双方协商一致解除本合同。15.1.3任何一方根据本合同规定提前解除本合同。15.1.4因不可抗力事件导致本合同无法继续履行。15.2本合