2024年中油一建三期购房合同协议书

2024年中油一建三期购房合同协议书-PAGE2024年中油一建三期购房合同协议书-PAGE中油一建三期购房合同协议书合同编号：__________第一章合同主体1.1甲方信息甲方名称：__________地址：__________联系方式：__________1.2乙方信息乙方名称：__________地址：__________联系方式：__________第二章房源信息2.1房源位置本合同项下的房产位于__________（省/市/区）__________（具体地址）。2.2房源面积房产面积为__________平方米。2.3房源户型房产户型为__________。2.4房源单价房产单价为人民币__________元/平方米。2.5房源总价房产总价为人民币__________元。第三章付款方式及期限3.1付款方式（1）签订本合同时，乙方支付人民币__________元作为定金；（2）__________年__________月__________日前，乙方支付首付款人民币__________元；（3）剩余房款乙方通过贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理。3.2付款期限（1）定金：本合同签订之日起__________个工作日内；（2）首付款：__________年__________月__________日前；（3）贷款：乙方应在__________年__________月__________日前办理完毕贷款手续，并支付剩余房款。第四章房产交付4.1交付时间甲方应于__________年__________月__________日前将房产交付给乙方。4.2交付条件（1）取得政府主管部门颁发的《竣工验收备案表》；（2）具备正常使用的水、电、气等基础设施；（3）房产及其附属设施质量符合国家相关标准。第五章权属转移5.1甲方保证甲方保证在本合同签订时，对出售的房产拥有完全的处分权，且房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等权利限制。5.2产权过户甲乙双方同意在房产交付后__________个工作日内，共同办理产权过户手续，将房产过户至乙方名下。5.3过户费用房产过户所需缴纳的税费、手续费等费用，按照国家及地方相关规定执行，由甲乙双方各自承担。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第六章房屋质量与维修6.1质量保证甲方保证提供的房产符合国家及地方的建筑质量标准，不存在结构安全隐患，并已通过相关部门的验收。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。6.2质量问题处理如果在质量保修期内，乙方发现房产存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后的合理时间内进行维修。如果甲方未能及时维修，乙方有权委托第三方进行维修，并有权向甲方追偿相关费用。6.3质量保修期限甲方提供的房产质量保修期限为____年，自房产交付之日起计算。在保修期限内，甲方对房产的质量问题承担修复责任。第七章不可抗力7.1不可抗力定义不可抗力是指甲乙双方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。7.2不可抗力影响如果因不可抗力导致甲方无法按照约定时间交付房产或乙方无法按照约定时间支付房款，受影响方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。7.3不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响方不承担违约责任。甲乙双方应尽快协商解决，包括但不限于延长合同履行时间、变更合同内容或终止合同。第八章违约责任8.1甲方违约如果甲方未能在约定时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产总价的____%。如果甲方未能按约定质量交付房产，乙方有权要求甲方在合理时间内进行修复，并有权要求甲方支付相应的赔偿。8.2乙方违约如果乙方未能在约定时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。如果乙方在支付首付款后未能按约定时间办理贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的赔偿。第九章争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2仲裁如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用的法律。第十章其他约定10.1合同变更本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。10.2合同转让未经甲乙双方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.3通知甲乙双方之间的通知应以书面形式送达对方，通知在送达对方之日起生效。10.4合同效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。10.5合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.6合同附件本合同附件包括但不限于《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、房产平面图等，与本合同具有同等法律效力。10.7合同完整性本合同包括附件构成甲乙双方之间关于本次房产交易的完整协议，取代了甲乙双方在此之前所有关于本次交易的讨论和协议。第十一章物业管理11.1物业服务（1）公共区域清洁、绿化养护、公共设施维护等服务；（2）24小时安保服务，确保小区安全；（3）客户服务，提供咨询、投诉处理等服务。11.2物业费用乙方应按照物业管理公司规定的标准及时缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。11.3物业服务变更甲方更换物业管理公司时，应提前通知乙方，并保证新物业管理公司提供的服务水平不低于原物业管理公司。第十二章装修与使用12.1装修规范乙方在装修房屋时，应遵守国家及地方的装修规范，不得损害房屋主体结构及公共设施。12.2装修管理乙方在装修前应向甲方或物业管理公司提交装修方案，并在获得批准后方可进行装修。12.3使用规范乙方在使用房屋时应遵守国家及地方的相关规定，不得用于违法活动，不得扰害邻里。第十三章产权登记13.1登记义务甲方应在房产交付后及时协助乙方办理产权登记手续。13.2登记费用产权登记所需费用按照国家及地方相关规定执行，由甲乙双方各自承担。第十四章保险14.1甲方保险甲方应购买建筑工程质量保险，保障房产在交付前及质量保修期内的质量风险。14.2乙方保险乙方在接收房产后，应自行购买家庭财产保险，保障房产及室内财产的安全。第十五章保密条款15.1保密义务甲乙双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务，不得泄露给第三方。15.2保密期限本合同终止后，甲乙双方的保密义务仍然有效，直至对方商业秘密、个人隐私等信息不再具有保密价值。15.3违约责任如一方违反保密义务，泄露对方的商业秘密、个人隐私等信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。15.4例外情况（1）根据法