2024年房屋租赁安全合同模板

2024年房屋租赁安全合同模板-PAGE2024年房屋租赁安全合同模板-PAGE房屋租赁安全合同模板合同编号：__________第一章：合同双方1.1出租方（甲方）：__________1.2承租方（乙方）：__________第二章：租赁房屋2.1甲方出租房屋地址：__________2.2乙方承租房屋用途：__________2.3租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三章：租金及押金3.1租金标准：乙方按照__________元/平方米·月的标准向甲方支付租金。3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金支付给甲方。3.3押金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付__________元作为押金。租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第四章：房屋及附属设施的使用和维护4.1甲方应保证租赁房屋符合国家有关房屋出租的强制性标准，具备居住条件，并保证房屋及附属设施的正常使用。4.2乙方应合理使用并爱护租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得对房屋及附属设施进行损害。4.3甲方负责租赁房屋及附属设施的维修、保养，确保房屋及附属设施的安全、卫生。乙方在使用过程中发现房屋及附属设施存在安全隐患时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修、保养。第五章：违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方的损失。5.2乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常出租房屋的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方的损失。5.3甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。第六章：房屋租赁期间维修责任6.1甲方应确保租赁房屋及附属设施在交付乙方使用前符合约定的使用用途，并保证房屋结构安全、设施正常使用。6.3乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，若因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。6.4对于非乙方使用不当导致的房屋或附属设施损坏，甲方应在接到乙方通知后的二十四小时内进行维修。若甲方未能及时维修，影响乙方正常使用房屋的，乙方有权自行维修，并从租金中扣除相应费用。6.5在紧急情况下，乙方为了保障自身及租赁房屋的安全，可以先行采取必要的维修措施，并及时通知甲方。甲方应在接到通知后尽快处理，并承担相应的维修费用。第七章：租金调整及支付方式变更7.1租赁期间，如遇市场租金水平变动，甲方有权根据市场情况调整租金，但应在调整前至少提前一个月通知乙方。7.2乙方应在收到租金调整通知后的十天内，决定是否接受新的租金标准。如乙方不接受，乙方有权在租赁期满前提前终止本合同。7.3租金调整后的新标准自调整通知中指定的日期起生效。7.4乙方支付租金的方式为每月固定日期前通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式支付给甲方。7.5若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金自租金到期次日起计算，按日计算，直至租金全部付清为止。第八章：租赁期满及房屋返还8.1租赁期满前，甲乙双方应协商是否续租。如双方同意续租，应签订书面续租合同。8.2租赁期满或提前终止时，乙方应在租赁期满或合同终止之日起七日内将房屋及附属设施交还给甲方。8.3乙方返还房屋时，应保证房屋及附属设施处于正常使用状态，不得故意损坏。8.4甲方应在接收房屋及附属设施后进行验收，确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。8.5若乙方未按约定时间返还房屋，甲方有权要求乙方支付逾期占用费。逾期占用费按日计算，直至房屋实际返还之日止。第九章：合同解除9.1在租赁期间，如乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋：（1）乙方未经甲方书面同意，将租赁房屋全部或部分转租、转借他人；（2）乙方利用租赁房屋从事违法活动；（3）乙方逾期支付租金或费用，经甲方催告后仍不支付的；（4）乙方故意损坏房屋或附属设施，导致无法正常使用。9.2在租赁期间，如甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金：（1）甲方未能履行维修义务，导致房屋或附属设施无法正常使用；（2）甲方未经乙方书面同意，将租赁房屋出售、转让或设定抵押；（3）甲方违反本合同约定，擅自调整租金或费用。第十章：争议解决10.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释均适用法律法规。10.2在本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.3在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。10.4本合同一经签订，即具有法律效力，对甲乙双方均有约束力。甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，任何一方不得擅自变更或解除本合同。第十一章：不可抗力11.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2因不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.3在不可抗力事件持续期间，受影响的一方应采取一切合理措施减轻损失，并尽快恢复履行合同义务。11.4如果不可抗力事件持续超过三十天，双方应协商是否继续履行本合同或解除本合同。第十二章：保密条款12.1除非本合同另有规定或得到另一方的书面同意，否则任何一方不得向第三方披露或允许任何第三方使用其从本合同获取的对方的商业秘密或专有信息。12.2每一方应采取一切合理措施保护对方的商业秘密和专有信息，至少应采取与保护自己同类信息的相同措施。12.3本合同的保密义务自本合同签订之日起生效，并在本合同终止或解除后继续有效。第十三章：通知与送达13.1本合同项下的所有通知和其他通信均应以书面形式送达对方。13.2通知和通信应按照对方通知的地址送达。如果一方更改其地址，应立即通知对方。（1）如果亲自送达，则在送达时视为送达；（2）如果通过挂号邮件、快递或送达，则在发送后的第三个工作日视为送达；（3）如果通过电子邮件送达，则在发送后的下一个工作日视为送达。第十四章：适用法律与管辖14.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释均适用法律法规。14.2对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁房屋所在地的人民法院管辖。14.3本合同的任何条款如被视为无效或不可执行，不影响本合同其他条款的效力。第十五章：其他条款15.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起