2024年兄弟老房子拆房重建协议书

2024年兄弟老房子拆房重建协议书-PAGE2024年兄弟老房子拆房重建协议书-PAGE兄弟老房子拆房重建协议书合同编号：__________甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就兄弟老房子拆房重建事宜达成如下协议：第一章合同目的1.1甲方的目的是将兄弟老房子拆除重建，乙方愿意承担拆除重建的费用和风险，双方共同实现房产的更新换代。1.2乙方愿意按照本协议约定的条款和条件，对兄弟老房子进行拆除重建，并承担相应的费用和风险。第二章合同标的2.1本合同的标的是兄弟老房子，位于【地址】。2.2甲方保证对兄弟老房子拥有完全的所有权和处置权，且房产不存在任何权属争议、租赁关系、查封、抵押等情况。第三章拆除重建内容及方式3.1乙方负责对兄弟老房子进行拆除，并根据甲方的需求和本协议的约定进行重建。3.2拆除重建工程的具体内容和要求，包括但不限于建筑面积、层数、建筑风格、材料选用等，由甲乙双方另行协商确定，并以附件形式作为本协议的组成部分。3.3乙方应按照相关法律法规和技术规范的要求，确保拆除重建工程的安全、质量和环保。第四章合同价格及支付方式4.1本合同的总价为人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整），具体金额由甲乙双方另行协商确定。4.2甲方应在拆除重建工程开工前向乙方支付合同总价的一定比例作为预付款，具体比例和金额由甲乙双方另行协商确定。4.3乙方按照拆除重建工程的进度和完成情况，向甲方提出支付申请，甲方应在收到申请后的一定时间内支付相应的款项。4.4拆除重建工程全部完工并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格后的一定时间内支付剩余款项。第五章合同履行期限及违约责任5.1本合同的履行期限自双方签订之日起至拆除重建工程全部完工并经甲方验收合格之日止。5.2甲方应按照本协议的约定及时支付合同款项，如甲方逾期支付，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式由甲乙双方另行协商确定。5.3乙方应按照本协议的约定履行拆除重建工程的义务，如乙方逾期完工或存在质量问题，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式由甲乙双方另行协商确定。5.4如因不可抗力等原因导致本协议无法履行，甲乙双方应友好协商解决，并根据实际情况决定是否解除本协议。本协议的未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定，并以书面形式补充本协议。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________第六章工程进度与监督6.1乙方应制定详细的工程进度计划，并提交甲方审批。工程进度计划应包括关键节点、阶段性目标及预计完成时间。6.2乙方应在每个阶段性目标完成后，及时向甲方报告工程进度，并附上相关证明文件。6.3甲方有权指派代表对工程进度进行监督和检查，乙方应提供必要的协助和支持。6.4如乙方未能按照工程进度计划完成阶段性目标，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式由甲乙双方另行协商确定。第七章质量保证与验收7.1乙方应按照相关法律法规和技术规范的要求，确保拆除重建工程的质量。7.2乙方应在工程完工后，及时通知甲方进行验收。验收合格后方可视为工程全部完工。7.3甲方有权要求乙方提供工程质量保证文件，包括但不限于建筑材料检测报告、施工记录、验收报告等。7.4如甲方对工程质量提出异议，乙方应在接到通知后立即进行整改，直至达到甲方的要求。第八章维修保养与售后服务8.1乙方应提供一定期限的维修保养服务，具体期限由甲乙双方另行协商确定。8.2在维修保养期限内，如甲方发现工程质量问题，乙方应在接到通知后立即进行维修。8.3乙方应提供完善的售后服务，包括但不限于技术咨询、使用指导等。第九章争议解决与适用法律9.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用的法律。9.2凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第十章其他条款10.1本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签署。10.2本协议自甲乙双方签署之日起生效，有效期为【期限】年。10.3本协议期满后，如双方同意续约，应另行签订书面协议。10.4本协议的任何修改、补充均不得对已履行部分产生追溯力。10.5本协议的签署地为本协议第一条所述的房产所在地。10.6本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________第十一章不可抗力11.1本协议的履行过程中，如因不可抗力事件导致任何一方无法履行或部分履行本协议，受影响的一方应在不可抗力事件发生后的一定时间内，向对方发出书面通知，说明不可抗力事件的情况和可能产生的影响。11.2在不可抗力事件持续期间，受影响的一方应采取一切合理措施，减少不可抗力事件对对方造成的影响，并在不可抗力事件结束后的一定时间内，恢复本协议的履行。11.3如不可抗力事件持续一定时间，导致本协议无法履行或部分履行，甲乙双方应友好协商解决，并根据实际情况决定是否解除本协议。第十二章保密条款12.1除非得到另一方的书面同意，否则任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用与本协议有关的任何保密信息。12.2保密信息的范围包括但不限于本协议的条款、工程进度、技术资料、商业秘密等。12.3本协议终止或解除后，保密条款仍然有效，直至保密信息成为公开信息。第十三章权利与义务的转让13.1未经另一方的书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的任何权利或义务转让给第三方。13.2如一方发生合并、分立、转让全部或部分资产等重大变更，应立即通知对方，并保证变更后的实体能够履行本协议项下的权利和义务。13.3另一方收到通知后，有权决定是否同意该重大变更。如另一方不同意，有权解除本协议。第十四章违约责任14.1如一方违反本协议的任何条款，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.2违约金的计算方式由甲乙双方另行协商确定。如违约行为导致本协议无法履行，另一方有权解除本协议。14.3如一方违反本协议的保密条款，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本协议。第十五章通知与送达15.1本协议项下的所有通知、书面文件和其他通信，应由一方以书面形式送达另一方的指定地址。15.2一方的指定地址为【地址】，另一方的指定地址为【地址】。如一方需要变更指定地址，应在变更前的一定时间内通知对方。15.3通知、书面文件和其他通信的送达，应以邮戳日期为准。如通过电子邮件或其他电子方式送达