2024年房屋中介独家协议合法吗

2024年房屋中介独家协议合法吗-PAGE2024年房屋中介独家协议合法吗-PAGE房屋中介独家协议合法吗合同编号：__________第一章：合同双方1.1卖方信息卖方姓名：__________卖方身份证号：__________卖方联系方式：__________1.2买方信息买方姓名：__________买方身份证号：__________买方联系方式：__________1.3中介方信息中介方名称：__________中介方法定代表人：__________中介方联系方式：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：__________2.2房屋面积房屋面积为：__________2.3房屋权属房屋所有权人：__________房屋产权证号：__________第三章：合同价格及支付方式3.1合同价格合同价格为人民币（大写）：__________元整。3.2定金支付买方应于签订本合同之日起__________个工作日内向卖方支付定金，定金金额为人民币（大写）：__________元整。3.3尾款支付买方应于办理房屋过户手续之日起__________个工作日内向卖方支付剩余房款，剩余房款金额为人民币（大写）：__________元整。第四章：房屋交付及过户4.1交付时间卖方应于买方支付完全部房款之日起__________个工作日内将房屋交付给买方。4.2过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，相关费用由买方承担。第五章：中介费用5.1中介费用金额中介方应向买方收取中介费用，中介费用为人民币（大写）：__________元整。5.2中介费用支付时间买方应于签订本合同之日起__________个工作日内向中介方支付中介费用。第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证卖方保证所出售房屋建筑结构安全，不存在重大质量问题，并已如实告知买方房屋的实际情况。6.2房屋维修责任房屋交付前，卖方应保证房屋及其附属设施处于正常使用状态。房屋交付后，买方对房屋进行装修、改造或增添设施时，应遵守相关法律法规，并自行承担由此产生的费用和责任。6.3隐蔽问题处理若房屋交付后买方发现隐蔽问题，卖方应积极配合解决。若卖方故意隐瞒房屋质量问题，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。第七章：违约责任7.1卖方违约若卖方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应向买方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：__________元整。买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的全部款项。7.2买方违约若买方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应向卖方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：__________元整。卖方有权解除合同，并要求买方按照约定承担相应责任。7.3中介方违约若中介方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应向买方和卖方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：__________元整。买方和卖方均有权解除合同，并要求中介方退还已支付的全部款项。第八章：不可抗力8.1不可抗力情形若因不可抗力导致合同无法继续履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。双方应协商解决合同终止或变更事宜，尽量减少双方损失。8.2不可抗力后果因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。已履行部分合法有效的，双方应互不追究。因不可抗力导致的损失，双方按照法定或约定分担。第九章：争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商一致的，签订书面协议，双方应共同遵守。9.2诉讼管辖若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极提供相关证据，配合法院审理。第十章：合同变更、解除及终止10.1合同变更双方同意变更合同的，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除双方协商一致，可以解除合同。解除合同的一方应赔偿对方因此造成的损失。10.3合同终止合同履行完毕；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法继续履行；一方违约导致合同无法继续履行等情形，合同自然终止。10.4合同终止后的手续办理合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋过户、款项结算等。第十一章：合同备案11.1备案手续双方同意，本合同签订后，应按照相关规定办理合同备案手续。备案所需材料及费用由双方共同承担。11.2备案效力合同备案完成后，合同条款对双方具有法律约束力。未经备案的合同，不得对抗善意第三人。第十二章：税费负担12.1税费种类双方同意，根据我国法律法规，房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。12.2税费承担双方约定，买方承担房屋交易过程中产生的契税、印花税等税费；卖方承担个人所得税。具体税费标准及缴纳方式按照国家及地方相关规定执行。第十三章：物业交割13.1物业交割手续卖方应在房屋交付前，办理完毕物业交割手续，包括但不限于物业费、供暖费、水电费等结算。13.2物业资料移交卖方应向买方移交房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证、购房合同、装修图纸等。第十四章：保修责任14.1保修期限卖方应向买方提供房屋质量保修，保修期限为__________年，自房屋交付之日起计算。14.2保修范围保修范围包括房屋主体结构、屋面防水、管道堵塞等，具体保修内容双方可另行约定。14.3保修方式在保修期内，买方发现房屋存在质量问题，有权要求卖方进行维修。卖方应在合理期限内维修，如未按期维修，买方有权委托第三方维修，相关费用由卖方承担。第十五章：合同效力及附件15.1合同效力本合同一式两份，双方各执一份。合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。15.2合同附件本合同附件包括但不