2024农村地基转让合同

2024年农村地基转让合同-PAGE2024年农村地基转让合同-PAGE农村地基转让合同合同编号：__________第一章定义与术语1.1“转让方”指甲方，即拥有农村地基所有权或使用权并同意将其转让给乙方的一方。1.2“受让方”指乙方，即同意购买并支付对价以获得农村地基所有权或使用权的一方。1.3“农村地基”指甲方拥有合法权利的位于______省/市/自治区______县/区______乡/镇______村的地基，具体面积为______平方米。1.4“合同价格”指乙方为购买农村地基而应支付给甲方的金额，包括定金和余款，具体金额见附件一《价格表》。1.5“交付”指甲方将农村地基的实际控制权移交给乙方，且乙方接受该地基的行为。第二章转让范围与条件2.1转让方保证其对农村地基拥有合法、完整的所有权或使用权，并保证该地基上不存在任何权利瑕疵、租赁关系或其他第三方权益。2.2转让方应向受让方提供所有必要的文件和资料，以证明其对农村地基的权利，并协助受让方办理相关权属变更手续。2.3受让方同意按照合同价格购买农村地基，并在合同签订后______日内支付定金，余款在权属变更完成后______日内支付。2.4转让方应在收到定金后______日内将农村地基交付给受让方，并保证地基在交付时处于适宜使用状态。第三章权属变更与登记3.1双方同意在合同生效后尽快办理农村地基的权属变更登记手续。3.2转让方应提供必要的协助和支持，包括但不限于提供身份证明、产权证明等文件，以及配合受让方向相关政府部门进行登记申请。3.3受让方负责办理权属变更登记手续，并承担由此产生的所有费用。3.4一旦权属变更登记完成，受让方即成为农村地基的合法所有者或使用者，并享有与该地基相关的所有权利。第四章交付与验收4.1转让方应在合同约定的交付日期前将农村地基交付给受让方。4.2交付时，双方应共同进行现场验收，确认地基的面积、四至、使用状况等与合同描述一致。4.3如果在验收过程中发现地基存在问题，转让方应在合理期限内进行修复或提供相应的补偿。4.4验收合格后，受让方应签署验收证明，确认接收地基并对其现状满意。第五章合同价格与支付方式5.1双方同意农村地基的合同价格为人民币______元（大写：______元整），具体金额见附件一《价格表》。5.2受让方应在合同签订后______日内向转让方支付定金，金额为合同价格的______%。5.3余款，即合同价格减去定金的金额，受让方应在权属变更登记完成后______日内支付给转让方。5.4如果受让方未按约定时间支付定金或余款，转让方有权解除合同，并要求受让方支付违约金，违约金的计算方式见附件二《违约金计算规则》。第六章使用用途及限制6.1受让方保证其对农村地基的使用将遵守中国法律法规，不得用于任何非法用途。6.2受让方应在农村地基上进行的活动不得对周围环境和居民生活造成负面影响。6.3受让方需确保其使用农村地基的方式不会导致地基的损坏或贬值。6.4如受让方需对地基进行改造或建设，必须按照相关法律法规进行，并取得必要的批准和许可。第七章维护与保养7.1受让方应负责农村地基的日常维护和保养，确保地基及附属设施处于良好状态。7.2受让方应定期对地基进行检查，发现问题应及时修复，以避免可能的损失或损害。7.3转让方有权在合理通知受让方后，对地基进行检查，以确保受让方履行维护和保养义务。第八章知识产权与保密8.1双方同意，在合同执行过程中所获得的与对方业务、技术、市场相关的信息，均属于保密信息。8.2双方应对对方的保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.3转让方保证其对农村地基的转让不侵犯任何第三方的知识产权。第九章违约责任9.1如果任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方纠正违约行为，并有权要求违约方支付违约金。9.2如果转让方未能按时交付地基，或交付的地基与合同描述不符，受让方有权解除合同，并要求转让方返还已支付的定金，并支付违约金。9.3如果受让方未能按时支付定金或余款，转让方有权解除合同，并要求受让方支付违约金。第十章争议解决10.1对于任何因本合同引起的或与本合同相关的争议，双方应通过友好协商解决。10.2如果协商未能在争议发生后______日内解决，任何一方均可将争议提交至______仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。10.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.4仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。10.5本合同的解释、适用和执行均适用中国法律。第十一章保险11.1受让方应在接收农村地基后，根据中国法律法规和当地政府的要求，对地基及其上建筑物办理保险，并承担保险费用。11.2受让方应确保保险的有效性，并在保险期间内保持地基的安全和完好。11.3如果地基或其上建筑物发生保险范围内的损失，受让方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求进行索赔。第十二章税费12.1本合同所涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等，按照中国法律法规的规定执行。12.2转让方和受让方应各自承担其应缴纳的税费，并应按照法律法规的规定及时缴纳。12.3如果任何一方因未按时缴纳应由其承担的税费而给对方造成损失，该方应予以赔偿。第十三章不可抗力13.1如果任何一方因不可抗力事件导致无法履行或延迟履行本合同的义务，该方应在不可抗力事件发生后尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明。13.2不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、暴风雨等自然灾害，以及政府行为、罢工等社会事件。13.3如果不可抗力事件的影响持续超过______个月，双方应协商决定是否继续履行本合同，或解除本合同。第十四章通知14.1本合同项下的所有通知、要求或其他通信，应通过书面形式送达对方。14.3双方应确保其在合同中提供的联系方式的有效性，如联系方式变更，应在变更后______日内通知对方。第十五章合同的变更和解除15.1本合同在双方签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力。15.2双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形