2024年房屋委托经营管理合同

2024年房屋委托经营管理合同-PAGE2024年房屋委托经营管理合同-PAGE房屋委托经营管理合同合同编号：__________第一章：合同双方1.3转让方与受让方合称为“双方”。第二章：股份转让标的2.2转让方同意将其持有的标的房产的______%的股份转让给受让方。第三章：股份转让价格与支付方式3.1股份转让的价格为人民币______元（大写：______元整）。3.2.1在本合同签订之日起______个工作日内，支付人民币______元（大写：______元整）作为定金；3.2.2在办理完股份转让手续并取得相关权证之日起______个工作日内，支付剩余的股份转让款。第四章：股份转让手续4.1转让方应在收到受让方支付的首付款之日起______个工作日内，向相关部门申请办理股份转让手续。4.2转让方应提供办理股份转让手续所需的所有文件和资料，并承担相关费用。4.3受让方应协助转让方办理股份转让手续，并提供必要的协助。第五章：标的房产的经营管理5.1.1受让方有权对标的房产进行租赁、出售、转让等经营行为；5.1.2受让方应按照市场价格进行租赁、出售、转让等经营行为，并保证经营行为的合法性；5.1.3受让方应定期向转让方报告标的房产的经营情况，并按照转让方的指示进行经营管理。第六章：股份转让手续的完成6.1转让方应在收到受让方支付的首付款之日起30个工作日内，向相关部门申请办理股份转让手续。6.2转让方应提供办理股份转让手续所需的所有文件和资料，并承担相关费用。6.3受让方应协助转让方办理股份转让手续，并提供必要的协助。6.4股份转让手续完成后，转让方应将相关权证交付给受让方。第七章：标的房产的交付与验收7.1转让方应在股份转让手续办理完毕后15个工作日内，将标的房产交付给受让方。7.2.1标的房产应处于良好、可居住的状态；7.2.2标的房产内不得存在任何租赁合同或其他权利负担；7.2.3转让方应提供标的房产的相关权证、图纸、维修记录等资料。7.3受让方应在交付时对标的房产进行验收，并在验收合格后签署验收证明。第八章：标的房产的维护与修缮8.1受让方应按照转让方的指示，对标的房产进行定期维护和修缮，并承担相关费用。8.2受让方应确保标的房产的安全、卫生和设施的正常运行，并采取必要的措施防止标的房产受到损害。8.3受让方应定期向转让方报告标的房产的维护和修缮情况，并在发生重大问题时及时通知转让方。第九章：合同的解除与终止9.1.1双方协商一致，并签署书面解除协议；9.1.2一方严重违反本合同的约定，导致合同无法继续履行；9.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。9.2.1转让方应退还受让方已支付的全部股份转让款；9.2.2双方应互相返还已收到的与股份转让有关的文件和资料；9.2.3双方应共同办理股份转让手续的撤销或变更手续。第十章：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如果协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.3在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款，除非争议的性质和范围使得继续履行合同不切实际或不可行。第十一章：合同的修改与补充11.1双方同意，本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并经双方签署。11.2.1双方协商一致，认为有必要对合同进行修改或补充；11.2.2法律、法规发生变化，要求对合同进行修改或补充；11.2.3发生不可抗力事件，需要变更合同条款。11.3修改和补充的合同条款应与本合同的其他条款保持一致，并具有同等法律效力。第十二章：保密条款12.1双方同意，在合同履行过程中，如涉及对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密。12.2双方同意，保密信息的范围包括但不限于：12.2.1有关标的房产的经营管理策略、计划、数据等信息；12.2.2有关双方的商业计划、财务状况、客户信息等；12.2.3双方在合同履行过程中获得的与对方有关的其他保密信息。12.3双方同意，除非法律、法规另有规定或经对方书面同意，否则不得向第三方披露或泄露保密信息。第十三章：违约责任13.1双方同意，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任。13.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方法为：13.2.1违约金数额为违约行为所涉及的股份转让款的______%；13.2.2如违约行为导致守约方遭受其他损失，违约方应予以赔偿。13.3守约方有权要求违约方继续履行合同，如违约方无法履行或履行已无实际意义，守约方有权解除合同。第十四章：合同的转让14.1双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.2如一方需转让本合同的权利和义务，应提前______个工作日向对方发出书面通知，并取得对方书面同意。14.3转让本合同的权利和义务，不影响转让方在本合同项下的权利和义务的履行。第十五章：合同的生效与终止15.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。15.2在合同有效期内，双方应