2024年没房产证的房子买卖合同

2024年没房产证的房子买卖合同-PAGE2024年没房产证的房子买卖合同-PAGE没房产证的房子买卖合同合同编号：__________第一章：合同双方1.3甲乙双方在此确认，甲方为该房产的合法所有者，并有权将该房产出售给乙方。第二章：房产信息2.1房产地址：__________。2.2房产面积：__________平方米。2.3房产结构：__________。2.4房产性质：__________。2.5房产现状：__________。2.6甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等法律问题。第三章：交易金额及支付方式3.1交易金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付方式如下：3.2.1首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起__________个工作日内支付给甲方。3.2.2尾款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于房产过户手续办理完毕之日起__________个工作日内支付给甲方。第四章：房产交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产及相关证件交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3在房产过户手续办理完毕之前，甲方应保证该房产不受任何第三方干扰。第五章：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金为交易金额的__________%。5.2甲方如未能按照约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。同时，甲方应向乙方支付违约金。5.3乙方如未能按照约定时间支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.4本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守约定，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。第六章：房产过户手续6.1甲方应在过户手续办理期间提供必要的协助，包括但不限于提供身份证明、房产证等相关文件。6.2乙方负责办理过户手续，并承担因此产生的税费、手续费等费用。6.3过户手续办理完毕后，甲方应将房产证原件及相关文件交付给乙方。6.4若因甲方原因导致过户手续无法正常进行，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此产生的损失。6.5过户手续办理过程中，如遇政策变动或其他不可抗力因素，双方应积极协商解决，并共同努力推进过户手续的完成。第七章：房产交付及验收7.1甲方应在约定时间内将房产交付给乙方，并确保房产交付时的状态符合合同约定。7.2乙方应在接收房产时进行验收，如发现房产存在质量问题或其他与合同不符的情况，有权要求甲方进行修复或更换。7.3若乙方在验收过程中发现房产存在重大质量问题，影响正常居住，有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。7.4甲方应在房产交付前，将房产内的物品搬离，并将房产清洁干净，以便乙方顺利入住。7.5甲方应保证房产交付时，水、电、燃气等基础设施正常使用，并无任何未结清的费用。第八章：合同解除及退款8.1在房产过户手续办理完毕之前，如乙方因个人原因无法继续购买该房产，有权解除合同，但应向甲方支付违约金。8.2在房产过户手续办理完毕之后，如乙方因个人原因无法继续购买该房产，有权解除合同，但应向甲方支付违约金，并承担因此产生的相关费用。8.3在房产过户手续办理完毕之后，如甲方因个人原因无法继续出售该房产，有权解除合同，但应向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。8.4在合同履行过程中，如遇政策变动或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应积极协商解决，并按照公平、合理的原则分担因此产生的损失。第九章：争议解决9.1在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.3诉讼过程中，败诉方应承担胜诉方因此产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。9.4本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用法律。第十章：其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或补充无效，除非经双方书面同意。10.3双方应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同义务，维护对方的合法权益。10.4本合同未尽事宜，可签订补充协议作为本合同的附件，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.5双方确认已充分阅读并理解本合同的全部内容，且签订本合同是出于真实、自愿的意思表示。10.6本合同签订后，如一方需变更合同内容，应书面通知对方，并经对方同意后签订补充协议。第十一章：物业及维修基金11.1甲方应向乙方提供物业管理相关资料，包括但不限于物业管理合同、维修基金缴纳证明等。11.2乙方自房产交付之日起，享有该房产的物业管理服务，并承担相应的物业管理费用。11.3甲方应保证房产交付时，不存在任何未结清的物业管理费、维修基金等费用。11.4房产交付后，乙方发现房产存在隐蔽质量问题，甲方应承担修复费用。11.5甲方应保证房产交付时，已按照相关规定缴纳维修基金，并无拖欠。第十二章：房产税费12.1房产过户过程中产生的税费，按照国家法律法规及政策规定执行。12.2甲方应承担因房产过户产生的个人所得税、增值税等相关税费。12.3乙方应承担因房产过户产生的契税、印花税等相关税费。12.4甲乙双方应按照国家税务机关的要求，及时提供办理税务手续所需的相关资料。12.5甲乙双方应共同配合办理税务手续，确保房产过户手续的顺利进行。第十三章：合同附件13.1本合同附件包括但不限于：房产证复印件、甲方身份证复印件、乙方身份证复印件、物业合同复印件等。13.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应妥善保管合同及附件。13.3本合同附件如有遗失，甲乙双方应在发现遗失之日起__________日内，向对方提出补充申请。13.4甲方应保证提供的附件真实、完整、有效，如有虚假，应承担因此给乙方造成的损失。13.5乙方应保证妥善保管附件，如有遗失，应自行承担相应责任。第十四章：通知与送达14.1本合同项下的通知、要求等，甲乙双方应通过书面形式进行，并以快递、挂号信等方式送达对方。14.2通知、要求等送达对方之日起__________日内，对方未提出异议，视为已同意或已知晓。14.3甲方和乙方的联系方式如有变更，应在变更之日起__________日内通知对方。14.4甲方和乙方的送达地址如下：甲方送达地址：__________乙方送达地址：__________14.5本合同项下的通知、要求等，如因对方提供的送达地址不准确、不详或无法送达，导致无法正常履行合同，责任由提供地址方承担。第十五章：合同效力及终止15.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。15.2在合同有效期内，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行合同