2024年一份简单的商铺租赁协议书

2024年一份简单的商铺租赁协议书-PAGE2024年一份简单的商铺租赁协议书-PAGE一份简单的商铺租赁协议书合同编号：__________第一章租赁物业及用途1.1甲方同意将位于【地址】的商铺物业出租给乙方，乙方同意承租该物业。1.2乙方保证租赁期间，按照国家法律法规及甲方的要求，合法使用租赁物业，不得从事违法活动。第二章租赁期限2.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三章租金及支付方式3.1租金为每月【金额】元，按月支付。3.2乙方应在每月的【日期】前将当月租金支付给甲方。3.3租金支付方式为银行转账，乙方将租金转入甲方指定的银行账户。第四章维修及保养4.1甲方负责租赁物业的维修及保养，确保租赁物业的结构及设施正常使用。4.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物业，如因乙方原因导致租赁物业损坏，乙方应承担维修费用。4.3甲方在维修及保养租赁物业时，应提前通知乙方，乙方应予以配合。第五章违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.2如乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常履行租赁合同，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第六章物业使用与管理6.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构和用途。6.2乙方需妥善保管租赁物业及相关设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。6.3甲方有权对租赁物业进行检查，乙方应予以配合，不得无故拒绝。6.4乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，不得违反相关规定。第七章保险责任7.1甲方应确保租赁物业已投保相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。7.2乙方在租赁期间发生的意外事故，甲方不承担任何责任，除非甲方存在过错。7.3乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应的保险费用。第八章转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业全部或部分转租或转让给第三方。8.2如乙方需将租赁物业全部或部分转租或转让给第三方，应事先征得甲方书面同意，并支付相应手续费。8.3乙方转租或转让租赁物业时，应确保第三方遵守本合同的约定，否则乙方应承担违约责任。第九章合同解除与终止9.1在租赁期限内，如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物业，乙方有权解除本合同。9.2在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常履行租赁合同，甲方有权解除本合同。9.3在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付相应违约金。9.4在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付相应违约金。第十章争议解决10.1对于本合同的解释和履行产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物业所在地的人民法院诉讼解决。10.3在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款，不得因此而影响租赁物业的正常使用。第十一章不可抗力11.1如因不可抗力事件导致任何一方无法履行本合同，受影响的一方应在不可抗力事件发生后尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担因无法履行本合同而产生的任何责任，但应在不可抗力事件结束后尽快恢复履行本合同。11.3如不可抗力事件持续超过【时间】，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。第十二章保密条款12.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等机密信息，应予以严格保密。12.2除非法律法规另有规定或得到对方的书面同意，双方不得向任何第三方披露或泄露对方的机密信息。12.3本合同的保密义务在本合同终止后仍继续有效，直至机密信息已不再具有保密价值。第十三章知识产权13.1甲方保证其对租赁物业享有合法的知识产权，并未侵犯任何第三方的知识产权。13.2乙方在租赁期间使用租赁物业所涉及的技术、商标、专利等知识产权，应遵守相关法律法规，不得侵犯他人的知识产权。13.3如任何一方违反知识产权的约定，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十四章合同的修改与补充14.1本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签署后生效。14.2双方在履行本合同过程中如有任何变更需求，应通过友好协商一致进行修改和补充。14.3修改和补充的内容应与本合同的条款相一致，不得违反本合同的基本原则和目的。第十五章法律适用与管辖15.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适