2024商场承包合同协议书

2024年商场承包合同协议书-PAGE2024年商场承包合同协议书-PAGE商场承包合同协议书合同编号：__________第一章：定义和解释1.1定义“合同”指本商场承包合同协议书及其附件、附录和补充协议；“营业日”指商场的正常营业时间，包括国家法定的节假日；“租金”指甲方根据本合同约定向乙方支付的承包费用；“维修费用”指甲方承担的商场维修保养费用；“管理费用”指甲方承担的商场物业管理费用；“承包期限”指本合同第一条所述的承包期限。1.2解释本合同的条款和条件适用于业主和承包方。除非本合同另有规定，否则本合同的条款和条件对本合同的任何修改、补充或附件具有约束力。本合同的条款和条件优先于任何其他文件或口头协议。第二章：承包范围和承包期限2.1承包范围乙方承包范围为商场的整体经营管理，包括但不限于商品销售、租赁、促销、广告、客户服务、安全、维修、保养等。2.2承包期限本合同自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。第三章：租金和费用3.1租金乙方应按照本合同约定的标准和时间向甲方支付租金。租金的具体数额为每月人民币__________元（大写：__________元整）。3.2维修费用维修费用包括但不限于商场设施、设备、装修的维修保养费用。维修费用由甲方承担。3.3管理费用管理费用包括但不限于物业管理、安保、清洁、绿化等费用。管理费用由甲方承担。第四章：使用权和装修4.1使用权甲方同意将商场的使用权授予乙方，乙方可以在承包期限内按照本合同的约定使用商场。4.2装修乙方有权对商场进行装修，但必须遵守甲方的要求和规定，且不得影响商场的结构和安全。第五章：经营管理和促销5.1经营管理乙方应按照本合同的约定，全面负责商场的经营管理，包括但不限于商品销售、租赁、客户服务、安全等。5.2促销乙方有权在商场内进行促销活动，但必须遵守甲方的要求和规定，且不得影响商场的正常营业和其他商户的利益。第六章：财务管理和报告6.1财务管理乙方应建立健全财务管理制度，确保商场财务的合规性和透明度。乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求，定期向甲方提供财务报表和报告。6.2财务报表乙方应至少每月向甲方提供一次包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等财务报表。财务报表应由乙方签字盖章，并加盖公章后提交给甲方。6.3财务报告乙方应每季度向甲方提供一次包括但不限于经营情况、财务状况、市场分析等内容的财务报告。财务报告应由乙方签字盖章，并加盖公章后提交给甲方。第七章：保险和责任7.1保险乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求，为商场购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。保险费用由乙方承担。7.2责任乙方应承担因商场经营产生的全部责任，包括但不限于产品质量、消费者权益、员工安全等。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应予以赔偿。第八章：知识产权和保密8.1知识产权乙方应尊重并保护甲方的知识产权，不得以任何形式侵犯甲方的商标权、专利权、著作权等。如有违反，乙方应承担全部法律责任。8.2保密乙方应对甲方的商业秘密和机密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。如有违反，乙方应承担全部法律责任。第九章：违约和解除9.1违约如一方违反本合同的任何条款，另一方有权要求违约方立即纠正违约行为，并承担违约责任。如违约方未能及时纠正违约行为，另一方有权解除本合同。9.2解除除本合同另有规定外，任何一方均有权在承包期限届满前提前解除本合同。解除本合同的一方应提前__________日通知对方，并按照本合同的约定承担相应的责任。第十章：争议解决和适用法律10.1争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。10.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按照法律进行解释和适用。第十一章：安全和卫生11.1安全管理乙方应负责商场的日常安全管理，包括但不限于消防安全、公共安全、食品安全等。乙方应制定和实施安全管理制度，确保商场的安全。11.2安全培训乙方应对其员工进行安全培训，提高员工的安全意识和应对突发事件的能力。乙方应定期组织安全演练，提高商场的整体安全水平。11.3卫生管理乙方应负责商场的日常卫生管理，包括但不限于环境卫生、食品卫生等。乙方应制定和实施卫生管理制度，确保商场的卫生状况符合相关法律法规的要求。第十二章：变更和转让12.1变更在承包期限内，如一方需要变更本合同的任何条款，应提前__________日书面通知对方，并经双方协商一致。变更后的条款对双方具有约束力。12.2转让未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给任何第三方。如乙方擅自转让，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第十三章：不可抗力13.1不可抗力如因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的任何条款，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应协商一致，决定是否解除本合同或延期履行本合同。13.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于战争、火灾、洪水、地震、罢工、政府行为等。不可抗力事件的影响程度和持续时间，应根据具体情况判断。第十四章：通知和送达14.1通知本合同项下的任何通知，应采用书面形式，并按照本合同约定的地址和联系方式送达。通知自送达对方之日起生效。14.2送达如任何一方的地址或联系方式发生变更，应立即通知对方。如因未及时通知导致通知未送达或延误，未通知方应承担相应的责任。第十五章：附则15.1整体协议本合同及其附件、附录和补充协议构成双方之间的整体协议，取代双方之前就本合同主题达成的所有口头或书面协议。15.2可分割性如本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应从本合同中删除，其余条款仍具有约束力