2024农村房屋买卖协议合同

2024年农村房屋买卖协议合同-PAGE2024年农村房屋买卖协议合同-PAGE农村房屋买卖协议合同合同编号：__________第一章合同主体1.1卖方特此确认，其是房屋的合法所有者，拥有完全处分权，房屋不存在任何权属争议、查封、抵押、租赁等法律上的瑕疵。1.2买方特此确认，其自愿购买卖方拥有的房屋，并同意按照本协议约定的条款和条件进行交易。第二章房屋描述2.1房屋位于[具体地址]，房屋的占地面积为[面积]平方米，房屋的结构为[结构类型]，房屋的层数为[层数]层。2.2房屋的附属设施包括但不限于[附属设施列表]。2.3房屋的权属证明文件包括但不限于[权属证明文件列表]。第三章交易价格及支付方式（1）一次性付款：买方应在签订本协议之日起[天数]日内将交易价格全额支付给卖方。（2）分期付款：买方应在签订本协议之日起[首付款比例]%的首付款，余款按[分期付款方式]分期支付。第四章交付及过户4.1卖方应按照本协议约定的时间和条件，将房屋及其附属设施、权属证明文件等交付给买方。4.2买方应按照本协议约定的时间和条件，接收房屋及其附属设施、权属证明文件等。4.3双方应共同配合办理房屋的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和信息。第五章违约责任5.1如果卖方违反本协议的任何条款，导致房屋不能按照约定的时间和条件交付给买方，卖方应向买方支付违约金，违约金的数额为交易价格的[百分比]%。5.2如果买方违反本协议的任何条款，导致交易价格不能按照约定的时间和条件支付给卖方，买方应向卖方支付违约金，违约金的数额为交易价格的[百分比]%。5.3双方同意，违约金不能免除违约方的违约责任，违约方应继续履行本协议约定的义务。第六章保修及维修6.1卖方保证房屋及其附属设施在交付时符合正常使用条件，且在交付后[保修期限]个月内，房屋主体结构不存在重大质量问题。6.2在保修期内，若房屋主体结构出现重大质量问题，卖方应负责修复，并承担由此产生的全部费用。6.3保修期过后，房屋及其附属设施的维修责任由买方承担，除非因卖方在交付时隐瞒的质量问题导致，卖方应负责修复，并承担相应费用。第七章不可抗力7.1如果任何一方因不可抗力事件无法履行本协议的任何条款，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻不可抗力事件的影响。7.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、恐怖主义行为、政府行为、罢工、疾病流行等。7.3如果不可抗力事件持续超过[天数]天，任何一方均有权终止本协议，除已履行的义务外，双方互不承担任何责任。第八章争议解决8.1本协议的解释、适用和履行均适用法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等，由败诉方承担，除非法院另有判决。第九章权利保留9.1卖方保留房屋及其附属设施中的所有权利，直到买方按照本协议约定支付完全部交易价格。9.2买方保留对卖方违反本协议行为的追索权，包括但不限于要求卖方承担违约责任、解除本协议等。第十章其他条款10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。10.2本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。10.3本协议的条款仅为阅读方便而设，不影响本协议条款的解释和适用。10.4本协议的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响本协议其他条款的有效性和可执行性。10.5本协议未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.6双方确认，本协议是双方之间关于房屋买卖的全部协议，取代了所有以前的口头或书面协议、理解和谈判。第十一章房屋使用及变更11.1买方应按照房屋所在地的规划、环保、消防等法律法规使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行违法建设。11.2若买方需对房屋进行装修或改造，应提前征得卖方同意，并确保装修或改造行为符合相关法律法规，不得损害房屋的主体结构或影响安全使用。11.3买方在房屋使用过程中应合理使用房屋及其附属设施，避免因使用不当导致损坏或故障。第十二章邻里关系12.1买方应尊重邻里关系，遵守社区的规章制度，与邻里和睦相处，不得侵犯邻里合法权益。12.2买方在房屋使用过程中应避免产生噪音、振动等扰民行为，不得影响邻里的正常生活。12.3买方应妥善处理与邻里之间的纠纷，如因买方原因导致邻里纠纷，买方应承担相应的责任。第十三章知识产权13.1房屋及其附属设施中涉及的知识产权归属卖方所有，买方在购买房屋后仅获得房屋的使用权，未经卖方书面同意，不得使用、复制、传播或以其他方式利用卖方的知识产权。13.2买方在使用房屋过程中可能产生的知识产权归买方所有，卖方不得侵犯买方的知识产权。13.3双方应尊重对方的知识产权，如发生知识产权纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请调解或提起诉讼。第十四章保密条款14.1双方在签订本协议过程中可能了解到的对方的商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露或泄露。14.2双方因履行本协议所获悉的对方的保密信息，仅用于本协议约定的目的，不得用于其他任何目的。14.3保密义务在本协议终止后仍然有效，直至保密信息进入公共领域或被公开。第十五章通知与送达15.1本协议项下的所有通知、要求或其他通讯，均应以书面形式送达对方，并注明送达日期。15.2通知、要求或其他通讯应通过挂号邮件、快递、电子邮件或等方式送达，送达地址为双方在本协议中注明的地址。15.3双方变更送达地址的，应提前