大连市房屋租赁合同样本

大连市房屋租赁合同样本大连市房屋租赁合同样本一、出租方与承租方信息出租方（甲方）：名称：大连市XXX房地产有限公司地址：大连市XXX区XXX街道XXX号联系人：XXX联系电话：XXX承租方（乙方）：名称：XXX地址：XXX联系人：XXX联系电话：XXX二、房屋基本信息房屋坐落于：大连市XXX区XXX街道XXX号房屋详情：房屋结构：楼房XX室XX厅XX卫建筑面积：XX平方米房屋用途：住宅三、租赁期限及租金租赁期限：自2024年X月X日至202X年X月X日，共XX个月。租金：每月租金为人民币XX元。乙方应在每月X日前支付当月租金。四、费用承担乙方承担的费用：水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等与房屋租赁相关的费用。五、房屋使用及维护乙方不得：擅自改变房屋结构及用途。损害房屋及附属设施。乙方责任：租赁期间，如有设施损坏，乙方负责修复或承担修复费用。租赁结束时，乙方应将房屋及附属设施恢复原状。六、违约责任甲方违约：未按约定提供房屋，应支付违约金人民币XX元。乙方违约：未按约定支付租金，应支付违约金人民币XX元。七、争议解决如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向大连市XXX人民法院提起诉讼。八、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（乙方）：______________日期：____年__月__日乙方（甲方）：______________日期：____年__月__日请注意，以上合同样本仅供参考，实际合同内容需根据双方实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。##特殊应用场合及增加条款1.用于学生公寓租赁条款增加：规定乙方需遵守学校宿舍管理规定。明确甲方对乙方行为的监督责任。规定乙方不得在租赁期间转租给他人。添加学校宿舍安全管理的相关规定。2.用于商业店铺租赁条款增加：明确商业用电、用水等特殊需求及费用标准。规定乙方不得在店铺外进行经营活动。明确甲方对店铺维修的时限和责任。添加关于商业保险的要求和责任分配。3.用于短期租赁（如旅游旺季）条款增加：规定租赁期限的最短和最长限制。明确提前解除合同的条件和违约金计算。添加对于临时增减租期的调整机制。规定特殊事件（如自然灾害）对租赁合同的影响和处理方式。4.用于含有家具和家电的租赁条款增加：详细列出家具和家电的清单及其状态要求。规定乙方对家具和家电的使用责任和损坏赔偿条款。明确租赁结束时家具和家电的检查和归还流程。添加关于维护和保养家具家电的条款。5.用于共享办公空间租赁条款增加：规定乙方使用共享设施的规则和时间限制。明确甲方提供共享设施的服务标准和维修责任。规定乙方不得擅自改变共享空间的布局。添加关于隐私保护和数据安全的条款。附件列表及要求说明附件1：房屋平面图要求：清晰标注房屋结构、面积、房间布局等。附件2：家具和家电清单要求：详细列出所有家具和家电的名称、数量、状况等。附件3：租赁押金收据要求：注明押金金额、收款人和收款日期。附件4：物业服务合同要求：明确物业服务的范围、标准和费用。附件5：保险单据要求：显示保险覆盖范围、保险金额和保险期限。实际操作过程中的问题和解决办法问题1：乙方延迟支付租金解决办法：提前在合同中约定逾期支付租金的违约金计算方式，并发送催款通知。问题2：房屋设施损坏解决办法：建立维修响应机制，明确维修责任和时限，以及紧急情况的联系方式。问题3：乙方未经允许转租解决办法：在合同中明确规定禁止转租，并明确转租的违约责任。问题4：租赁期满后的退房手续解决办法：提前制定退房流程，包括房屋检查、押金退还等步骤。问题5：合同纠纷解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商不成，可向约定的法院提起诉讼。##特殊应用场合及增加条款（续）6.用于租赁含有停车位的房屋条款增加：明确停车位的分配和使用规则。规定乙方不得将停车位转借给非租赁合同当事人。添加停车费用支付方式和标准。明确停车位损坏或丢失的责任和赔偿条款。7.用于租赁含有花园或露台的房屋条款增加：规定乙方对花园或露台的使用权限和维护责任。明确甲方对花园或露台设施的维护责任。添加关于植物养护和环境保护的条款。8.用于租赁含有宠物友好设施的房屋条款增加：规定乙方必须遵守宠物友好设施的使用规则。明确乙方的宠物不得扰民和造成房屋损坏。添加宠物保险和宠物管理的相关要求。9.用于租赁含有特殊安全要求的房屋（如防空洞）条款增加：明确乙方必须遵守的特殊安全措施和紧急疏散流程。规定甲方提供的特殊安全设备和设施的使用方法。添加关于应急预案和防灾准备的条款。10.用于租赁含有环保设施的房屋（如太阳能板）条款增加：规定乙方必须正确使用和维护环保设施。明确乙方的节能减排责任和义务。添加环保设施检查和维护的条款。附件列表及要求说明（续）附件6：停车位分配图要求：清晰标注停车位位置和数量。附件7：花园或露台使用规则要求：详细说明使用时间、活动限制等规则。附件8：宠物友好设施使用指南要求：提供宠物养护和管理的相关信息。附件9：特殊安全设备操作手册要求：包含紧急疏散、安全设备使用等操作步骤。附件10：环保设施维护说明要求：说明太阳能板等设施的正确使用和维护方法。实际操作过程中的问题和解决办法（续）问题6：停车位使用冲突解决办法：建立停车位使用预约系统，或由物业进行现场管理。问题7：花园或露台损坏解决办法：明确损坏赔偿条款，及时进行维修和恢复。问题8