上海个人租房合同-篮球馆

PAGEPAGE1上海个人租房合同-篮球馆甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的篮球馆出租给乙方使用，乙方承租甲方篮球馆事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、篮球馆基本情况1.1篮球馆地址：上海市_______区_______路_______号。1.2篮球馆面积：_______平方米。1.3篮球馆设施：甲方保证篮球馆内设施齐全，包括但不限于篮球架、篮球场地、观众席等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。三、租金及支付方式3.1租金标准：乙方每月支付给甲方的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2租金支付方式：乙方每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：________________账户名称：________________账号：________________3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、篮球馆的使用4.1乙方应在租赁期内按照约定的用途合理使用篮球馆，不得擅自改变篮球馆的使用性质。4.2乙方应爱护篮球馆内设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3乙方不得将篮球馆转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证对篮球馆拥有合法产权，并保证篮球馆符合安全、消防、卫生等要求。5.2甲方负责篮球馆的维修、保养，确保篮球馆设施正常使用。5.3甲方应尊重乙方的合法权益，不得擅自进入篮球馆。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定用途使用篮球馆，并享有篮球馆内的设施。6.2乙方应按照约定支付租金，并遵守甲方的管理规定。6.3乙方应合理使用篮球馆，爱护篮球馆内设施。七、合同的解除和终止7.1双方同意，在本合同租赁期内，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。7.2合同解除或终止后，乙方应将篮球馆恢复原状，并将篮球馆交还给甲方。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-上海个人租房合同-篮球馆目录一、篮球馆基本情况二、租赁期限三、租金及支付方式四、篮球馆的使用五、甲方权利和义务六、乙方权利和义务七、合同的解除和终止八、争议解决九、其他约定附件：1.篮球馆平面图2.篮球馆设施清单3.租金支付凭证样本正文甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方拥有位于上海市的篮球馆，并愿意将该篮球馆出租给乙方使用，乙方愿意承租该篮球馆，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，达成以下合同条款：一、篮球馆基本情况1.1篮球馆地址：上海市_______区_______路_______号。1.2篮球馆面积：_______平方米。1.3篮球馆设施：甲方保证篮球馆内设施齐全，包括但不限于篮球架、篮球场地、观众席等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。三、租金及支付方式3.1租金标准：乙方每月支付给甲方的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2租金支付方式：乙方每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：________________账户名称：________________账号：________________3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、篮球馆的使用4.1乙方应在租赁期内按照约定的用途合理使用篮球馆，不得擅自改变篮球馆的使用性质。4.2乙方应爱护篮球馆内设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3乙方不得将篮球馆转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证对篮球馆拥有合法产权，并保证篮球馆符合安全、消防、卫生等要求。5.2甲方负责篮球馆的维修、保养，确保篮球馆设施正常使用。5.3甲方应尊重乙方的合法权益，不得擅自进入篮球馆。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定用途使用篮球馆，并享有篮球馆内的设施。6.2乙方应按照约定支付租金，并遵守甲方的管理规定。6.3乙方应合理使用篮球馆，爱护篮球馆内设施。七、合同的解除和终止7.1双方同意，在本合同租赁期内，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。7.2合同解除或终止后，乙方应将篮球馆恢复原状，并将篮球馆交还给甲方。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________附件：1.篮球馆平面图2.篮球馆设施清单3.租金支付凭证样本附件列表：1.篮球馆平面图2.篮球馆设施清单3.租金支付凭证样本违约行为罗列及认定：1.逾期支付租金：乙方未在约定的时间内支付租金，视为违约。2.擅自改变篮球馆使用性质：乙方未经甲方同意，改变篮球馆的使用目的，视为违约。3.损坏篮球馆设施：乙方因疏忽或故意损坏篮球馆内设施，未进行修复或赔偿，视为违约。4.转租、转让、抵押或处置篮球馆：乙方未经甲方同意，将篮球馆转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方，视为违约。法律名词及解释：1.合同法：指规范合同订立、履行、变更、解除等法律关系的法律法规。2.城市房地产管理法：指规范城市房地产的开发、交易、租赁等活动的法律法规。3.违约：指合同当事人违反合同约定的行为。4.争议解决：指合同当事人就合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租金支付问题：确保乙方按照约定时间支付租金，如有逾期，及时催收并按照合同约定收取滞纳金。2.设施维护问题：定期检查篮球馆设施，确保设施正常使用。如发现损坏，及时通知乙方并要求其修复或赔偿。3.使用性质变更问题：监督乙方按照约定用途使用篮球馆，如发现擅自改变使用性质，及时制止并要求恢复原状。4.合同解