科技研发用地买卖合同

PAGEPAGE1科技研发用地买卖合同本合同由以下双方于______年______月______日签订：卖方（以下简称“甲方”）：买方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方愿意出售其拥有的科技研发用地，而乙方愿意购买该科技研发用地，双方经友好协商，达成以下合同条款：第一条土地描述1.1土地位置：位于______市______区______路______号。1.2土地面积：______平方米。1.3土地用途：科技研发用地。第二条买卖价格及支付方式2.1买卖价格：人民币______元整（大写：______元整）。2.2支付方式：乙方应按照以下约定向甲方支付买卖价格：a)首付款：本合同签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为首付款；b)尾款：乙方应在土地过户手续办理完毕后______个工作日内，向甲方支付剩余的人民币______元整（大写：______元整）作为尾款。第三条土地过户手续3.1甲方应在收到首付款后______个工作日内，向土地管理部门申请办理土地过户手续。3.2乙方应协助甲方办理土地过户手续，并承担相应的税费。3.3土地过户手续办理完毕后，甲方将土地所有权转移给乙方。第四条土地交付4.1甲方应在土地过户手续办理完毕后______个工作日内，将土地交付给乙方。4.2交付土地时，甲方应保证土地符合科技研发用地的要求，并具备相应的配套设施。第五条违约责任5.1如甲方未按约定时间办理土地过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的首付款。5.2如乙方未按约定时间支付买卖价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为买卖价格的______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：______年______月______日2024带目录带附件详细版-科技研发用地买卖合同目录1.引言2.定义和术语3.土地描述4.买卖价格及支付方式5.土地过户手续6.土地交付7.违约责任8.争议解决9.其他约定10.附件1.引言本合同由以下双方于______年______月______日签订：卖方（以下简称“甲方”）：买方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方愿意出售其拥有的科技研发用地，而乙方愿意购买该科技研发用地，双方经友好协商，达成以下合同条款：2.定义和术语在本合同中，除非上下文另有规定，否则下列术语应具有以下含义：“土地”指位于______市______区______路______号的科技研发用地。“买卖价格”指甲方出售土地给乙方所约定的价格。“首付款”指甲方根据本合同约定向乙方支付的款项。“尾款”指甲方根据本合同约定向乙方支付的剩余款项。3.土地描述3.1土地位置：位于______市______区______路______号。3.2土地面积：______平方米。3.3土地用途：科技研发用地。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币______元整（大写：______元整）。4.2支付方式：乙方应按照以下约定向甲方支付买卖价格：a)首付款：本合同签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为首付款；b)尾款：乙方应在土地过户手续办理完毕后______个工作日内，向甲方支付剩余的人民币______元整（大写：______元整）作为尾款。5.土地过户手续5.1甲方应在收到首付款后______个工作日内，向土地管理部门申请办理土地过户手续。5.2乙方应协助甲方办理土地过户手续，并承担相应的税费。5.3土地过户手续办理完毕后，甲方将土地所有权转移给乙方。6.土地交付6.1甲方应在土地过户手续办理完毕后______个工作日内，将土地交付给乙方。6.2交付土地时，甲方应保证土地符合科技研发用地的要求，并具备相应的配套设施。7.违约责任7.1如甲方未按约定时间办理土地过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的首付款。7.2如乙方未按约定时间支付买卖价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为买卖价格的______%。8.争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.附件附件1：土地使用证明附件2：支付凭证甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：______年______月______日附件列表：1.土地使用证明：证明甲方拥有土地的使用权，并允许将该土地用于科技研发。2.支付凭证：证明乙方按照合同约定支付了首付款和尾款的凭证。违约行为罗列及违约行为的认定：1.甲方未按约定时间办理土地过户手续：如果甲方未能在约定的时间内向土地管理部门申请办理土地过户手续，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付买卖价格：如果乙方未能在约定的时间内支付首付款和尾款，视为乙方违约。法律名词及解释：1.买卖合同：指甲方将土地出售给乙方，乙方支付相应价款的合同。2.土地过户手续：将土地所有权从甲方转移到乙方的法定手续。3.违约金：当一方违反合同时，应向守约方支付的一定金额作为违约责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地使用权纠纷：在购买土地前，乙方应核实甲方是否拥有完整的使用权，避免后续出现纠纷。2.土地过户手续办理延迟：在办理土地过户手续时，可能因政府部门原因导致延迟，双方应提前做好沟通，确保按约定时间办理。3.支付款项的凭证保管：双方在支付和收款过程中，应妥善保管支付凭证，以备后续核实。解决方法：1.土地使用权纠纷：乙方应在签订合同前，要求甲方提供土地使用权证明，并进行核实。如发现土地使用权存在问题，应暂停交易，直至问题解决。2.土地过户手续办理延迟：双方应提前了解政府部门办理过户手续的时间和要求，确保按照约定时间办理。如因不可抗力原因导致延迟，双方应协商解决。3.支付款项的凭证保管：双方在支付和收款过程中，应使用正