租赁合同终止条件规定

租赁合同终止条件规定附件：租赁合同终止条件规定详细说明甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产租赁给乙方使用，乙方承租甲方房产事宜，经充分协商，达成以下终止条件规定。二、终止条件双方协商一致终止：在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前终止本租赁合同，终止日期由双方协商确定。甲方解除合同：甲方有权在租赁期内提前解除本合同，解除合同的条件如下：（1）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；（2）乙方未按照约定使用房产，导致房产损坏严重的；（3）乙方违反合同约定，擅自将租赁房产转租、转让或者抵押的；（4）乙方违反合同约定，从事违法活动的；（5）法律法规规定的其他解除合同的情形。乙方解除合同：乙方有权在租赁期内提前解除本合同，解除合同的条件如下：（1）甲方未按照约定提供租赁房产，导致乙方无法正常使用的；（2）甲方未按照约定履行合同义务，严重影响乙方利益的；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。三、终止合同的程序甲乙双方协商一致终止合同的，应签订终止合同协议，明确终止日期、终止后的权利义务等事项。甲方解除合同的，应提前书面通知乙方，说明解除合同的理由，并在合同解除前妥善安排乙方腾退租赁房产。乙方解除合同的，应提前书面通知甲方，说明解除合同的理由。四、终止后的处理合同终止后，乙方应按照约定将租赁房产腾退给甲方，并按照甲方要求办理相关手续。合同终止后，甲乙双方应按照约定处理合同终止前的债权债务关系。合同终止后，甲乙双方应互相配合，办理合同终止手续，包括但不限于办理房产变更登记、退还押金等。五、违约责任甲乙双方违反本合同的约定，导致合同终止的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。甲方未按照约定提供租赁房产，或者未按照约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁房产的，甲方有权要求乙方承担违约责任。六、争议解决本合同的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年__月__日。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容需根据双方实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。在签订合同过程中，请确保双方合法权益，遵循法律法规。如有需要，请根据实际情况进行补充或修改。特殊的应用场合及增加的条款：应用场合：商业租赁规定乙方租赁用途限于商业目的，不得用于非法活动；明确乙方营业时间及可能导致噪音、污染等影响周边居民生活的限制；规定乙方在租赁期间进行装修改造需事先征得甲方同意，并承担相关费用；明确乙方在租赁期满后对于装修改造的遗留问题应如何处理；增加关于消防安全、卫生管理等特殊要求的条款。应用场合：住宅租赁规定乙方租赁用途限于居住，不得改变住宅性质；明确乙方在租赁期间进行装修改造需遵守相关规定，并取得甲方同意；规定乙方应遵守物业管理规定，不得损害他人利益；明确乙方在租赁期满后对于装修改造的遗留问题应如何处理；增加关于住宅维修、公共设施使用等特殊要求的条款。应用场合：短期租赁规定租赁期限及续租条款，明确短期租赁的特殊规定；针对短期租赁，规定乙方提前终止合同的违约金或赔偿责任；明确乙方在租赁期间对于租赁物品的保管、爱护责任；增加关于临时变更租赁物品或租赁期限的条款；规定乙方在租赁期满后应按约定退还租赁物品，并承担相关费用。应用场合：长期租赁规定租赁期限及续租条款，明确长期租赁的特殊规定；针对长期租赁，规定乙方提前终止合同的违约金或赔偿责任；明确甲方在租赁期间对于租赁物品的维修、保养责任；增加关于租赁物品更新、改造的条款；规定租赁期满后，乙方具有优先购买权的条款。应用场合：融资租赁明确融资租赁的性质及甲乙双方的权益；规定租赁期满后，乙方有权购买租赁物品的条款；增加关于租赁物品保险、维修保养的条款；针对融资租赁，规定乙方未按约定支付租金的违约责任；明确融资租赁合同解除、终止后的处理方式。应用场合：跨境租赁明确跨境租赁的适用法律及争议解决方式；规定租赁物品的运输、清关等手续及相关费用的承担；针对跨境租赁，增加税收、汇率等特殊条款；明确乙方在租赁期间对于租赁物品的出口限制或进口要求；增加关于租赁物品在国际间的保险、维修保养的条款。应用场合：国有土地上租赁明确国有土地上租赁的特殊规定，如土地使用权、拆迁补偿等；规定乙方在租赁期间进行装修改造需遵守相关规定，并取得甲方同意；针对国有土地上租赁，增加关于土地使用权变更、续期的条款；明确乙方在租赁期满后对于装修改造的遗留问题应如何处理；增加关于公有住房租赁的特殊规定，如分配、调配等。附件列表及要求：房产证复印件：证明甲方对租赁房产的所有权；乙方身份证复印件：证明乙方的身份资格；租赁房产照片：记录租赁房产的现状；装修改造协议：明确乙方在租赁期间的装修改造事项；消防安全评估报告：证明租赁房产符合消防安全要求；物业管理协议：明确乙方在租赁期间应遵守的物业管理规定；融资租赁合同附件：明确融资租赁的相关事项；跨境租赁合同附件：明确跨境租赁的相关事项。注意事项及解决办法：注意租赁合同的合法性，确保合同内容符合法律法规规定；解决办法：在签订合同前征求法律人士的意见，确保合同合法有效。注意租赁合同的明确性，确保合同条款明确具体，避免产生歧义；解决办法：在签订合同前仔细审查合同内容，确保条款清晰明了。注意租赁合同的完整性，确保合同涵盖所有双方关心的条款；解决办法：参考以上特殊应用场合及增加条款，根据实际情况完善合同内容。注意租赁合同的保管，确保合同原件的安全存放；解决办法：由专人负责合同原件的保管，避免遗失或损坏。注意租赁合同的履行，确保双方按照合同约定履行各自的义务；解决办法：在合同中明确违约责任及后续问题及解决办法：问题：甲方未按照约定提供租赁房产，导致乙方无法正常使用。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿因未能正常使用租赁房产而导致的损失等。问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付租金。如果乙方未能在合理期限内支付租金，甲方有权解除合同。问题：乙方未按照约定使用租赁房产，导致房产损坏严重。解决办法：甲方有权要求乙方承担修复房产的费用，并要求乙方按照约定使用租赁房产。如果乙方未能按照约定使用租赁房产，甲方有权解除合同。问题：乙方擅自将租赁房产转租、转让或者抵押。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。此外，甲方还有权要求乙方承担因转租、转让或者抵押而导致的损失。问题：乙方从事违法活动。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。此外，甲方还有权报警，并协助相关部门处理乙方的违法行为。问题：租赁房产因不可抗力导致损坏或无法使用。解决办法：甲乙双方应根据实际情况协商解决。如果租赁房产无法修复或使用，甲乙双方有权解除合同。问题：租赁期满后，乙方未能按照约定腾退租赁房产。解决办法：甲方有权要求乙方腾退租赁房产，并要求乙方支付逾期腾退期间的租金。如果乙方未能按照约定腾退租赁房产，甲方有权采取法律手段要求乙方腾退。问题：合同终止后，甲乙双方在处理合同终止前的债权债务关系时发生争议。解决办法：甲乙双方应首先通过友好协商解决争议。如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。问题：合同终止后，乙方未按照约定处理合同终止前的债权债务关系。解决办法：甲方有权向乙方追偿，并要求乙方承担因未处理债权债务关系而导致的损失。问题：合同终止后，乙方未按照约定退还押金。解决办法：甲方有权要求乙方退还押金