房屋租赁格式样本

房屋租赁格式样本附件：房屋租赁合同详细条款甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期缴纳水电、燃气、物业管理等费用。6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内不得将房屋转租给第三方，如有违反，甲方有权解除本合同。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按本合同约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常居住，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：____年__月__日注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。特殊应用场合及增加条款：应用场合：学生租赁公寓规定乙方不得在学校规定的住宿区域内举办派对或造成噪音，影响他人学习休息。规定乙方不得在公寓内吸烟、饮酒。规定乙方需遵守学校宿舍管理规定，不得擅自改变房屋结构。规定乙方在租赁期间需办理并维护好学生宿舍手续。应用场合：企业员工租赁公寓规定乙方在租赁期间需遵守企业宿舍管理规定。规定乙方不得在公寓内从事商业活动。规定乙方在租赁期间需办理并维护好企业宿舍手续。规定乙方离职时需提前一个月通知甲方，并按照甲方要求迁离出租房屋。应用场合：家庭长期租赁规定乙方在租赁期间不得随意改变房屋结构。规定乙方在租赁期间需负责维护公共设施，如电梯、楼梯等。规定乙方在租赁期间不得在房屋内饲养宠物。规定乙方在租赁期间需遵守小区管理规定。应用场合：短期旅游租赁规定乙方在租赁期间不得随意改变房屋结构。规定乙方在租赁期间需负责维护公共设施，如电梯、楼梯等。规定乙方在租赁期间不得在房屋内举行派对或造成噪音。规定乙方在租赁期间需遵守旅游度假区管理规定。应用场合：房屋租赁代理规定乙方（承租方）有权直接与甲方（出租方）沟通，了解房屋情况。规定乙方不得将房屋转租给第三方，如有违反，甲方有权解除本合同。规定乙方在租赁期间需遵守房屋租赁代理公司的相关规定。规定乙方在租赁期满后，需按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。应用场合：房屋租赁分租规定乙方（次承租方）需与甲方（出租方）签订租赁合同，并支付租金。规定乙方不得在分租房屋内吸烟、饮酒。规定乙方在租赁期间不得随意改变房屋结构。规定乙方在租赁期满后，需按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。应用场合：房屋租赁带家具规定乙方在租赁期间需妥善保管家具，不得随意移动或损坏。规定乙方在租赁期间不得擅自更换家具。规定乙方在租赁期满后，需将家具保持原状，如有损坏，乙方需承担修复费用。规定乙方在租赁期间如需更换家具，需提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。附件列表及要求：房屋所有权证复印件要求：清晰可见，无涂改痕迹，加盖公章。房屋租赁合同详细条款要求：明确各项条款，包括租金、押金、租赁期限等。乙方身份证明复印件要求：有效期内，清晰可见，加盖公章。房屋现状照片要求：反映房屋实际状况，包括家具、设施等。物业管理规定要求：小区或公寓物业管理的相关规定，以便乙方了解并遵守。房屋维修记录要求：记录房屋在租赁期间的所有维修情况，包括维修时间、内容等。房屋设施清单要求：详细列出房屋内所有设施，包括家具、电器等，便于乙方了解和使用。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。问题：乙方未按约定使用房屋解决办法：与乙方沟通，要求其遵守合同约定，如违反严重，甲方有权解除本合同。问题：房屋设施损坏解决办法：乙方需承担修复费用，或甲方负责维修，费用由乙方支付。问题：乙方提前解约解决办法：按照合同约定，扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。问题：甲方未按约定提供房屋或设施解决办法：提醒甲方履行合同约定，如甲方未履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。问题：合同纠纷解决办法：友好协商解决，协商不成的后续问题及解决办法：问题：租金调整解决办法：在合同中明确租金调整的方式和频率，如市场行情变化导致租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，并按照约定的方式调整租金。问题：房屋维修解决办法：合同中应明确甲方维修的责任和时限，如房屋出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时限内进行维修。问题：房屋转租解决办法：合同中明确禁止乙方转租房屋，如发现乙方转租，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。问题：房屋损坏解决办法：合同中应明确乙方的爱护房屋的责任，如乙方造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。问题：提前解约解决办法：合同中应明确提前解约的条件和后果，如乙方提前解约，乙方应支付违约金，具体金额在合同中约定。问题：租赁期满后的处理解决办法：合同中应明确租赁期满后的处理方式，如乙方按期迁离房屋，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。问题：合同纠纷解决办法：合同中应明确合同纠纷的解决方式，如友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。问题：物业费用解决办法：合同中应明确乙方应缴纳的物业费用，如物业费用的支付方式和时间等。问题：水电费用解决办法：合同中应明确乙方应缴纳的水电费用，如水电费用的支付方式和时间等。问题：网络和通讯服务解决办法：合同中应明确乙方是否能使用甲方的网络和通讯服务，如使用，费用如何承担等。问题：房屋内的物品解决办法：合同中应明确房屋内物品的归属，如乙方是否可以带走房屋内的物品，或者房屋内的物品是否包含在租金内等。问题：房屋保险解决办法：合同中应明确是否需要乙方购买房屋保险，如需要，保险的费用和范围等。问题：房屋钥匙解决办法：合同中应明确乙方向甲方交付房屋钥匙的时间和方式，如乙方未按时交付钥匙，应承担相应的责任。问题：房屋交接解决办法：合同中应明确房屋交接的时间和方式，如房屋交接时发现损坏，应明确责任方和修复费用。问题：房屋的空置期解决办法：合同中应明确房屋空置期