2024二手房被中介骗签了阴阳合同

2024年二手房被中介骗签了阴阳合同-PAGE2024年二手房被中介骗签了阴阳合同-PAGE二手房被中介骗签了阴阳合同合同编号：__________第一章：定义与解释1.1定义：除非本合同上下文另有规定，否则：1.1.1“合同”指本出售房产的合同；1.1.2“房产”指位于_______市_______区_______路_______号的房产；1.1.3“成交价”指甲方购买房产的金额；1.1.4“交付日期”指卖方将房产正式交付给甲方的日期；1.1.5“违约”指任何一方未能履行其在合同项下的任何义务。1.2解释：除非合同上下文另有规定，否则：1.2.1合同项下的条款和条件对双方均具有约束力；1.2.2合同中的仅为方便阅读而设置，不影响合同内容的解释。第二章：房产描述2.1房产描述：卖方保证其对所出售的房产拥有完全的所有权，并保证该房产不存在任何权利瑕疵、质量瑕疵或法律纠纷。2.2权属证明：卖方应向买方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三章：成交价与支付方式3.1成交价：双方确认，房产的成交价为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2.1买方应于合同签订之日起_______个工作日内，向卖方支付成交价的_______%（即人民币_______元）作为定金；3.2.2买方应于房产过户之日起_______个工作日内，向卖方支付剩余的成交价。第四章：房产交付4.1交付日期：卖方应于合同签订之日起_______日内，将房产正式交付给买方。4.2.1房产应处于清洁、完好、可居住的状态；4.2.2房产内不得留有任何卖方的个人物品。第五章：过户手续5.1过户手续：双方应共同配合办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、签署必要的文件等。5.2费用承担：房产过户所需的一切税费、手续费等费用，由双方按照国家相关规定承担。第六章：房产权利保证6.1权利保证：卖方保证其对所出售的房产拥有完全的所有权，并保证该房产不存在任何权利瑕疵、质量瑕疵或法律纠纷。卖方应向买方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。6.2第三方权利：卖方保证，除已向买方披露的债务外，房产上不存在任何未向买方披露的优先权、抵押权、租赁权、留置权等第三方权利。6.3权利瑕疵责任：如因卖方违反本章的保证，导致房产无法正常过户或买方遭受损失的，卖方应承担全部责任。第七章：房产交付与验收7.1交付日期：卖方应于合同签订之日起_______日内，将房产正式交付给买方。7.2.1房产应处于清洁、完好、可居住的状态；7.2.2房产内不得留有任何卖方的个人物品。7.3验收：买方应在房产交付时对房产进行验收。如房产存在不符合交付条件的问题，买方有权要求卖方在合理期限内修复。卖方未在合理期限内修复的，买方有权解除合同。第八章：过户手续与费用8.1过户手续：双方应共同配合办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、签署必要的文件等。8.2费用承担：房产过户所需的一切税费、手续费等费用，由双方按照国家相关规定承担。8.3过户期限：双方应尽快办理房产过户手续，力争在合同签订之日起_______日内完成。第九章：违约责任9.1定义：除非本合同上下文另有规定，否则“违约”指任何一方未能履行其在合同项下的任何义务。9.2违约处理：如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。9.3违约赔偿：违约方应赔偿守约方因违约所遭受的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。第十章：争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。10.2仲裁：如协商无果，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用法律。第十一章：不可抗力11.1定义：除非本合同上下文另有规定，“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工等。11.2不可抗力影响：如因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。11.3责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或履行受到严重影响的，受影响的一方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。第十二章：合同变更与解除12.1变更：双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。12.2.1另一方明确表示或以行为表明其将不履行合同；12.2.2另一方迟延履行合同，经催告后在合理期限内仍未履行；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行或履行受到严重影响。12.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜。第十三章：保密条款13.1保密义务：双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。13.2保密期限：除非法律另有规定或双方另有约定，保密义务应持续有效，直至保密信息成为公开信息。13.3违反保密义务的责任：如一方违反本章的保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担全部责任。第十四章：通知与送达14.1通知：除非双方另有约定，否则合同项下的所有通知、要求等均应以书面形式送达对方。14.2送达方式：通知、要求等可以通过邮寄、、电子邮件等方式送达。14.3送达地址：双方应在合同中明确各自的送达地址。如一方变更送达地址，应书面通知对方。第十五章：其他条款15.1完整协议：本合同构成双方的完整协议，取代了双方之前所有的口头或书面协议。15.2可分割性：如果本