2024年商铺买卖合同范本

2024年商铺买卖合同范本-PAGE2024年商铺买卖合同范本-PAGE商铺买卖合同范本合同编号：__________第一章定义和解释1.1本合同中的术语和定义如下：1.1.1“合同日期”指甲乙双方签署本合同的日期。1.1.2“交割日”指甲方将商铺所有权转移给乙方的日期。1.1.3“购买价格”指甲方出售商铺给乙方所约定的价格。1.2本合同中的条款仅为方便阅读而设，不影响合同的内容和解释。第二章商铺描述2.1商铺位于（地址），包括土地、建筑物及其附属设施。2.2商铺的面积为（面积）平方米，具体范围和界线以附件（附件编号）为准。第三章购买价格和支付方式3.2.1在合同签署之日起（天数）内，支付购买价格的（百分比）%作为定金。3.2.2剩余的购买价格应在交割日支付。第四章交割4.1交割日为合同签署之日起（天数）。4.2在交割日，卖方应将商铺所有权转移给买方，并交付相关文件和钥匙。4.3买方应按照约定支付剩余的购买价格。第五章权利和义务5.1卖方的权利和义务：5.1.1确保对商铺享有合法的所有权，并有权出售。5.1.2按照约定将商铺交付给买方，并协助办理相关手续。5.1.3提供必要的文件和信息，以便买方进行产权调查。5.2买方的权利和义务：5.2.1按照约定支付购买价格。5.2.2在交割日接收商铺，并妥善保管。5.2.3履行与商铺相关的法律和规定，包括支付相关税费。第六章商铺交付与验收6.1交割日前，卖方应确保商铺处于良好、可居住和运营的状态，并清空所有无关物品。6.2买方有权在交割前对商铺进行检查，卖方应提供必要的协助和便利。6.3如买方在验收过程中发现商铺存在重大质量问题或与合同描述不符，买方有权要求卖方在交割前进行修复或提供相应补偿。6.4买方应在交割日或之前对商铺进行最终验收，并签署验收证书。一旦签署验收证书，即表示买方对商铺的质量和状态无异议。第七章产权转移与登记7.1交割日，卖方应将商铺的所有权转移给买方，并协助办理产权转移登记手续。7.2买方有权要求卖方提供必要的文件和信息，以便办理产权转移登记。7.3买方应在交割后尽快办理产权转移登记手续，并承担相应的登记费用。7.4一旦产权转移登记完成，卖方应将相关产权证明文件交付给买方。第八章税费与费用8.1买方应承担与购买商铺相关的所有税费和费用，包括但不限于契税、印花税、产权登记费等。8.2卖方应承担与出售商铺相关的税费和费用，包括但不限于营业税、个人所得税等。8.3买方和卖方应按照法律规定及时办理纳税手续，并按时足额缴纳税款。8.4如因买方或卖方的原因导致未能按时足额缴纳税款，应承担相应的违约责任。第九章违约责任9.1如卖方违反合同约定，未能按照约定时间交付商铺或未能履行产权转移登记手续，买方有权要求卖方支付违约金，并要求卖方继续履行合同。9.2如买方违反合同约定，未能按照约定时间支付购买价格或未能履行产权转移登记手续，卖方有权要求买方支付违约金，并要求买方继续履行合同。9.3如买方或卖方违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿。9.4违约金的具体数额为合同总价款的（百分比）%，守约方有权选择要求违约方支付违约金或要求继续履行合同。第十章争议解决10.1本合同的解释、履行和争议解决均适用法律。10.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。10.4本合同一经签署，即对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十一章不可抗力11.1如果任何一方因不可抗力事件无法履行或延迟履行本合同的任何义务，该方应立即通知另一方，并采取合理的措施减轻不可抗力事件的影响。11.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、恐怖主义行为、政府行为、罢工、lockout或其他劳资纠纷、火灾、爆炸、传染病爆发等。11.3如果不可抗力事件持续超过三十天，任何一方均有权解除本合同，但应先尝试通过友好协商解决。11.4在不可抗力事件期间，受影响的一方不承担违约责任，且履行期限应相应延长。第十二章保密条款12.1双方同意在合同期间和合同终止后，对与合同有关的商业秘密、机密信息和专有技术保密，并不得向任何第三方披露。12.2双方应采取一切合理措施保护商业秘密、机密信息和专有技术的保密性，包括限制内部访问和披露给授权人员。12.3如果任何一方违反保密条款，泄露了商业秘密、机密信息或专有技术，受害方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。第十三章合同的变更与终止13.1任何一方如需变更本合同的条款，应提前书面通知另一方，并经双方协商一致。13.2如果双方同意变更合同，应签署书面变更协议，并作为本合同的一部分。13.3在合同有效期内，如果一方发生重大违约行为，另一方有权终止本合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。13.4合同终止后，双方的权利和义务应按照合同约定进行清算和处理。第十四章通知与送达14.1本合同项下的所有通知、书面通讯或其他文件，应通过挂号邮件、快递、电子邮件或双方约定的其他方式进行送达。14.2通知、书面通讯或其他文件送达至本合同指定的地址或电子时，视为已送达对方。14.3双方应确保提供的地址和电子是准确和有效的，如需变更，应及时通知对方。第十五章权利与义务的转让15.1未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的任何权利或义务转让给任何第三方。15.2如果任何一方转让其在本合同项下