2024售房合同协议书

2024年售房合同协议书-PAGE2024年售房合同协议书-PAGE售房合同协议书合同编号：__________售房合同协议书第一章：合同双方1.1卖方信息1.1.1姓名/名称：__________1.1.2证件类型：__________1.1.3证件号码：__________1.1.4联系方式：__________1.1.5通讯地址：__________1.2买方信息1.2.1姓名/名称：__________1.2.2证件类型：__________1.2.3证件号码：__________1.2.4联系方式：__________1.2.5通讯地址：__________第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落位置：__________2.1.2房屋面积：__________2.1.3房屋结构：__________2.1.4房屋用途：__________2.1.5房屋权属情况：__________2.2房屋附属设施及装饰装修2.2.1附属设施清单：__________2.2.2装饰装修情况：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：__________3.1.2交易单价：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2付款时间：__________3.2.3付款方式：__________3.2.4付款条件：__________第四章：交付及过户4.1交付时间4.1.1交付日期：__________4.2交付条件4.2.1交付时房屋及附属设施状况：__________4.2.2交付时房屋权属证明：__________4.3过户手续4.3.1过户手续办理时间：__________4.3.2过户手续办理费用：__________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.1.1合同解除条件一：__________5.1.2合同解除条件二：__________5.1.3合同解除条件三：__________5.2违约责任5.2.1违约行为：__________5.2.2违约责任承担方式：__________5.2.3违约金计算方式：__________第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量6.1.1买方应保证所购房屋及其附属设施的质量符合国家规定的质量标准。6.1.2买方在接收房屋时应对房屋的质量进行认真检查，如有质量问题，买方有权要求卖方在合理期限内进行修复或更换。6.1.3如因房屋质量问题导致买方无法正常使用房屋，卖方应承担相应的赔偿责任。6.2保修6.2.1卖方应按照国家规定对所售房屋提供保修服务，保修期限为____年。6.2.2在保修期限内，如房屋出现非人为原因导致的损坏，卖方应在接到买方通知后及时进行维修。6.2.3保修费用由卖方承担，除非因买方使用不当导致损坏。第七章：税费及其他费用7.1税费7.1.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定执行。7.1.2买方和卖方应按照法律法规的规定各自承担应由其缴纳的税费。7.2其他费用7.2.1房屋交易过程中产生的其他费用，如中介费、评估费、登记费等，由双方协商确定承担方。7.2.2如双方约定由买方承担的费用，买方应在交易完成后的____个工作日内支付给卖方。第八章：争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.1.1双方同意，合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。9.1.2合同变更不得对已履行部分产生追溯力。9.2合同解除9.2.1在合同履行期间，如发生不可抗力等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，致使合同无法履行，受影响的一方有权解除合同。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋返还、款项退还等手续。第十章：其他约定10.1公证10.1.1双方同意，本合同经公证机关公证，公证费用由双方协商承担。10.1.2公证后的合同具有更高的法律效力，双方应严格按照公证后的合同履行义务。10.2通知与送达10.2.1双方同意，本合同项下的任何通知、要求或其他通讯，应以书面形式进行，并送达对方指定的地址。10.2.2一方变更通讯地址的，应提前____日通知对方，否则对方向原通讯地址发送的通知、要求或其他通讯视为有效送达。10.3合同效力10.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年。10.3.2合同到期后，如双方无异议，合同自动续约，续约期限为____年。10.4合同附件10.4.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、附属设施清单等，与本合同具有同等法律效力。10.4.2双方同意，对本合同附件的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。10.5法律适用与管辖10.5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。10.5.2双方同意，如发生争议，由合同签订地人民法院管辖。第十一章：物业交付11.1物业交付时间11.1.1卖方应于合同约定的交付日期，将房屋及其附属设施、设备、钥匙等交付给买方。11.1.2买方应按照约定的时间接收房屋，如有特殊情况需提前或延后接收，应提前通知卖方，并取得卖方同意。11.2物业交付条件11.2.1交付时，房屋应处于清洁、完好、安全、可使用的状态。11.2.2交付时，卖方应提供房屋的权属证明、物业交接文件等相关文件。第十二章：物业权利与义务12.1买方权利12.1.1买方有权按照合同约定的方式使用、收益、处分所购房屋。12.1.2买方有权要求卖方按照合同约定提供房屋及其附属设施的维修、保养服务。12.2买方义务12.2.1买方应按照合同约定的方式使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途等。12.2.2买方应按时缴纳物业管理费、供暖费等与房屋使用相关的费用。12.3卖方权利12.3.1卖方有权按照合同约定收取房款、物业费等费用。12.3.2卖方有权要求买方按照合同约定的方式使用房屋，不得损害房屋及其附属设施。12.4卖方义务12.4.1卖方应保证所售房屋及其附属设施的质量符合国家规定的质量标准。12.4.2卖方应按照合同约定提供房屋维修、保养服务。第十三章：合同变更与终止13.1合同变更13.1.1双方同意，合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。13.1.2合同变更不得对已履行部分产生追溯力。13.2合同终止13.2.1在合同履行期间，如发生不可抗力等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，致使合同无法履行，受影响的一方有权终止合同。13.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋返还、款项退还等手续。第十四章：争议解决14.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。14.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十五章：其他约定15.1公证15.1.1双方同意，本合同经公证机关公证，公证费用由双方协商承担。15.1.2公证后的合同具有更高的法律效力，双方应严格按照公证后的合同履行义务。15.2通知与送达15.2.1双方同意，本合同项下的任何通知、要求或其他通讯，应以书面形式进行，并送达对方指定的地址。15.2.2一方变更通讯地址的，应提前____日通知对方，否则对方向原通讯地址发送的通知、要求或其他通讯视为有效送达。15.3合同效力15.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年。15.3.2合同到期后，如双方无异议，合同自动续约，续约期限为____年。15.