2024年二手房签了合同卖家反悔

2024年二手房签了合同卖家反悔-PAGE2024年二手房签了合同卖家反悔-PAGE二手房签了合同卖家反悔合同编号：__________第一章合同主体1.1甲方信息甲方的姓名（名称）为（姓名/名称），身份证件号码为（证件号码），住所地为（住所地地址）。1.2乙方信息乙方的姓名（名称）为（姓名/名称），身份证件号码为（证件号码），住所地为（住所地地址）。1.3合同效力本合同经双方签字（或盖章）后生效，并对双方具有法律约束力。第二章房产信息2.1房产描述房产位于（地址），包括土地、建筑物及其附属设施。2.2房产权属甲方保证对房产拥有合法的处分权，且房产不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。2.3交付时间甲方应于合同生效后（具体时间）将房产交付给乙方。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认房产的交易价格为人民币（大写金额）元整。3.2支付方式（1）一次性付款：乙方应在房产交付时一次性支付全部房款。第四章权利义务转移4.1权利转移甲方应将房产所有权转移给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。4.2义务转移乙方自房产交付之日起，承担房产的维修、保养等义务。第五章违约责任5.1甲方违约若甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。5.2乙方违约若乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。5.3违约金的计算违约金为房产交易价格的（百分比）%，具体金额为人民币（大写金额）元整。第六章交付条件与手续办理6.1交付条件（1）房产已清空，无任何甲方或第三方的物品留存；（2）房产及其附属设施处于正常使用状态，无隐蔽瑕疵；（3）甲方已结清与房产相关的所有费用，包括但不限于物业管理费、供暖费、水电气费等。6.2手续办理双方同意，房产过户手续由甲方负责办理，乙方提供必要的协助。甲方应在合同生效后（具体时间）内办理完毕房产过户手续，并将过户后的房产证交付给乙方。第七章保证金与违约金7.1保证金乙方应在合同生效后（具体时间）内向甲方支付人民币（大写金额）元整作为保证金。保证金用于保证乙方履行合同义务，如乙方违约，甲方有权没收保证金。7.2违约金双方同意，如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为房产交易价格的（百分比）%，具体金额为人民币（大写金额）元整。第八章不可抗力8.1不可抗力如因不可抗力导致一方无法履行合同，受影响方应在不可抗力发生后的（具体时间）内通知对方，并采取措施减轻损失。8.2不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。如协商不成，受影响方有权解除合同，并有权要求返还已支付的款项。第九章争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2仲裁如协商不成，任何一方均有权将争议提交至（具体仲裁机构）进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.3诉讼在仲裁过程中，双方同意放弃诉讼权利，如任何一方违反仲裁协议，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章其他条款10.1合同变更本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。10.2合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。10.3通知本合同项下的所有通知、函件均应以书面形式送达对方，通知在送达对方之日起生效。10.4适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。10.5合同分存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.6合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（具体期限）。10.7附件本合同附件包括但不限于房产证、身份证复印件、付款凭证等，与本合同具有同等法律效力。10.8遵守法律法规双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得有违法行为。10.9语言本合同以中文为准，若需翻译成其他语言，以中文为准。10.10完整协议本合同是双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。第十一章保修与售后服务11.1保修期限甲方应就房产及其附属设施提供（具体期限）年的保修服务，自房产交付之日起计算。11.2保修范围保修范围包括房产主体结构、主要设备、装修装饰等，具体范围以双方约定的附件为准。11.3售后服务甲方应在保修期内提供免费的售后服务，包括但不限于维修、更换零部件等。第十二章知识产权与保密12.1知识产权双方确认，本合同及其附件所涉及的知识产权归（具体权利人）所有。12.2保密义务双方同意，对本合同及其附件所涉及的保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三章合同解除13.1合同解除权在下列情形下，守约方有权解除本合同：（1）违约方明确表示或以行为表明不履行合同义务；（2）违约方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除后果（1）已支付的款项应予以返还；（2）因解除合同导致的损失，由违约方承担。第十四章违约责任与赔偿14.1违约责任一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。14.2赔偿范围赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体范围以双方约定的附件为准。第十五章附加条款15.1税费承担双方同意，与本合同相关的税费按照国家法律法规的规定承担。15.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（具体期限）。15.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.4合同附件本合同附件包括但不限于房产证、身份证复印件、付款凭证等，