2024年农村自建房房屋买卖合同

2024年农村自建房房屋买卖合同-PAGE2024年农村自建房房屋买卖合同-PAGE农村自建房房屋买卖合同合同编号：__________第一章：合同双方1.1卖方信息卖方姓名：__________卖方身份证号：__________卖方联系方式：__________卖方住址：__________1.2买方信息买方姓名：__________买方身份证号：__________买方联系方式：__________买方住址：__________1.3合同签订日期：__________1.4合同签订地点：__________第二章：房屋信息2.1房屋位置房屋位于：__________2.2房屋面积房屋面积为：__________平方米2.3房屋结构房屋结构为：__________2.4房屋产权房屋产权为：__________2.5房屋使用情况房屋目前使用情况为：__________第三章：交易价格与支付方式3.1交易价格双方同意交易价格为：__________元人民币3.2支付方式（1）首付：买方应于合同签订之日起__________个工作日内支付首付款，金额为：__________元人民币；（2）尾款：买方应于__________年__________月__________日前支付尾款，金额为：__________元人民币。第四章：交付与过户4.1交付时间卖方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给买方。4.2交付条件（1）房屋设施设备齐全、完好；（2）房屋产权清晰，无任何纠纷；（3）房屋内无任何遗留问题。4.3过户手续双方同意在房屋交付后__________个工作日内共同办理房屋过户手续。第五章：违约责任5.1卖方违约若卖方违反合同约定，应向买方支付违约金，违约金金额为：__________元人民币。5.2买方违约若买方违反合同约定，应向卖方支付违约金，违约金金额为：__________元人民币。5.3合同解除在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。因不可抗力导致的损失，双方互不承担责任。第六章：房屋质量与维修6.1房屋质量保证卖方保证所售房屋主体结构安全，不存在重大质量问题，房屋及其设施设备按照现状出售，买方对此予以认可。6.2隐蔽性问题处理如买方在接收房屋后发现隐蔽性问题，卖方应在买方通知后及时进行维修，确保房屋质量符合居住标准。6.3维修责任房屋交付后，非因买方使用不当导致的房屋质量问题，卖方应承担维修责任。买方应合理使用房屋，并做好日常维护保养。第七章：税费与费用7.1税费承担根据法律规定，房屋交易涉及的税费由双方按照国家规定各自承担。卖方负责办理过户手续，买方负责支付相关税费。7.2费用结算房屋交付时，卖方应提供物业、水电等相关费用已结清的证明。如有未结清的费用，卖方应在交付前结清。7.3过户费用房屋过户所产生的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。卖方应协助买方办理过户手续。第八章：合同变更与解除8.1合同变更双方同意，在合同履行过程中，如遇特殊情况需变更合同内容，应书面协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除双方同意，在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，或双方协商一致，可解除合同。8.3解除后果合同解除后，已支付款项应按照合同约定退还。因解除合同造成的损失，双方按照合同约定承担相应责任。第九章：争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2仲栽解决如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地仲栽委员会进行仲栽。9.3法律诉讼如仲栽解决不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1通知与送达本合同项下的通知、要求等，双方应以书面形式送达对方，书面通知以邮戳或快递签收日期为准。10.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施设备清单等，与本合同具有同等法律效力。10.4合同完整性本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：物业管理与服务11.1物业服务卖方应向买方提供房屋所在小区的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等公共服务。11.2物业费用买方应按照小区物业管理规定缴纳物业费用，费用标准由物业管理公司制定，并在小区内公示。11.3物业维修基金卖方应将物业维修基金移交买方，买方在接收房屋后应承担物业维修基金的缴纳义务。第十二章：土地使用权与规划12.1土地使用权卖方保证所售房屋所占用的土地为国有土地，土地使用权归卖方所有，且土地使用权年限自房屋交付之日起不少于__________年。12.2规划变更如买方在接收房屋后发现房屋所在区域规划发生变更，影响买方利益，卖方应在买方通知后及时协助处理。12.3土地使用权证卖方应在房屋交付时提供土地使用权证，确保房屋所占用的土地合法合规。第十三章：合同转让与抵押13.1合同转让买方在合同履行期间，有权将合同权利义务转让给第三方，但需书面通知卖方，并取得卖方书面同意。13.2抵押权设立买方在合同履行期间，有权在房屋上设立抵押权，但应书面通知卖方，并确保抵押权的设立不影响合同履行。第十四章：不可抗力14.1不可抗力范围本合同所称不可抗力包括但不限于战争、地震、洪水、火灾等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。14.2不可抗力后果如因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据不可抗力对合同履行的影响，部分或全部免除责任。14.3不可抗力通知遭遇不可抗力的一方，应在知道或应当知道不可抗力发生后及时通知对方，并在合理时间内提供证明。第十五章：合同终止与解除15.1合同终止双方同意，在