2024商铺租房合同模板

2024年商铺租房合同模板-PAGE2024年商铺租房合同模板-PAGE商铺租房合同模板合同编号：__________第一章：合同双方1.3甲方和乙方根据相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方支付租金事宜，经友好协商，达成如下协议：第二章：租赁商铺的基本情况2.1甲方出租给乙方的商铺位于__________（商铺详细地址）。2.2商铺的面积为__________平方米。2.3商铺的用途为__________。2.4商铺的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.5甲方保证其对商铺拥有合法的出租权，且商铺不存在任何权属争议、查封、抵押等法律问题。第三章：租金及支付方式（1）租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）；（2）租金支付方式为每__________个月支付一次，每次支付人民币__________元（大写：__________元整）；（3）首次租金支付时间为__________年__________月__________日，之后每__________个月的对应日支付。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四章：押金4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付押金，押金金额为人民币__________元（大写：__________元整）。4.2押金用于保证乙方按照本合同的约定履行义务，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，并无其他违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五章：商铺的使用和维护5.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应合理使用商铺，保持商铺及附属设施的完好，并承担商铺的日常维护责任。5.3甲方应确保商铺及附属设施处于适用和安全的状态，对商铺及附属设施进行定期检查和维护。5.4如商铺及附属设施出现非乙方原因导致的损坏，甲方应在接到乙方通知后__________日内进行维修。5.5乙方因使用商铺及附属设施造成他人损害的，应承担赔偿责任。第六章：物业管理6.2物业管理方应负责商铺的公共区域清洁、安全、绿化等日常管理工作，并按照约定向乙方提供相关服务。6.3乙方应遵守物业管理方制定的规章制度，配合物业管理方的工作，并按时缴纳物业管理费。6.4物业管理费的收费标准及支付方式由甲方和物业管理方协商确定，并在合同中明确。6.5物业管理方应定期向甲方和乙方报告物业管理工作情况，并及时处理甲方和乙方提出的意见和建议。第七章：保险7.1甲方应购买商铺的财产保险，保险金额应不低于商铺的市场价值。7.2乙方应购买自己的财产保险和公众责任保险，以保障乙方在租赁期间因使用商铺而可能产生的责任风险。7.3甲方和乙方应确保保险的有效性，并在保险到期前及时续保。7.4任何一方因保险事故遭受损失时，应按照保险合同的约定向保险公司索赔，不得向对方提出赔偿要求。第八章：维修和装修8.1乙方在租赁期间需要对商铺进行装修或改造的，应事先征得甲方的书面同意。8.2乙方进行的装修或改造不得影响商铺的结构安全和主要使用功能。8.3乙方应在装修或改造完成后，及时将商铺恢复原状，并承担由此产生的费用。8.4甲方应在乙方提出维修请求后，及时对商铺及附属设施进行维修。8.5甲方进行维修时，应尽量减少对乙方经营的影响，并在维修前通知乙方。第九章：违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。9.2甲方违约的，应按照乙方实际损失金额向乙方支付违约金。9.3乙方违约的，应按照甲方实际损失金额向甲方支付违约金。9.4甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务，如一方未能履行义务，另一方有权要求违约方继续履行或采取补救措施。第十章：合同的变更和解除10.1在租赁期间，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。10.2甲乙双方变更或解除合同的，应签订书面协议，并按照协议的约定履行各自的权利和义务。10.3在租赁期间，如遇不可抗力导致商铺无法继续租赁的，甲乙双方应协商解决，并按照相关法律法规的规定处理。10.4甲方在租赁期间将商铺转让给他人的，应通知乙方，并保证新的买受人继续履行本合同的约定。10.5乙方在租赁期间将商铺转租给他人的，应征得甲方的书面同意，并保证新的承租人继续履行本合同的约定。第十一章：争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。11.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。11.3在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第十二章：通知与送达12.1本合同项下的所有通知、要求、指令和其他通讯，均应以书面形式送达对方。12.2通知和通讯的送达，应以、电子邮件、挂号信或快递等可以提供送达证明的方式进行。12.3通知和通讯的送达地址为甲乙双方在本合同首部所写的地址。如果任何一方的送达地址发生变化，应在变更后三日内书面通知对方。12.4以或电子邮件方式送达的，应在发送成功后，立即以电话或短信等方式通知对方。12.5以挂号信或快递方式送达的，应以邮戳或快递签收单作为送达时间的证明。第十三章：合同的转让13.1在租赁期间，甲方如需转让商铺的所有权或使用权，应至少提前一个月书面通知乙方。13.2甲方转让商铺的所有权或使用权，不影响本合同的履行。新的所有权人或使用权人应继续履行本合同的约定。13.3乙方如需转让租赁权，应征得甲方的书面同意。未经甲方书面同意，乙方不得转让租赁权。13.4乙方转让租赁权的，新的承租人应继续履行本合同的约定。乙方转让租赁权的，应向甲方支付相当于一个月租金的转让费。第十四章：合同的补充和修改14.1本合同的补充和修改，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。14.2本合同的补充和修改部分，与本合同具有同等法律效力。14.3本合同的补充和修改，不应影响甲乙双方已经履行或正在履行的权利和义务。第十五章：合同的终止15.1本合同在租赁期满后自动终止。15.2甲乙双方同意提前终止本合同的，应签订书面协议，并按照协议的约定履行各自的权利和义务。15.3在租赁期间