2024年房屋租赁合同甲方免责条款

2024年房屋租赁合同甲方免责条款-PAGE2024年房屋租赁合同甲方免责条款-PAGE房屋租赁合同甲方免责条款合同编号：__________第一章：合同双方第二章：租赁物基本情况2.1甲方出租房屋地址：__________2.2房屋结构及面积：__________2.3附属设施及设备：__________第三章：租赁期限3.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2若乙方需续租，应提前__________日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订书面续租合同。第四章：租金及支付方式4.1租金：乙方每月向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为租金。4.2乙方支付租金方式为：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他支付方式：__________4.3乙方须在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金__________%的滞纳金。第五章：甲方免责条款5.1甲方对乙方的人身及财产安全不承担任何责任。乙方在租赁期间的人身及财产安全由乙方自行负责。5.2甲方对租赁房屋及其附属设施设备的质量、功能及适用性不承担任何责任。乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，并承担相应的维修、保养责任。5.3甲方对乙方在租赁期间因第三方因素导致的损失不承担任何责任。乙方应自行处理与第三方的纠纷，并承担相应的法律后果。5.4甲方对乙方在租赁期间因不可抗力导致的损失不承担任何责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等。5.5甲方对乙方在租赁期间的违法违规行为不承担任何责任。乙方应遵守国家法律法规，合法使用租赁房屋，如有违法违规行为，乙方应承担相应的法律责任。第六章：维修与保养6.1甲方应确保租赁房屋及其附属设施设备在交付乙方时符合约定的使用条件。6.2乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，并承担日常的维修、保养责任。6.3甲方应在接到乙方通知后的合理期限内，对租赁房屋及其附属设施设备进行必要的维修。6.4乙方因使用不当导致的损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿。6.5甲方进行维修时，乙方应给予必要的协助和配合。6.6甲方维修期间，乙方不得影响甲方的正常维修工作。第七章：保险责任7.1乙方应当对租赁房屋进行保险，并承担保险费用。7.2乙方保险的险种和保险金额应与甲方协商确定，并书面通知甲方。7.3乙方在租赁期间应确保保险持续有效，不得以任何理由解除保险。7.4甲方因乙方未履行保险义务而遭受的损失，乙方应承担赔偿责任。第八章：违约责任8.1任何一方违反合同的，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。8.2甲方违反合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方违反合同的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.4甲方应保证租赁房屋符合约定的使用条件，如因房屋本身原因导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任。8.5乙方应按约定支付租金，如乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。第九章：合同的变更和解除9.1双方同意变更或解除合同的，应书面签订变更或解除协议。9.2甲方有权在租赁期届满前，提前解除合同，但应提前通知乙方。9.3乙方有权在租赁期届满前，提前解除合同，但应提前通知甲方。9.4双方同意提前解除合同的，应根据合同履行情况和双方协商的结果，确定解除合同的日期和方式。9.5双方同意变更合同的，应明确变更的内容和生效时间，并书面签订变更协议。第十章：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交租赁房屋所在地的人民法院诉讼解决。10.3争议解决期间，双方应继续履行合同，不得以争议为由拒绝履行合同义务。10.4争议解决的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。10.5本合同的解释、适用、补充和修改均适用法律。第十一章：保密条款11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等机密信息，应当予以严格保密。11.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或披露上述机密信息。11.3保密义务不适用于下列情形：（1）该机密信息已为公众所知悉；（2）该机密信息已被法律、法规、规章等公开；（3）该机密信息已为合同双方之外的其他人合法获取；（4）该机密信息已为合同双方在合同履行过程中所必需知悉的员工、顾问等人士知晓，且这些人士对机密信息负有保密义务。11.4双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二章：通知与送达12.1本合同项下的通知、要求等，应以书面形式送达对方。12.2通知、要求等应以挂号邮件、快递、电子邮件或等方式送达。12.3通知、要求等送达对方之日起生效。12.4双方应确保提供的送达地址、电子邮件地址、号码等联系方式的有效性，如因一方提供的联系方式无效导致通知、要求等未能送达的，应自行承担相应后果。12.5双方变更送达地址、电子邮件地址、号码等联系方式的，应及时书面通知对方。第十三章：适用法律和管辖13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用法律。13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁房屋所在地的人民法院诉讼解决。13.3双方应遵守法律法规，如有违反，应自行承担相应法律责任。第十四章：合同的转让和分包14.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.2甲方有权将本合同项下的部分义务分包给第三方，但应确保第三方具备履行分包义务的能力，且不得影响乙方正常使用租赁房屋。14.3乙方有权将本合同项下的部分义务分包给第三方，但应确保第三方具备履行分包义务的能力，且不得影响甲方的合法权益。14.4分包不得解除任何一方在本合同项下的义务和责任。第十五章：合同的终止和解除（1）合同履行期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）一方依法解除；（4）因不可抗力导致合同无法继