新房转让合同范本

新房转让合同范本一、背景介绍为了规范新房转让交易过程，保障双方权益，制定此新房转让合同范本。二、转让方基本信息身份证号码：联系方式：房屋坐落地点：房屋面积：三、受让方基本信息身份证号码：联系方式：四、转让房屋基本信息房屋坐落地点：房屋所有权证号：房屋面积：房屋产权情况：五、转让价格及支付方式转让价格：支付方式：六、交易流程双方签署本合同后，转让方应向受让方提供房屋所有权证书、产权证明等相关证件。受让方应在收到上述证件后，按约定的支付方式支付转让价格。双方协商办理房屋过户手续。七、违约责任若任何一方在履行本合同过程中出现违约行为，应承担违约责任。八、其他条款本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同一式两份，转让方和受让方各持一份，具有同等法律效力。九、签署日期双方确认，本合同于____年__月__日签署。该合同自签署之日起生效，经双方签字、盖章即生效。受让方（盖章）：转让方（盖章）：特殊应用场合1.转让方为企业或组织公司代表授权书：转让方应提供一份公司授权书，证明代表有权签署此合同。公司营业执照复印件：作为转让方身份的证明。公司章程：确保转让方有权处置该房产的相关规定。2.转让方与受让方为亲属或夫妻亲属关系证明：提供相关的亲属关系证明，如户口本、身份证等。财产来源证明：证明该房屋为非婚姻共有财产。法律咨询意见书：建议双方寻求法律咨询，明确法律风险。3.转让方或受让方为外籍人士居留证明或签证：提供相关的居留证明或签证。翻译件：提供房屋相关文件的中文翻译件。外汇管理局批准文件：如涉及外汇交易，需提供外汇管理局的批准文件。4.房屋存在共有或抵押情况共有人同意书：如有其他共有人，需提供其同意转让的书面证明。抵押解除证明：提供银行或金融机构出具的抵押解除证明。还款证明：证明房屋相关贷款已全部还清。5.转让房屋为商业用途用途变更批准文件：如需变更房屋用途，需提供相关的用途变更批准文件。商业营业执照：证明转让方有权经营商业活动。税务登记证明：确保商业转让符合税务规定。附件列表及要求房屋所有权证书：确保证书完整、清晰，与房屋信息一致。房屋产权证明：包括土地使用权证、房屋所有权证等。身份证复印件：转让方与受让方的身份证复印件。房屋评估报告：提供独立第三方评估的房屋价值。税务缴纳证明：证明房屋相关税费已缴清。操作注意事项及解决办法合同条款模糊解决办法：明确合同条款，避免模糊表述，如需，可请律师审核。房屋信息不一致解决办法：确保所有提供的房屋信息与官方记录一致，必要时更新。贷款余额问题解决办法：确保在转让前，与贷款银行沟通并获得贷款结清或转让同意。法律风险解决办法：转让前咨询律师，确保遵守所有相关法律法规。过户手续问题解决办法：在转让过程中，与当地房地产管理部门保持沟通，确保及时完成过户手续。未能达成一致意见解决办法：如双方就某些条款无法达成一致意见，可寻求第三方中介或律师进行调解。拖延过户手续解决办法：明确约定过户的时间节点，如有拖延需赔偿或按约定支付违约金。翻译问题解决办法：确保外籍人士提供的文件有官方翻译，并确保翻译的准确性。房屋质量问题解决办法：房屋质量问题应在交易前咨询专业人士，需进行相关检测和评估。税务问题解决办法：确保房屋交易符合税务规定，如需，可请税务专业人士参与。以上是在实际操作中可能遇到的相关问题