X物业管理中心工程管理手册范本

chi北京仲量联行物业管理服务有限公司JLLE-ENG-MB01-06-AC-a页定期维护作业书设备种类：水泵工作编号：设备位置和编号： 相关计划维修日期：作业种类： 作业签发人：作业指示：检查泵的出水压力是否正常；检查、调整各部间隙，紧固基础螺栓；检查润滑状态，保持转动灵活；检查或更换易损件及轴封；除去设备表面油污，对外表破损部分进行补漆；测试控制柜所有功能是否处于良好的工作状态；视使用情况更换轴承，按规定加好润滑油；根据设备使用情况进行部分或全部解体检查或清洗，调整水平度。注意事项：1.遵守“安全规则”；作业完毕，取回所有工具和零件；复核后设备投用；作业记录：作业复核检查日期工时此表流程：签发→作业→复核→检查→存档（签发、复核为班组工程师，检查为总工程师）

6.相关记录管井巡查表DLH/GCH01水泵房巡查记录表DLH/GCH02水箱间巡查记录表DLH/GCH03生活水泵房设备保养工作记录表DLH/GCH04生活水系统水泵保养工作记录表DLH/GCH05生活水泵房运行记录表DLH/GCH06污水罐、集水坑巡查表DLH/GCH07热力交换设备运行记录表DLH/GCH08热力交换站循环泵运行记录DLH/GCH09工程部设备检修保养工作合适的内容（锅炉）DLH/GCH10工程部设备检修保养工作合适的内容（热力交换站）DLH/GCH11工程部设备检修保养工作合适的内容（室内设备设施）DLH/GCH12锅炉设备巡查表DLH/GCH13水质化验记录DLH/GCH14风机盘管清洗及检修工作记录DLH/GCH15新风机组月保养工作记录表DLH/GCH16新风机组年保养工作记录表DLH/GCH17直燃机房巡检、交接班记录表DLH/GCH18风机试运转记录DLH/GCH19能源消耗统计月报表DLH/GCH20水泵测试表DLH/GCH21空调系统水泵保养工作合适的内容DLH/GCH22空调系统水泵保养工作记录表DLH/GCH23直燃机房水系统保养工作记录表DLH/GCH24水泵加油保养工作记录表DLH/GCH25直燃机房设备运行记录DLH/GCH26冷却塔设备月保养工作记录表DLH/GCH27冷却塔设备年保养工作记录表DLH/GCH28冷却塔设备防冻保养工作记录表DLH/GCH29排风设备保养工作记录表DLH/GCH30新风、排风设备调试记录表DLH/GCH31变配电室运行记录DLH/GCH32变配电室交接班记录DLH/GCH33变配电室倒闸操作票DLH/GCH34配电柜检修工作票DLH/GCH35工程部送电申请单DLH/GCH36工程部停电申请单DLH/GCH37二次装修临时用电申请表DLH/GCH38临时用电申请单DLH/GCH39二次装修电气工程质量检查报告DLH/GCH40电梯日常检查保养周报表DLH/GCH41电梯机房巡视检查表DLH/GCH42电梯事故报告及维修解决合适的方案DLH/GCH43绝缘电阻检测表DLH/GCH44强电竖井巡视维护记录表DLH/GCH45变配电室停电检修相关计划书DLH/GCH46租户正式送电申请表DLH/GCH47保安监控设备周保养记录表DLH/GCH48弱电竖井巡视维修记录表DLH/GCH49电视机房设备维护检查表DLH/GCH50烟感报警修改确认单DLH/GCH51监控室设备巡视检查表DLH/GCH52空调机房自控巡检记录表DLH/GCH53土建装修日常巡视检查表DLH/GCH54土建装修材料损耗表DLH/GCH55装修工程日常巡检记录DLH/GCH56装修工程维修保养记录DLH/GCH57装修完工验收表DLH/GCH58维修工作单DLH/GCH59系统维修保养记录DLH/GCH60系统零部件更换及大修记录DLH/GCH61设备对外委托维修申请单DLH/GCH62设备卡DLH/GCH63机电设备台帐DLH/GCH64工程部班组每周工作报告单DLH/GCH65工程部物资月份汇总表DLH/GCH66维修单跟踪统计表DLH/GCH67工程部图纸资料接收单DLH/GCH68工程部分项工程验收报告DLH/GCH69工程部个人工具台帐DLH/GCH70工程部公用工具台帐DLH/GCH71工程部来客登记表DLH/GCH72施工违章整改通知书DLH/GCH73工程部班组材料采购月相关计划单DLH/GCH74工程部计量装置台帐DLH/GCH75计量监测装置损坏/失准记录DLH/GCH76计量装置封存（启用）登记DLH/GCH77工程