建设工程其他合同课件

建設工程其他合同建設工程勘察設計合同一、建設工程勘察設計合同概述工程勘察和設計是工程建設活動必不可少的程式。建設工程在施工之前，必須要查明、分析、評價建設場地的地質、地理、環境特徵和岩土工程條件，還要對建設工程所需的技術、經濟、資源、環境等條件進行綜合分析和論證。根據建設工程的要求所進行的上述活動就是工程勘察和設計。建設工程勘察設計合同工程勘察設計活動是一項專業性極強的活動，必須由具備法定條件的專門機構和專業人員來完成。通常，建設工程的業主與從事工程勘察設計的專門機構簽訂勘察設計委託合同進行勘察設計活動。

《合同法》第二百六十九條規定：建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。第二百七十條規定：建設工程合同應當採用書面形式。上述規定說明，勘察、設計合同必須採用書面形式訂立。由於勘察設計活動的內容相當複雜，規定發包人和承包人權利義務的合同內容十分專業化，為使勘察設計合同的簽訂和履行能夠順利進行，建設部和國家工商行政管理總局於2000年聯合頒佈了《建設工程勘察設計合同管理辦法》，並推薦使用《建設工程勘察合同》(GF-2000-0203，GF-2000-0204)和《建設工程設計合同》(GF-2000-0209，GF-2000-0210)示範文本。該示範文本雖不強制使用，但由於其條款設計的科學性和完備性有利於明確雙方的技術經濟責任、保護雙方的合法權益，從而成為了勘察設計活動中發包方和承包方的明智選擇。建設工程勘察設計合同

《建設工程勘察合同》示範文本分為兩種。其中，GF-2000-0203版本適用於岩土工程勘察、水文地質(含鑿井)、工程測量和工程物探；GF-2000-0210版本適用於岩土工程設計、治理和監測。

《建設工程設計合同》示範文本也分為兩種。其中，GF-2000-0209版本適用於民用建設工程的設計；GF-2000-0210版本適用於專業建設工程的設計。以上兩種合同的示範文本雖因內容的不同而各有兩個版本，但從條款來看，其實質都不外乎《合同法》第十二條所規定的內容，即當事人名稱和住所，標的，數量，品質，價款或酬金，履行期限、地點和方式，違約責任，解決爭議的方法等。建設工程勘察設計合同二、《建設工程勘察合同<示範文本>》的內容適用於岩土工程、水文地質(含鑿井)、工程測量和工程物探的勘察合同示範文本GF-2000-0203條款如下：工程名稱：工程地點：勘察證書等級：簽訂日期：發包人：勘察人：發包人委託勘察人承擔任務。根據《中華人民共和國合同法》及國家有關法規，發包人、勘察人協商一致簽訂本合同。第一條工程概況

1.1工程名稱

1.2工程建設地點

1.3工程規模、特徵建設工程勘察設計合同

1.4工程勘察任務委託文號、日期

1.5工程勘察任務(內容)與技術要求

1.6承接方式

1.7預計勘察工作量

第二條發包人應及時向勘察人提供下列檔資料，並對其準確性、可靠性負責。

2.1提供本工程批准檔(影本)，以及用地(附紅線範圍)、施工、勘察許可等批件(影本)。

2.2提供工程勘察任務委託書、技術要求和工作範圍的地形圖、建築總平面佈置圖。

2.3提供勘察工作範圍已有的技術資料及工程所需的座標與標高資料。

2.4提供勘察工作範圍地下已有埋藏物的資料(如電力、電訊電纜、各種管道、人防設施、洞室等)及具體位置分佈圖。

2.5發包人不能提供上述資料，由勘察人收集的，發包人需向勘察人支付相應費用。建設工程勘察設計合同

第三條勘察人向發包人提交勘察成果資料並對其品質負責；勘察人負責向發包人提交勘察成果資料四份，發包人要求增加的份數另行收費。

第四條開工及提交勘察成果資料的時間和收費標準及付費方式

4.1開工及提交勘察成果資料的時間

4.1.1本工程的勘察工作定於＿＿年＿＿月＿＿日開工，＿＿年＿＿月＿＿日提交勘察成果資料，由於發包人或勘察人的原因未能按期開工或提交成果資料時，按本合同第六條規定辦理。

4.1.2勘察工作有效期限以發包人下達的開工通知書或合同規定的時間為准，如遇特殊情況(設計變更、工作量變化、不可抗力影響以及非勘察人原因造成的停、窩工等)時，工期順延。

4.2收費標準及付費方式建設工程勘察設計合同

4.2.1本工程勘察按國家規定的現行收費標準＿＿計取費用；或以“預算包乾”、“中標價加簽證”、“實際完成工作量結算”等方式計取收費。國家規定的收費標準中沒有規定的收費專案，由發包人、勘察人另行議定。

4.2.2本工程勘察費預算為＿＿元(大寫)，合同生效後3天內，發包人應向勘察人支付預算勘察費的20%作為定金，計＿＿元(本合同履行後，定金抵作勘察費)；勘察規模大、工期長的大型勘察工程，發包人還應按實際完成工程進度＿＿%時，向勘察人支付預算勘察費的＿＿%的工程進度款，計＿＿元；勘察工作結束後天內，發包人向勘察人支付預算勘察費的＿＿%，計＿＿元；提交勘察成果資料後10天內，發包人應一次付清全部工程費用。建設工程勘察設計合同第五條發包人、勘察人責任

5.1發包人責任

5.1.1發包人委託任務時，必須以書面形式向勘察人明確勘察任務及技術要求，並按第二條規定提供檔資料。

5.1.2在勘察工作範圍內，沒有資料、圖紙的地區(段)，發包人應負責查清地下埋藏物，若因未提供上述資料、圖紙，或提供的資料圖紙不可靠、地下埋藏物不清，致使勘察人在勘察工作過程中發生人身傷害或造成經濟損失時，由發包人承擔民事責任。

5.1.3發包人應及時為勘察人提供並解決勘察現場的工作條件和出現的問題(如落實土地徵用、賠償青苗樹木、拆除地上地下障礙物、處理施工擾民及影響施工正常進行的有關問題、平整施工現場、修好通行道路、接通電源水源、挖好排水溝渠以及備好水上作業用船等)，並承擔其費用。

5.1.4若勘察現場需要看守，特別是在有毒、有害等危險現場作業時，發包人應派人負責安全保衛工作，按國家有關規定，對從事危險作業的現場人員進行保健防護，並承擔費用。建設工程勘察設計合同

5.1.5工程勘察前，若發包人負責提供材料的，應根據勘察人提出的工程用料計畫，按時提供各種材料及其產品合格證明，並承擔費用和運到現場，派人與勘察人的人員一起驗收。

5.1.6勘察過程中的任何變更，經辦理正式變更手續後，發包人應按實際發生的工作量支付勘察費。

5.1.7為勘察人的工作人員提供必要的生產、生活條件，並承擔費用；如不能提供時，應一次性付給勘察人臨時設施費元。

5.1.8由於發包人原因造成勘察人停、窩工，除工期順延外，發包人應支付停、窩工費(計算方法見6.1)；發包人若要求在合同規定時間內提前完工(或提交勘察成果資料)時，發包人應按每提前一天向勘察人支付元計算加班費。

5.1.9發包人應保護勘察人的投標書、勘察方案、報告書、檔、資料圖紙、數據、特殊工藝(方法)、專利技術和合理化建議，未經勘察人同意，發包人不得複製、不得洩露、不得擅自修改、傳送或向第三人轉讓或用於本合同外的專案；如發生上述情況，發包人應負法律責任，勘察人有權索賠。建設工程勘察設計合同

5.1.10本合同有關條款規定和補充協議中發包人應負的其他責任。

5.2勘察人責任

5.2.1勘察人應按國家技術規範、標準、規程和發包人的任務委託書及技術要求進行工程勘察，按本合同規定的時間提交品質合格的勘察成果資料，並對其負責。

5.2.2由於勘察人提供的勘察成果資料品質不合格，勘察人應負責無償給予補充完善使其達到品質合格；若勘察人無力補充完善，需另委託其他單位時，勘察人應承擔全部勘察費用；或因勘察品質造成重大經濟損失或工程事故時，勘察人除應負法律責任和免收直接受損失部分的勘察費外，並根據損失程度向發包人支付賠償金，賠償金由發包人、勘察人商定為實際損失的＿＿%。

5.2.3在工程勘察前，提出勘察綱要或勘察組織設計，派人與發包人的人員一起驗收發包人提供的材料。建設工程勘察設計合同

5.2.4勘察過程中，根據工程的岩土工程條件(或工作現場地形地貌、地質和水文地質條件)及技術規範要求，向發包人提出增減工作量或修改勘察工作的意見，並辦理正式變更手續。

5.2.5在現場工作的勘察人的人員，應遵守發包人的安全保衛及其他有關的規章制度，承擔其有關資料保密義務。

5.2.6本合同有關條款規定和補充協議中勘察人應負的其他責任。第六條違約責任

6.1由於發包人未給勘察人提供必要的工作生活條件而造成停、窩工或來回進出場地，發包人除應付給勘察人停、窩工費(金額按預算的平均工日產值計算)，工期按實際工日順延外，還應付給勘察人來回進出場費和調遣費。建設工程勘察設計合同

6.2由於勘察人原因造成勘察成果資料品質不合格，不能滿足技術要求時，其返工勘察費用由勘察人承擔。

6.3合同履行期間，由於工程停建而終止合同或發包人要求解除合同時，勘察人未進行勘察工作的，不退還發包人已付定金；已進行勘察工作的，完成的工作量在50%以內時，發包人應向勘察人支付預算額50%的勘察費計＿＿元；完成的工作量超過50%時，則應向勘察人支付預算額100%的勘察費。

6.4發包人未按合同規定時間撥付勘察費，每超過一日，應償付未支付勘察費的千分之一逾期違約金。

6.5由於勘察人原因未按合同規定時間(日期)提交勘察成果資料，每超過一日，應減收勘察費千分之一。

6.6本合同簽訂後，發包人不履行合同時，無權要求返還定金；勘察人不履行合同時，雙倍返還定金。建設工程勘察設計合同第七條本合同未盡事宜，經發包人與勘察人協商一致，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。第八條其他約定事項第九條本合同發生爭議，發包人、勘察人應及時協商解決，也可由當地建設行政主管部門調解，協商或調解不成時，發包人、勘察人同意由仲裁委員會仲裁。發包人、勘察人未在本合同中約定仲裁機構，事後又未達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。

第十條本合同自發包人、勘察人簽字蓋章後生效；按規定到省級建設行政主管部門規定的審查部門備案；發包人、勘察人認為必要時，到專案所在地工商行政管理部門申請鑒證。發包人、勘察人履行完合同規定的義務後，本合同終止。建設工程勘察設計合同本合同一式＿＿份，發包人＿＿份，勘察人＿＿份。發包人名稱：(蓋章) 勘察人名稱：(蓋章)法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)委託代理人：(簽字) 委託代理人：(簽字)住所： 住所：郵遞區號： 郵遞區號：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：銀行帳號： 銀行帳號：建設行政主管部門備案：(蓋章) 鑒證意見：(蓋章)備案號： 經辦人：備案日期：年月日 鑒證日期：年月日建設工程勘察設計合同適用於岩土工程設計、治理、檢測的勘察合同示範文本GF-2000-0204條款如下：工程名稱：工程地點：勘察證書等級：簽訂日期：發包人：承包人：發包人委託承包人承擔＿＿任務。根據《中華人民共和國合同法》及國家有關法規，經發包人、承包人協商一致簽訂本合同。第一條工程概況

1.1工程名稱

1.2工程地點

1.3工程立項批准檔號、日期

1.4岩土工程任務委託文號、日期

1.5工程規模、特徵建設工程勘察設計合同

1.6岩土工程任務(內容)與技術要求

1.7承接方式

1.8預計的岩土工程工作量第二條發包人向承包人提供的有關資料檔見表4-1：表4-1發包人向承包人提供的有關資料檔序號資料檔案名稱份數內容要求提交時間建設工程勘察設計合同

第三條承包人應向發包人交付的報告、成果、檔見表4-2：表4-2承包人應向發包人交付的報告、成果、檔序號報告、成果、檔案名稱數量內容要求交付時間

第四條工期本岩土工程自＿＿年＿＿月＿＿日開工至＿＿年＿＿月＿＿日完工，工期為＿＿天。由於發包人或承包人的原因，未能按期開工、完工或交付成果資料時，按本合同第八條規定執行。

建設工程勘察設計合同

第五條收費標準及支付方式

5.1本岩土工程收費按國家規定的現行收費標準計取；或以“預算包乾”、“中標價加簽證”、“實際完成工作量結算”等方式計取收費。國家規定的收費標準中沒有規定的收費專案，由發包人、承包人另行議定。

5.2本岩土工程費總額為元(大寫)，合同生效後3天內，發包人應向承包人支付預算工程費總額的20%，計元作為定金(本合同履行後，定金抵作工程費)。

5.3本合同生效後，發包人按表4-3約定分次向承包人預付(或支付)工程費，發包人不按時向承包人撥付工程費，從應撥付之日起承擔應撥付工程費的滯納金。表4-3向承包人預付(或支付)工程費表撥付工程費時間占合同總額百分比金額人民幣(元)(工程進度)建設工程勘察設計合同

第六條變更及工程費的調整

6.1本岩土工程進行中，發包人對工程內容與技術要求提出變更，發包人應在變更前天向承包人發出書面變更通知，否則承包人有權拒絕變更；承包人接通知後於天內，提出變更方案的檔資料，發包人收到該檔資料之日起天內予以確認，如不確認或不提出修改意見的，變更檔資料自送達之日起第天自行生效，由此延誤的工期順延外，因變更導致承包人經濟支出和損失，由發包人承擔。

6.2變更後，工程費按如下方法(或標準)進行調整：。第七條發包人、承包人責任

7.1發包人責任

7.1.1發包人按本合同第二條規定的內容，在規定的時間內向承包人提供資料檔，並對其完整性、正確性及時限性負責；發包人提供上述資料、檔超過規定期限15天以內，承包人按合同規定交付報告、成果、檔的時間順延，規定期限超過15天以上時，承包人有權重新確定交付報告、成果、檔的時間。建設工程勘察設計合同

7.1.2發包人要求承包人在合同規定時間內提前交付報告、成果、檔時，發包人應按每提前一天向承包人支付元計算加班費。

7.1.3發包人應為承包人現場工作人員提供必要的生產、生活條件；如不能提供時，應一次性付給承包人臨時設施費元。

7.1.4開工前，發包人應辦理完畢開工許可、工作場地使用、青苗、樹木賠償、墳地遷移、房屋構築物拆遷、障礙物清除等工作，及解決擾民和影響正常工作進行的有關問題，並承擔費用；發包人應向承包人提供工作現場地下已有埋藏物(如電力、電訊電纜、各種管道、人防設施、洞室等)的資料及其具體位置分佈圖，若因地下埋藏物不清，致使承包人在現場工作中發生人身傷害或造成經濟損失時，由發包人承擔民事責任；在有毒、有害環境中作業時，發包人應按有關規定，提供相應的防護措施，並承擔有關的費用；以書面形式向承包人提供水準點和座標控制點；發包人應解決承包人工作現場的平整，道路通行和用水用電，並承擔費用。建設工程勘察設計合同

7.1.5發包人應對工作現場周圍建築物、構築物、古樹名木和地下管道、線路的保護負責，對承包人提出書面具體保護要求(措施)，並承擔費用。

7.1.6發包人應保護承包人的投標書、報告書、檔、設計成果、專利技術、特殊工藝和合理化建議，未經承包人同意，發包人不得複製洩露或向第三人轉讓或用於本合同外的專案，如發生以上情況，發包人應負法律責任，承包人有權索賠。

7.1.7本合同中有關條款規定和補充協議中發包人應負的責任。

7.2承包人責任

7.2.1承包人按本合同第三條規定的內容、時間、數量向發包人交付報告、成果、檔，並對其品質負責。

7.2.2承包人對報告、成果、檔出現的遺漏或錯誤負責修改補充；由於承包人的遺漏、錯誤造成工程品質事故，承包人除負法律責任和負責採取補救措施外，應減收或免收直接受損失部分的岩土工程費，並根據受損失程度向發包人支付賠償金，賠償金額由發包人、承包人商定為實際損失的%。建設工程勘察設計合同

7.2.3承包人不得向第三人擴散、轉讓第二條中發包人提供的技術資料、檔。發生上述情況，承包人應負法律責任，發包人有權索賠。

7.2.4遵守國家及當地有關部門對工作現場的有關管理規定，做好工作現場保衛和環衛工作，並按發包人提出的保護要求(措施)，保護好工作現場周圍的建、構築物，古樹、名木和地下管線(管道)、文物等。

7.2.5本合同有關條款規定和補充協議中承包人應負的責任。第八條違約責任

8.1由於發包人提供的資料檔錯誤、不准確，造成工期延誤或返工時，除工期順延外，發包人應向承包人支付停工費或返工費，造成品質、安全事故時，由發包人承擔法律責任和經濟責任。

8.2在合同履行期間，發包人要求終止或解除合同，承包人未開始工作的，不退還發包人已付的定金；已進行工作的，完成的工作量在50%以內時，發包人應支付承包人工程費的50%的費用；完成的工作量超過50%時，發包人應支付承包人工程費的100%的費用。建設工程勘察設計合同

8.3發包人不按時支付工程費(進度款)，承包人在約定支付時間10天後，向發包人發出書面催款的通知，發包人收到通知後仍不按要求付款，承包人有權停工，工期順延，發包人還應承擔滯納金。

8.4由於承包人原因延誤工期或未按規定時間交付報告、成果、檔，每延誤一天應承擔以工程費千分之一計算的違約金。

8.5交付的報告、成果、檔達不到合同約定條件的部分，發包人可要求承包人返工，承包人按發包人要求的時間返工，直到符合約定條件，因承包人原因達不到約定條件，由承包人承擔返工費，返工後仍不能達到約定條件，承包人承擔違約責任，並根據因此造成的損失程度向發包人支付賠償金，賠償金額最高不超過返工專案的收費。建設工程勘察設計合同第九條材料設備供應

9.1發包人、承包人應對各自負責供應的材料設備負責，提供產品合格證明，並經發包人、承包人代表共同驗收認可，如與設計和規範要求不符的產品，應重新採購符合要求的產品，並經發包人、承包人代表重新驗收認定，各自承擔發生的費用。若造成停、窩工的，原因是承包人的，則責任自負；原因是發包人的，則應向承包人支付停、窩工費。

9.2承包人需使用代用材料時，須經發包人代表批准方可使用，增減的費用由發包人、承包人商定。第十條報告、成果、檔檢查驗收

10.1發包人負責組織對承包人交付的報告、成果、檔進行檢查驗收。

10.2發包人收到承包人交付的報告、成果、檔後天內檢查驗收完畢，並出具檢查驗收證明，以示承包人已完成任務，逾期未檢查驗收的，視為接受承包人的報告、成果、檔。建設工程勘察設計合同

10.3隱蔽工程工序品質檢查，由承包人自檢後，書面通知發包人檢查；發包人接通知後，當天組織質檢，經檢驗合格，發包人、承包人簽字後方能進行下一道工序；檢驗不合格，承包人在限定時間內修補後重新檢驗，直至合格；若發包人接通知後24小時內仍未能到現場檢驗，承包人可以順延工程工期，發包人應賠償停、窩工的損失。

10.4工程完工，承包人向發包人提交岩土治理工程的原始記錄、竣工圖及報告、成果、檔、發包人應在天內組織驗收，如有不符合規定要求及存在品質問題，承包人應採取有效補救措施。

10.5工程未經驗收，發包人提前使用和擅自動用，由此發生的品質、安全問題，由發包人承擔責任，並以發包人開始使用日期為完工日期。

10.6完工工程經驗收符合合同要求和品質標準，自驗收之日起天內，承包人向發包人移交完畢，如發包人不能按時接管，致使已驗收工程發生損失，應由發包人承擔，如承包人不能按時交付，應按逾期完工處理，發包人不得因此而拒付工程款。建設工程勘察設計合同第十一條本合同未盡事宜，經發包人與承包人協商一致，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

第十二條其他約定事項

第十三條爭議解決辦法本合同發生爭議時，發包人、承包人應及時協商解決，也可由當地建設行政主管部門調解，協商或調解不成時，發包人、承包人同意由仲裁委員會仲裁。發包人、承包人未在本合同中約定仲裁機構，事後又未達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。

第十四條合同生效與終止本合同自發包人、承包人簽字蓋章後生效；按規定到省級建設行政主管部門規定的審查部門備案；發包人、承包人認為必要時，到專案所在地工商行政管理部門申請鑒證。發包人、承包人履行完合同規定的義務後，本合同終止。建設工程勘察設計合同本合同一式＿＿份，發包人＿＿份、承包人＿＿份。發包人名稱：(蓋章) 承包人名稱：(蓋章)法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)委託代理人：(簽字) 委託代理人：(簽字)住所： 住所：郵遞區號： 郵遞區號：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：銀行帳號： 銀行帳號：建設行政主管部門備案：(蓋章) 鑒證意見：(蓋章)備案號： 經辦人：備案日期：年月日 鑒證日期：年月日建設工程勘察設計合同可以看出，根據勘察任務的不同，上述兩種版本的合同示範文本略有區別，但它們所包含的條款實質上是相同的。關於發包人向勘察人提供檔資料的約定，合同特別強調這是發包人的義務。但實踐中，由於專業上的原因，發包人往往會要求由勘察人收集這些資料檔，而處於弱勢的勘察人又不得不順從發包人的要求。為此，示範文本特別規定，如果勘察人進行了該項工作，所需費用應由發包人承擔，並且不包含在勘察費中。關於工期的約定，示範文本提供了兩種方式，合同雙方可以選擇其一。一種是約定絕對工期，即“本工程的勘察工作定於＿＿年＿＿月＿＿日開工，＿＿年＿＿月＿＿日提交勘察成果資料”；另一種是相對工期，即“勘察工作有效期限以發包人下達的開工通知書或合同規定的時間為准”。關於收費標準的約定，示範文本也提供了多種選擇。如果所進行的勘察工作有國家的統一定價，則按照定價執行；否則，雙方可以約定以“預算包乾”、“中標價加簽證”或“實際完成工作量結算”等方式根據雙方的協議價格計取收費。建設工程勘察設計合同關於付費方式的約定，示範文本統一規定了首付定金、按進度分期支付的方式。定金是我國《擔保法》規定的法定擔保方式之一。定金是在訂立合同之後、履行合同之前，一方當事人預先支付給另一方當事人的不超過合同總價款20%的貨幣。《擔保法》規定：定金對於雙方都有違約懲罰的作用，即給付定金的一方不履行合同，則無權索回定金，而收取定金的一方不履行合同，則須雙倍返還定金。在合同履行之後，定金抵做合同價款。示範文本對雙方義務進行了一般性的約定，但當事人還可以根據具體工程的情況，以補充協議或條款的方式對雙方的義務做更完善和詳盡的規定，補充協議或條款作為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。建設工程勘察設計合同關於違約責任的約定，示範文本規定“由於工程停建而終止合同或發包人要求解除合同時，勘察人未進行勘察工作的，不退還發包人已付定金；已進行勘察工作的，完成的工作量在50%以內時，發包人應向勘察人支付預算額50%的勘察費；完成的工作量超過50%時，則應向勘察人支付預算額100%的勘察費”；以及因勘察人違約給發包人造成損失時應向發包人賠償，但“……賠償金額最高不超過返工專案的收費”。從這些規定可以看出，示範文本在一定程度上對處於弱勢的勘察人有所保護，這有助於維護雙方當事人實質上公平的法律地位。關於爭議解決方式的約定，示範文本首先規定雙方可以協商或提請建設行政主管部門調解解決。實踐中，因協商或調解能迅速而低成本地解決糾紛，所以常被糾紛雙方首選採用。但協商和調解都不具備法律效力，也不是糾紛解決的必經程式。當協商或調解不能解決糾紛，或者雙方不願進行協商或調解，則雙方必須通過一種具有法律效力的途徑解決糾紛。示範文本提供了兩種選擇，即仲裁或訴訟。現實中，仲裁由於其專業、保密、快速、低成本且不失公正而成為當事人的首選。建設工程勘察設計合同三、《建設工程設計合同<示範文本>》的內容適用於民用建設工程的設計合同示範文本GF-2000-0209條款如下：工程名稱：工程地點：合同編號：設計證書等級：發包人：設計人：簽訂日期：發包人委託設計人承擔工程設計，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條本合同依據下列檔簽訂

1.1《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建築法》《建設工程勘察設計管理辦法》。

1.2國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規和規章。

1.3建設工程批准檔。建設工程勘察設計合同第二條本合同設計專案的內容、名稱、規模、階段、投資及設計費等見表4-4：表4-4合同設計專案建設工程勘察設計合同

第三條發包人應向設計人提交的有關資料及檔見表4-5：表4-5發包人應向設計人提交的有關資料及檔

第四條設計人應向發包人交付的設計資料及檔見表4-6：表4-6設計人應向發包人交付的設計資料及檔建設工程勘察設計合同

第五條本合同設計收費估算為元人民幣。設計費支付進度詳見表4-7：表4-7設計費支付進度表說明：

①提交各階段設計檔的同時支付各階段設計費。

②在提交最後一部分施工圖的同時結清全部設計費，不留尾款。

③實際設計費按初步設計概算(施工圖設計概算)核定，多退少補。實際設計費與估算設計費出現差額時，雙方另行簽訂補充協議。

④本合同履行後，定金抵作設計費。建設工程勘察設計合同第六條雙方責任

6.1發包人責任

6.1.1發包人按本合同第三條規定的內容，在規定的時間內向設計人提交資料及檔，並對其完整性、正確性及時限負責，發包人不得要求設計人違反國家有關標準進行設計。發包人提交上述資料及檔超過規定期限15天以內，設計人按合同第四條規定交付設計檔時間順延；超過規定期限15天以上時，設計人員有權重新確定提交設計檔的時間。

6.1.2發包人變更委託設計專案、規模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設計人設計需返工時，雙方除需另行協商簽訂補充協議(或另訂合同)、重新明確有關條款外，發包人應按設計人所耗工作量向設計人增付設計費。在未簽合同前發包人已同意，設計人為發包人所做的各項設計工作，應按收費標準，相應支付設計費。

6.1.3發包人要求設計人比合同規定時間提前交付設計資料及檔時，如果設計人能夠做到，發包人應根據設計人提前投入的工作量，向設計人支付趕工費。建設工程勘察設計合同

6.1.4發包人應為派赴現場處理有關設計問題的工作人員，提供必要的工作生活及交通等方便條件。

6.1.5發包人應保護設計人的投標書、設計方案、檔、資料圖紙、數據、計算軟體和專利技術。未經設計人同意，發包人對設計人交付的設計資料及檔不得擅自修改、複製或向第三人轉讓或用於本合同外的專案，如發生以上情況，發包人應負法律責任，設計人有權向發包人提出索賠。

6.2設計人責任

6.2.1設計人應按國家技術規範、標準、規程及發包人提出的設計要求，進行工程設計，按合同規定的進度要求提交品質合格的設計資料，並對其負責。

6.2.2設計人採用的主要技術標準

6.2.3設計合理使用年限為年。

6.2.4設計人按本合同第二條和第四條規定的內容、進度及份數向發包人交付資料及檔。

6.2.5設計人交付設計資料及檔後，按規定參加有關的設計審查，並根據審查結論負責對不超出原定範圍的內容做必要調整補充。設計人按合同規定時限交付設建設工程勘察設計合同計資料及檔，本年內項目開始施工，負責向發包人及施工單位進行設計交底，處理有關設計問題和參加竣工驗收。在一年內項目尚未開始施工，設計人仍負責上述工作，但應按所需工作量向發包人適當收取諮詢服務費，收費額由雙方商定。

6.2.6設計人應保護發包人的知識產權，不得向第三人洩露、轉讓發包人提交的產品圖紙等技術經濟資料。如發生以上情況並給發包人造成經濟損失，發包人有權向設計人索賠。第七條違約責任

7.1在合同履行期間，發包人要求終止或解除合同，設計人未開始設計工作的，不退還發包人已付的定金；已開始設計工作的，發包人應根據設計人已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付；超過一半時，按該階段設計費的全部支付。

7.2發包人應按本合同第五條規定的金額和時間向設計人支付設計費，每逾期支付一天，應承擔支付金額千分之二的逾期違約金。逾期超過30天以上時，設計人有權暫停履行下階段工作，並書面通知發包人。發包人的上級或設計審批部門對設計檔不審批或本合同專案停緩建，發包人均按7.1條規定支付設計費。建設工程勘察設計合同

7.3設計人對設計資料及檔出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。由於設計人員錯誤造成工程品質事故損失，設計人除負責採取補救措施外，應免收直接受損失部分的設計費。損失嚴重的根據損失的程度和設計人責任大小向發包人支付賠償金，賠償金由雙方商定為實際損失的%。

7.4由於設計人自身原因，延誤了按本合同第四條規定的設計資料及設計檔的交付時間，每延誤一天，應減收該專案應收設計費的千分之二。

7.5合同生效後，設計人要求終止或解除合同，設計人應雙倍返還定金。第八條其他

8.1發包人要求設計人派專人留駐施工現場以配合與解決有關問題時，雙方應另行簽訂補充協議或技術諮詢服務合同。

8.2設計人為本合同專案所採用的國家或地方標準圖，由發包人自費向有關出版部門購買。本合同第四條規定設計人交付的設計資料及檔份數超過《工程設計收費標準》規定的份數，設計人另收工本費。建設工程勘察設計合同

8.3本工程設計資料及檔中，建築材料、建築構配件和設備，應當注明其規格、型號、性能等技術指標，設計人不得指定生產廠、供應商。發包人需要設計人的設計人員配合加工訂貨時，所需要費用由發包人承擔。

8.4發包人委託設計配合引進專案的設計任務，從詢價、對外談判、國內外技術考察直至建成投產的各個階段，應吸收承擔有關設計任務的設計人參加。出國費用，除制裝費外，其他費用由發包人支付。

8.5發包人委託設計人承擔本合同內容之外的工作服務，另行支付費用。

8.6由於不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協商解決。

8.7本合同發生爭議，雙方當事人應及時協商解決。也可由當地建設行政主管部門調解，調解不成時，雙方當事人同意由仲裁委員會仲裁。雙方當事人未在合同中約定仲裁機構，事後又未達成仲裁書面協議的，可向人民法院起訴。

8.8本合同一式

份，發包人

份，設計人

份。

8.9本合同經雙方簽章並在發包人向設計人支付訂金後生效。建設工程勘察設計合同

8.10本合同生效後，按規定到專案所在省級建設行政主管部門規定的審查部門備案。雙方認為必要時，到專案所在地工商行政管理部門申請鑒證。雙方履行完合同規定的義務後，本合同即行終止。

8.11本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，有關協議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

8.12其他約定事項：發包人名稱：(蓋章) 設計人名稱：(蓋章)法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)委託代理人：(簽字) 委託代理人：(簽字)住所： 住所：郵遞區號： 郵遞區號：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：銀行帳號： 銀行帳號：建設工程勘察設計合同建設行政主管部門備案：(蓋章)鑒證意見：(蓋章)備案號： 經辦人：備案日期： 鑒證日期：適用於專業建設工程的設計合同示範文本GF―2000―0210條款如下：工程名稱：工程地點：合同編號：設計證書等級：發包人：設計人：簽訂日期：發包人委託設計人承擔＿＿工程設計，經雙方協商一致，簽訂本合同。建設工程勘察設計合同第一條本合同簽訂依據

1.1《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建築法》《建設工程勘察設計管理辦法》

1.2國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規和規章

1.3建設工程批准檔

第二條設計依據

2.1發包人給設計人的委託書或設計中標檔

2.2發包人提交的基礎資料

2.3設計人採用的主要技術標準第三條合同檔的優先次序。構成本合同的檔可視為是能互相說明的，如果合同檔存在歧義或不一致，則根據如下優先次序來判斷：

1．合同書

2．中標函(檔)

3．發包人要求及委託書

4．投標書建設工程勘察設計合同

第四條本合同專案的名稱、規模、階段、投資及設計內容(根據行業特點填寫)

第五條發包人向設計人提交的有關資料、檔及時間

第六條設計人向發包人交付的設計檔、份數、地點及時間第七條費用

7.1雙方商定，本合同的設計費為萬元。收費依據和計算方法按國家和地方有關規定執行，國家和地方沒有規定的，由雙方商定。

7.2如果上述費用為估算設計費，則雙方在初步設計審批後，按批准的初步設計概算核算設計費。工程建設期間如遇概算調整，則設計費也應做相應調整。第八條支付方式

8.1本合同生效後三天內，發包人支付設計費總額的20%，計萬元作為定金(合同結算時，定金抵作設計費)。建設工程勘察設計合同

8.2設計人提交設計檔後三天內，發包人支付設計費總額的30%，計萬元；之後，發包人應按設計人所完成的施工圖工作量比例，分期分批向設計人支付總設計費的50%，計萬元，施工圖完成後，發包人結清設計費，不留尾款。

8.3雙方委託銀行代付代收有關費用。

第九條雙方責任

9.1發包人責任

9.1.1發包人按本合同第五條規定的內容，在規定的時間內向設計人提交基礎資料及檔，並對其完整性、正確性及時限負責。發包人不得要求設計人違反國家有關標準進行設計。發包人提交上述資料及檔超過規定期限15天以內，設計人按本合同第六條規定的交付設計檔時間順延；發包人交付上述資料及檔超過規定期限15天以上時，設計人有權重新確定提交設計檔的時間。

9.1.2發包人變更委託設計專案、規模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設計人設計返工時，雙方除另行協商簽訂補充協議(或另訂合同)、重新明確有關條款外，發包人應按設計人所耗工作量向設計人支付返工費。在未簽訂合同前發包人已同意，設計人為發包人所做的各項設計工作，發包人應支付相應設計費。建設工程勘察設計合同

9.1.3在合同履行期間，發包人要求終止或解除合同，設計人未開始設計工作的，不退還發包人已付的定金；已開始設計工作的，發包人應根據設計人已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付；超過一半時，按該階段設計費的全部支付。

9.1.4發包人必須按合同規定支付定金，收到定金作為設計人設計開工的標誌。未收到定金，設計人有權推遲設計工作的開工時間，且交付檔的時間順延。

9.1.5發包人應按本合同規定的金額和日期向設計人支付設計費，每逾期支付一天，應承擔應支付金額千分之二的逾期違約金，且設計人提交設計檔的時間順延。逾期超過30天以上時，設計人有權暫停履行下階段工作，並書面通知發包人。發包人的上級或設計審批部門對設計檔不審批或本合同專案停緩建，發包人均應支付應付的設計費。

9.1.6發包人要求設計人比合同規定時間提前交付設計檔時，須征得設計人同意，不得嚴重背離合理設計週期，且發包人應支付趕工費。

9.1.7發包人應為設計人派駐現場的工作人員提供工作、生活及交通等方面的便利條件及必要的勞動保護裝備。建設工程勘察設計合同

9.1.8設計檔中選用的國家標準圖、部標准圖及地方標準圖由發包人負責解決。

9.1.9承擔本項目外國專家來設計人辦公室工作的接待費(包括傳真、電話、複印、辦公等費用)。

9.2設計人責任

9.2.1設計人應按國家規定和合同約定的技術規範、標準進行設計，按本合同第六條規定的內容、時間及份數向發包人交付設計檔(出現在9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5規定的有關交付設計檔順延的情況除外)。並對提交的設計檔的品質負責。

9.2.2設計合理使用年限為年。

9.2.3負責對外商的設計資料進行審查，負責該合同專案的設計聯絡工作。

9.2.4設計人對設計檔出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。由於設計人設計錯誤造成工程品質事故損失，設計人除負責採取補救措施外，應免收受損失部分的設計費，並根據損失程度向發包人支付賠償金，賠償金數額由雙方商定為實際損失的%。

9.2.5由於設計人原因，延誤了設計檔交付時間，每延誤一天，應減收該專案應收設計費的千分之二。建設工程勘察設計合同

9.2.6合同生效後，設計人要求終止或解除合同，設計人應雙倍返還發包人已支付的定金。

9.2.7設計人交付設計檔後，按規定參加有關上級的設計審查，並根據審查結論負責不超出原定範圍的內容做必要調整補充。設計人按合同規定時限交付設計檔一年內項目開始施工，負責向發包人及施工單位進行設計交底、處理有關設計問題和參加竣工驗收。在一年內項目尚未開始施工，設計人仍負責上述工作，可按所需工作量向發包人適當收取諮詢服務費，收費額由雙方商定。第十條保密雙方均應保護對方的知識產權，未經對方同意，任何一方均不得對對方的資料及檔擅自修改、複製或向第三人轉讓或用於本合同專案外的專案。如發生以上情況，洩密方承擔一切由此引起的後果並承擔賠償責任。建設工程勘察設計合同

第十一條仲裁本建設工程設計合同發生爭議，發包人與設計人應及時協商解決。也可由當地建設行政主管部門調解，調解不成時，雙方當事人同意由仲裁委員會仲裁。雙方當事人未在合同中約定仲裁機構，當事人又未達成仲裁書面協議的，可向人民法院起訴。第十二條合同生效及其他

12.1發包人要求設計人派專人長期駐施工現場進行配合與解決有關問題時，雙方應另行簽訂技術諮詢服務合同。

12.2設計人為本合同專案的服務至施工安裝結束為止。

12.3本工程專案中，設計人不得指定建築材料、設備的生產廠或供貨商。發包人需要設計人配合建築材料、設備的加工訂貨時，所需費用由發包人承擔。

12.4發包人委託設計人配合引進專案的設計任務，從詢價、對外談判、國內外技術考察直至建成投產的各個階段，應吸收承擔有關設計任務的設計人員參加。出國費用，除制裝費外，其他費用由發包人支付。建設工程勘察設計合同

12.5發包人委託設計人承擔本合同內容以外的工作服務，另行簽訂協議並支付費用。

12.6由於不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協商解決。

12.7本合同雙方簽字蓋章即生效，一式

份，發包人

份，設計人

份。

12.8本合同生效後，按規定應到專案所在地省級建設行政主管部門規定的審查部門備案；雙方認為必要時，到工商行政管理部門鑒證。雙方履行完合同規定的義務後，本合同即行終止。

12.9雙方認可的來往傳真、電報、會議紀要等，均為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

12.10未盡事宜，經雙方協商一致，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。建設工程勘察設計合同發包人名稱：(蓋章) 設計人名稱：(蓋章)法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)委託代理人：(簽字) 委託代理人：(簽字)專案經理：(簽字) 專案經理：(簽字)住所： 住所：郵遞區號： 郵遞區號：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：銀行帳號： 銀行帳號：建設行政主管部門備案：(蓋章) 鑒證意見：(蓋章)備案號經辦人：備案日期： 鑒證日期：建設工程勘察設計合同建設工程的設計與勘察活動的性質有許多相似之處，因此設計合同與勘察合同也有許多相似。根據設計任務內容的不同，設計合同示範文本分為民用建設工程設計合同和專業建設工程設計合同。其條款敘述的內容實質上也是相同的。示範文本首先列明瞭設計合同簽訂所依據的檔。這是法規對於工程建設程式的強制性規定。如果不具備建設工程的有關批准檔，設計合同簽訂的依據就不存在，因此設計合同即使簽訂，也是無效的。設計費和勘察費的支付方式非常相似。按照示範文本的規定，發包人應在合同簽訂之後、履行之前，按照我國擔保法的規定向設計人支付相當於估算設計費20%的定金。

4.1.4合同雙方對勘察設計合同的管理勘察、設計合同雙方對於合同簽訂和履行的管理工作做得是否好，直接影響到雙方的利益。建設工程勘察設計合同

1．委託方對勘察設計合同的管理工程勘察設計活動從業單位應具備相應資質是法定條件，因此委託人應首先對勘察設計人的資質進行驗證。這是保證合同生效的前提條件之一。勘察設計合同明確規定發包方應按期為承包人提供各種依據資料、檔，並對其品質和準確性負責。現實中，發包方應注意不要由於身處相對有利的合同地位從而忽視應當承擔的義務。如果發包方因故要求修改設計，一般來說，設計檔的提交時間應由雙方另行商定，發包方還應按承包方實際返工修改的工作量增付設計費。當承包方不能按期、按質、按量完成勘察設計任務時，發包方都有權向其提出索賠。隨著工程諮詢業的發展，工程諮詢服務的專業化水準越來越高。委託方也可以委託具有相應資質等級的建設監理公司對勘察設計合同進行專業化的監督和管理。

2．承包方對勘察設計合同的管理由於勘察設計活動主要是由承包人具體實施完成，承包方對勘察設計合同的管理更應充分重視。建設工程勘察設計合同

(1)在乙方專案組織中設立專門的合同管理機構該機構甚至可以是乙方專案組織中最早設立的部門。它早在勘察設計專案的投標階段就介入工作，從事勘察設計專案的投標工作。中標後，起草、分析合同條款以及簽署合同的工作主要就是由這個機構負責具體實施的。簽約後，研究、分析、分解合同條款也是由該機構來完成的。

(2)隨時隨地跟蹤、控制合同的履行將合同履行的實際情況與合同條款進行比對，如勘察設計活動是否符合法定規範、勘察設計活動進度是否符合合同規定的進度、發生的費用是否在合同價款之內等。如果實際情況與合同或計畫存在差異，則要找出產生差異的原因，提出解決的辦法，以採取措施糾正偏差。

(3)合同資料的文檔管理勘察設計活動的每一環節，從投標開始直到勘察設計成果的提交，都要有完整的文檔資料。這些文檔資料是勘察設計人履行合同規定義務的數量和品質的證明。因此要十分注意對文檔資料的管理。建設工程勘察設計合同

(4)勘察設計合同的索賠索賠是法律賦予合同當事人的合法權利。充分利用索賠權利，能夠有效維護承包人的經濟利益。承包方在下列情況下可以按合同的規定向發包人提出相應索賠要求：

①發包人不按合同要求按時、按質、按量提供資料，致使承包人無法正常開展工作。

②發包人在合同履行中途提出變更要求。

③發包人不按合同規定支付合同價款。

④因其他發包人責任給承包人造成利益損害的情況。建設工程委託監理合同

一、建設工程委託監理合同概述建設工程監理，是指具有相應資質的監理單位受工程專案業主的委託，依據國家有關法律、法規，經建設主管部門批准的工程專案建設檔，建設工程合同和建設工程委託監理合同，對工程的建設實施的專業化監督和管理。

18世紀60年代，西方國家的產業革命導致了建築業空前繁榮。慣於自己從事建設管理和監督的業主對日漸複雜、高技術的建設專案的管理逐漸感到力不從心，他們急需求助於有專門知識和經驗技能的專業人員來代替自己從事專案建設的管理和監督活動。於是，建設工程監理行業出現了。20世紀80年代以後，一些發展中國家和地區開始仿效這種做法。許多國際金融機構也把實行監理作為提供建設專案貸款的條件之一。在這種大環境和國內經濟體制改革的雙重前提下，我國建設部於1988年7月25日發出《關於開展建設監理工作的通知》，標誌著我國建設監理制度的起步。建設工程委託監理合同

《中華人民共和國建築法》第三十條規定：國家推行建築工程監理制度。國務院可以規定實行強制監理的建築工程的範圍。第三十一條規定：實行監理的建築工程，由建設單位委託具有相應資質條件的工程監理單位監理。建設單位與其委託的工程監理單位應當訂立書面委託監理合同。《中華人民共和國合同法》第二百七十六條規定：建設工程實行監理的，發包人應當與監理人採用書面形式訂立委託監理合同。發包人與監理人的權利和義務以及法律責任，應當依照本法委託合同以及其他有關法律、行政法規的規定。由此可見，建設專案的業主(建設監理的委託人)與建設監理單位(建設監理的受託人)之間是由委託合同所確立的權利義務關係；這個委託監理合同又是監理單位開展監理工作的最主要的直接依據之一。監理合同的適當訂立和履行不僅關係到建設專案監理工作的成敗和建設專案控制目標的實現與否，而且還關係到合同雙方的直接利益。正因為如此，業主和監理單位都應當十分重視監理合同的訂立和履行。建設工程委託監理合同由於建設專案本身具有複雜性的特點，監理合同的內容不僅複雜而且十分專業化。對於處於委託人地位的建設專案業主來說，能夠在平等、自願的基礎上自主簽訂內容完善、合乎科學規律的委託監理合同，一般而言，不在業主的知識、經驗和能力範圍之內。因此，委託監理合同示範文本十分必要。中華人民共和國建設部和中華人民共和國國家工商行政管理局於2000年2月聯合發佈了《建設工程委託監理合同(示範文本)》(GF-2000-0202)(以下簡稱“示範文本”)。

二、《建設工程委託監理合同<示範文本>》的內容由於業主主要通過公開招標程式選擇監理單位並與之訂立委託監理合同，因此對於合同雙方具有法律約束力的所有檔，包括中標人的監理投標書、招標人的中標通知書、委託監理合同文本(包括委託合同、標準條件和專用條件)以及其他所有在合同實施過程中簽署的用以規定合同雙方權利義務關係的承諾和約定都是監理合同的內容，這是廣義建設監理合同的範疇。狹義的建設監理合同僅指委託監理合同文本，即示範文本，它由三部分組成：委託監理合同、標準條件和專用條件。建設工程委託監理合同

1．建設工程委託監理合同建設工程委託監理合同是合同檔的正文和核心，起總協議的作用。合同雙方也在該部分簽章。其條款樣式如下：第一部分建設工程委託監理合同委託人＿＿與監理人＿＿經雙方協商一致，簽訂本合同。一、委託人委託監理人監理的工程(以下簡稱“本工程”)概況如下：工程名稱：工程地點：工程規模：總投資：二、本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同。三、下列檔均為本合同的組成部分：

①監理投標書或中標通知書；

②本合同標準條件；

③本合同專用條件；

④在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正檔。建設工程委託監理合同四、監理人向委託人承諾，按照本合同的規定，承擔本合同專用條件中議定範圍內的監理業務。五、委託人向監理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監理人支付報酬。本合同自＿＿年＿＿月＿＿日開始實施，至＿＿年＿＿月＿＿日完成。本合同一式＿＿份，具有同等法律效力，雙方各執＿＿份。

委託人：(簽章) 監理人：(簽章)

住所： 住所：法定代表人：(簽章) 法定代表人：(簽章)

開戶銀行： 開戶銀行：帳號 帳號：郵編： 郵編：電話： 電話：本合同簽訂於：年月日建設工程委託監理合同第一條概括反映監理工程的概況。需要說明的是：由於目前我國監理單位主要還是在專案建設的施工階段承擔造價、品質和工期等方面的監督和管理工作，因此這一條款反映的僅僅是建設工程的施工階段。其實，隨著監理行業的不斷成熟和發展，其服務範圍會逐漸拓展到專案的前期策劃、設計甚至是專案竣工驗收之後的運營或物業管理階段。由此將會導致監理合同內容發生變化，示範文本的內容也會增加。第三條說明有效檔的組成範圍。其中，第①項是在進行監理招標投標過程中形成的具有法律效力的檔；第②和第③項是在簽訂監理合同過程形成的檔(將在下一問題中詳細介紹)；而第④項則是在監理合同履行過程中對於出現偶發事件，而合同又沒有事先約定，或者對合同原有的約定做出修改，經雙方商議而簽訂的補充或修正檔。這種補充或修正其實是合同履行中非常常見的現象，發生後一定要注意整理和歸檔。建設工程委託監理合同需要說明的是，以上這些構成合同的檔，如果出現內容相互矛盾、抵觸的情況，一般來說，後形成的檔具有優先的效力等級。因此監理合同檔的解釋順序為：第一是雙方簽署的合同補充與修正檔，具有最優效力等級；第二是委託監理合同；第三是專用條件；第四是標準條件；第五是中標通知書；最後是中標人的監理投標書。第四條和第五條反映合同雙方受託和委託的意願。

2．標準條件雖然建設專案各不相同，對專案進行的監理工作也不盡相同，但作為委託人和受託人，其基本的權利義務有共同之處。標準條件就是對委託人和受託人的這些基本權利義務的規定，具有普遍性和通用性，是所有工程監理合同都可以參照使用的通用條款。我國監理合同示範文本中的標準條件是參照國際工程監理通用合同條件，結合我國工程監理實際情況編制的。在實用中，這部分內容一般不做改動，雙方依照採納即可。其條款樣式如下：建設工程委託監理合同第二部分標准條件詞語定義、適用範圍和法規一、下列名詞和用語，除上下文另有規定外，有如下含義：

(1)“工程”是指委託人委託實施監理的工程。

(2)“委託人”是指承擔直接投資責任和委託監理業務的一方以及其合法繼承人。

(3)“監理人”是指承擔監理業務和監理責任的一方，以及其合法繼承人。

(4)“監理機構”是指監理人派駐本工程現場實施監理業務的組織。

(5)“總監理工程師”是指經委托人同意，監理人派到監理機構全面履行本合同的全權負責人。

(6)“承包人”是指除監理人以外，委託人就工程建設有關事宜簽訂合同的當事人。

(7)“工程監理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委託人委託的監理工作範圍和內容。

(8)“工程監理的附加工作”是指：①委託人委託監理範圍以外，通過雙方書面協議另外增加的工作內容；②由於委託人或承包人原因，使監理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續時間而增加的工作。建設工程委託監理合同

(9)“工程監理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或非監理人自己的原因而暫停或終止監理業務，其善後工作及恢復監理業務的工作。

(10)“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。

(11)“月”是指根據西曆從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段。二、建設工程委託監理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規，以及專用條件中議定的部門規章或工程所在地的地方法規、地方規章。三、本合同檔使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。監理人義務四、監理人按合同約定派出監理工作需要的監理機構及監理人員，向委託人報送委派的總監理工程師及其監理機構主要成員名單、監理規劃，完成監理合同專用條件中約定的監理工程範圍內的監理業務。在履行合同義務期間，應按合同約定定期向委託人報告監理工作。建設工程委託監理合同五、監理人在履行本合同的義務期間，應認真、勤奮地工作，為委託人提供與其水準相適應的諮詢意見，公正維護各方面的合法權益。六、監理人使用委託人提供的設施和物品屬委託人的財產。在監理工作完成或中止時，應將其設施和剩餘的物品按合同約定的時間和方式移交給委託人。七、在合同期內或合同終止後，未征得有關方同意，不得洩露與本工程、本合同業務有關的保密資料。

委託人義務八、委託人在監理人開展監理業務之前應向監理人支付預付款。九、委託人應當負責工程建設的所有外部關係的協調，為監理工作提供外部條件。根據需要，如將部分或全部協調工作委託監理人承擔，則應在專用條件中明確委託的工作和相應的報酬。十、委託人應當在雙方約定的時間內免費向監理人提供與工程有關的為監理工作所需要的工程資料。十一、委託人應當在專用條款約定的時間內就監理人書面提交並要求作出決定的一切事宜作出書面決定。建設工程委託監理合同十二、委託人應當授權一名熟悉工程情況、能在規定時間內作出決定的常駐代表(在專用條款中約定)，負責與監理人聯繫。更換常駐代表，要提前通知監理人。十三、委託人應當將授予監理人的監理權利，以及監理人主要成員的職能分工、監理許可權及時書面通知已選定的承包合同的承包人，並在與第三人簽訂的合同中予以明確。十四、委託人應在不影響監理人開展監理工作的時間內提供如下資料：

(1)與本工程合作的原材料、構配件、設備等生產廠家名錄。

(2)提供與本工程有關的協作單位、配合單位的名錄。十五、委託人應免費向監理人提供辦公用房、通訊設施、監理人員工地住房及合同專用條件約定的設施，對監理人自備的設施給予合理的經濟補償(補償金額＝設施在工程使用時間占折舊年限的比例×設施原值+管理費)。十六、根據情況需要，如果雙方約定，由委託人免費向監理人提供其他人員，應在監理合同專用條件中予以明確。建設工程委託監理合同監理人權利十七、監理人在委託人委託的工程範圍內，享有以下權利：

(1)選擇工程總承包人的建議權。

(2)選擇工程分包人的認可權。

(3)對工程建設有關事項包括工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和使用功能要求，向委託人的建議權。

(4)對工程設計中的技術問題，按照安全和優化的原則，向設計人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應當事先征得委託人的同意。當發現工程設計不符合國家頒佈的建設工程品質標準或設計合同約定的品質標準時，監理人應當書面報告委託人並要求設計人更正。

(5)審批工程施工組織設計和技術方案，按照保質量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，並向委託人提出書面報告。

(6)主持工程建設有關協作單位的組織協調，重要協調事項應當事先向委託人報告。

(7)征得委託人同意，監理人有權發佈開工令、停工令、復工令，但應當事先向委託人報告。如在緊急情況下未能事先報告時，則應在24小時內向委託人作出書面報告。建設工程委託監理合同

(8)工程上使用的材料和施工品質的檢驗權。對於不符合設計要求和合同約定及國家品質標準的材料、構配件、設備，有權通知承包人停止使用；對於不符合規範和品質標準的工序、分部、分項工程和不安全施工作業，有權通知承包人停工整改、返工。承包人得到監理機構復工令後才能復工。

(9)工程施工進度的檢查、監督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規定的竣工期限的簽認權。

(10)在工程施工合同約定的工程價格範圍內，工程款支付的審核和簽認權，以及工程結算的復核確認權與否決權。未經總監理工程師簽字確認，委託人不支付工程款。十八、監理人在委託人授權下，可對任何承包人合同規定的義務提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用或品質、或進度，則這種變更須經委托人事先批准。在緊急情況下未能事先報委託人批准時，監理人所做的變更也應儘快通知委託人。在監理過程中如發現工程承包人人員工作不力，監理機構可要求承包人調換有關人員。建設工程委託監理合同十九、在委託的工程範圍內，委託人或承包人對對方的任何意見和要求(包括索賠要求)，均必須首先向監理機構提出，由監理機構研究處置意見，再同雙方協商確定。當委託人和承包人發生爭議時，監理機構應根據自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調解。當雙方的爭議由政府建設行政主管部門調解或仲裁機構仲裁時，應當提供作證的事實材料。

委託人權利二十、委託人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權利。二十一、委託人有對工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和設計使用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權。二十二、監理人調換總監理工程師須事先經委托人同意。二十三、委託人有權要求監理人提交監理工作月報及監理業務範圍內的專項報告。二十四、當委託人發現監理人員不按監理合同履行監理職責，或與承包人串通給委託人或工程造成損失的，委託人有權要求監理人更換監理人員，直到終止合同並要求監理人承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任。建設工程委託監理合同監理人責任二十五、監理人的責任期即委託監理合同有效期。在監理過程中，如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應進一步約定相應延長的合同期。二十六、監理人在責任期內，應當履行約定的義務。如果因監理人過失而造成了委託人的經濟損失，應當向委託人賠償。累計賠償總額(除本合同第二十四條規定以外)不應超過監理報酬總額(除去稅金)。二十七、監理人對承包人違反合同規定的品質要求和完工(交圖、交貨)時限，不承擔責任。因不可抗力導致委託監理合同不能全部或部分履行，監理人不承擔責任。但對違反第五條規定引起的與之有關的事宜，向委託人承擔賠償責任。二十八、監理人向委託人提出賠償要求不能成立時，監理人應當補償由於該索賠所導致委託人的各種費用支出。

委託人責任二十九、委託人應當履行委託監理合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監理人造成的經濟損失。建設工程委託監理合同監理人處理委託業務時，因非監理人原因的事由受到損失的，可以向委託人要求補償損失。三十、委託人如果向監理人提出賠償的要求不能成立，則應當補償由該索賠所引起的監理人的各種費用支出。

合同生效、變更與終止三十一、由於委託人或承包人的原因使監理工作受到阻礙或延誤，以致發生了附加工作或延長了持續時間，則監理人應當將此情況與可能產生的影響及時通知委託人。完成監理業務的時間相應延長，並得到附加工作的報酬。三十二、在委託監理合同簽訂後，實際情況發生變化，使得監理人不能全部或部分執行監理業務時，監理人應當立即通知委託人。該監理業務的完成時間應予延長。當恢復執行監理業務時，應當增加不超過42日的時間用於恢復執行監理業務，並按雙方約定的數量支付監理報酬。三十三、監理人向委託人辦理完竣工驗收或工程移交手續，承包人和委託人已簽訂工程保修責任書