上海二手房买卖合同样本（四篇）

第页共页上海二手房买卖合同样本上海市二手房买卖合同甲方（卖方）：住所地：乙方（买方）：住所地：鉴于甲、乙双方就以下房屋买卖事宜达成协议，特立此合同。一、房屋基本信息1.房产名称、地址及面积：（1）名称：（2）地址：（3）建筑面积：（4）使用面积：2.房屋权属：（1）产权证号：（2）土地使用权证号（如有）：（3）房屋他项权证号（如有）：二、房屋交易价格1.房屋交易总价：（1）大写：（2）小写：2.交易价格构成：（1）房屋售价：（2）其他费用构成：a.税费：b.中介费：c.评估费：d.其他费用（具体列明）：三、交易方式1.房屋权属过户方式：（1）直接办理过户手续；（2）通过中介机构代办过户手续；（3）其他方式（具体列明）：2.过户费用及责任承担：（1）过户费用由乙方承担；（2）过户费用由甲方承担；（3）过户费用由甲乙双方共同承担（具体列明）：四、交付时间和交付责任1.交付时间：（1）约定日期：（2）买房付款后次日起计算约定日期；（3）具体日期以办理过户时办理完毕为准。2.房屋交付责任：（1）房屋问题由乙方提出异议后，在交房之日起____个工作日内解决；（2）房屋问题解决方式：a.由乙方维修；b.由甲方维修；c.由双方协商解决；d.其他方式（具体列明）：五、买房付款方式和时间1.缴纳首付款：（1）首付款金额：a.大写：b.小写：（2）首付款支付时间：a.签订本合同时支付：b.其他方式（具体列明）：2.缴纳尾款：（1）尾款金额：a.大写：b.小写：（2）尾款支付时间：a.办理过户后支付；b.办理验收后支付；c.其他方式（具体列明）：六、违约责任1.甲方违约责任：（1）如果甲方未按时交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房屋款项以及支付____%的违约金；（2）其他违约责任（具体列明）：2.乙方违约责任：（1）如果乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付____%的违约金；（2）其他违约责任（具体列明）：七、房屋权属和质量承诺1.甲方承诺：（1）房屋权属清晰，没有纠纷；（2）房屋建筑质量符合国家标准；（3）房屋使用权利享有能力；（4）无限制出售权利；（5）其他承诺（具体列明）：2.乙方承诺：（1）乙方对房屋的权属、质量等进行核查，不存在纠纷；（2）乙方确认房屋的使用目的；（3）其他承诺（具体列明）：八、补充条款1.如果本合同中任何条款依法无效或不可执行，不影响其他条款的效力；2.本合同未尽事宜，双方协商解决；3.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力；4.本合同于签订后生效，期限为____年；5.本合同签订地点：上海市______；6.本合同双方确认，已仔细阅读并理解所有条款，自愿遵守并履行。甲方签名：乙方签名：日期：日期：上海二手房买卖合同样本（二）上海二手房买卖合同甲方：（出售方姓名）身份证号码：乙方：（购买方姓名）身份证号码：鉴于甲、乙双方同意按照《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方出售其拥有的位于上海市（具体地址）的二手房进行买卖，达成如下合同：第一条合同标的1.1甲方将其拥有的位于上海市（具体地址）的二手房出售给乙方。1.2二手房基本信息：房屋面积：（具体面积）房屋用途：（住宅/商业/办公等）房屋产权性质：（商品房/经济适用房/限价房等）房屋现状：（完好/需要维修等）第二条合同价格和支付方式2.1本次交易的总价款为人民币（具体金额）（大写）。2.2乙方应在签订本合同时，向甲方支付预交款人民币（具体金额）（大写）。2.3乙方应在（具体时间）前支付剩余款项人民币（具体金额）（大写）。2.4支付方式为（具体支付方式），乙方通过银行转账/现金等方式支付款项。第三条房屋权属及相关权利证明3.1甲方保证其所出售的房屋的权属清晰，不存在除权利人外的其他权利人对该房屋的权利要求。3.2甲方应在签订本合同之日起7日内向乙方提供以下权利证明：(1)房屋所有权证书或房屋买卖合同及意向登记；(2)房屋权属证明材料，包括与该房屋相关的产权证明、土地证、规划许可证、建设用地规划许可证、竣工验收证书等；(3)证明甲方享有该房屋的使用权，包括房屋租赁合同、使用权证明等。第四条房屋交付4.1甲方应在买卖合同签订之日起（具体时间）内将房屋交付给乙方。4.2乙方应在接受房屋交付后（具体时间）内办理房屋产权过户手续。第五条违约责任5.1一方违反合同约定，应赔偿对方因此遭受的实际经济损失，包括但不限于违约金、律师费、仲裁费等。5.2未履行或者不完全履行买卖合同约定的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。5.3如因不可抗力或政府行为导致无法履行本合同的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第六条争议解决6.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。6.2协商不成的，可以选择提交至（具体仲裁委员会/人民法院）仲裁/诉讼解决。第七条其他事项7.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。7.2本合同一式双份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条合同生效8.1本合同生效日期为甲方、乙方双方签字或盖章之日起。8.2本合同经双方签字或盖章后生效，不可撤销。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：日期：上海二手房买卖合同样本（三）上海二手房买卖合同甲方：（卖方）身份证号码：地址：联系电话：乙方：（买方）身份证号码：地址：联系电话：经过双方友好协商并依法自愿达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：上海市（具体地址）2.房屋面积：（具体面积）3.房屋所在楼层：（具体楼层）4.房屋所有权归属：（房屋所有权证号）二、房屋交付与交付责任1.甲方应保证房屋的所有权归属清晰，不存在任何纠纷和权属风险。2.房屋的实际交付日期为本合同签订之日起（具体天数）日内。3.甲方应将房屋交付给乙方，房屋在交付前应进行彻底清洁，排除任何问题和隐患。三、交付条件1.房屋应当具备合法、完整、安全、符合国家有关规定的住房应有的全部功能。2.房屋应当符合上海市相关的法律法规和规定，包括但不限于防火、建筑、环保、伦理等方面。3.房屋的配套设施应完善齐全，包括但不限于楼道、电梯、水电设施等。四、房屋价格及支付方式1.本次房屋买卖的总价格为人民币（具体金额）。2.乙方应在签订本合同之日起（具体天数）日内向甲方支付房屋总价的（具体金额）作为定金。3.乙方应在房屋交付时支付房屋的余款，余款金额为人民币（具体金额）。五、过户手续1.甲方在交付房屋之前应完成房屋的过户手续，确保房屋所有权的合法转移。2.乙方应配合甲方完成过户手续所需的各种材料和手续，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等。3.过户手续完成后，甲方应将房屋的法律所有权转到乙方名下。六、违约责任1.乙方在房屋交付后（具体天数）日内不支付余款的，视为乙方违约，甲方可以解除合同，并有权要求乙方赔偿相应的违约金。2.甲方在房屋交付后不及时办理过户手续或房屋所有权存在问题的，视为甲方违约，乙方可以解除合同，并有权要求甲方赔偿相应的违约金。七、争议解决1.本合同的履行与解释应符合中华人民共和国的法律法规。2.双方因本合同的履行发生争议的，应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.本合同经双方签字生效，一式两份，乙方和甲方各持一份。2.本合同附件包括但不限于房屋权属证明文件、过户手续所需材料、乙方的身份证明等。甲方（卖方）：（签名）日期：乙方（买方）：（签名）日期：上海二手房买卖合同样本（四）甲方（卖方）：（）身份证号码：（）住所：乙方（买方）：（）身份证号码：（）住所：根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲、乙双方当事人本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方拟将自己在上海市（以下简称“该市”）所拥有的房产转让给乙方之事宜达成如下协议，并共同遵守：第一条房产概况甲方同意将其在该市所拥有的以下房产转让给乙方：1.房产地址：（具体地址）2.房产情况：（房屋类型、大小等）第二条转让条件与价格1.甲方同意将上述房产以（）元的价格转让给乙方，乙方同意以该价格接受该房产的转让。2.转让价格支付方式：（1）乙方在签订本合同时，向甲方支付转让价格的（）%作为定金；（2）乙方在（）天内向甲方支付房屋转让款的余款。3.转让条件：（1）该房产有无抵押：____（有/无）（2）该房产有无异议：____（有/无）（3）该房产的权属是否清晰并可在相关权属机关进行过户：____（是/否）（4）该房产是否拥有所有权证或预告登记证明：____（是/否）（5）该房产是否存在其他限制转让的情况：____（是/否）第三条过户手续办理1.甲、乙双方约定，乙方在向甲方支付转让价格的余款且乙方支付的款项已到甲方账户后，双方共同前往上海市相关部门办理过户手续，办理成功后将该房产的权属过户至乙方名下。2.过户手续办理完成后，甲方应按照约定将房屋证件、物业证件等相关资料及该房产的控制权交付给乙方。第四条附条件的转让1.甲方同意在本合同签订并生效之日起，相关融资机构（如存在）同意提前解除抵押并办理过户手续方可生效。乙方同意在办理过户手续完成之前垫付相关费用及赔偿金。2.如甲方在办理过户手续过程中发现有关该房产的其他限制转让情况，甲方应立即通知乙方，并根据双方约定进行处理，如无法解决，则双方可以解除本合同，同时甲方应返还已支付的定金。第五条房产状况保证1.甲方声明并保证其对该房产享有所有权，并无任何第三方对该房产产生的疑义、异议、担保或纠纷。2.甲方向乙方提供的所有权证书或预告登记证明真实有效，并且在双方履行过户手续时该证书或证明没有无效、无效的可能或被冻结、查封等。3.如由于甲方原因造成乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。第六条违约责任1.若一方未按照本合同的约定履行相关义务，则应向对方支付一定数额的违约金作为补偿，具体金额为转让价格的（）%。2.除履行补偿义务外，违约方还应承担因此引起的相关损失及因此产生的法律费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。3.在违约的情况下，受损方有权选择解除本合同并要求违约方返还已支付的全部款项及给予相应的赔偿，或者要求继续履行合同并要求违约方支付相应的违约金及补偿。第七条争议解决1.乙方与甲方因本合同履行发生的争议，双方应友