2024二手房意向合同的有效性

2024年二手房意向合同的有效性-PAGE2024年二手房意向合同的有效性-PAGE二手房意向合同的有效性合同编号：__________且甲方愿意购买该房产，并与乙方就购买该房产的相关事宜达成初步意向；双方经友好协商，根据平等自愿的原则，就甲乙双方关于该房产的购买事宜达成如下意向合同：第一章合同目的与定义1.1本合同的目的是确认甲乙双方关于该房产的购买意向，并为双方提供一份明确的指导文件，以便进一步协商和签订正式的房产买卖合同。1.2本合同中使用的术语定义如下：（1）“房产”指甲方愿意购买、乙方愿意出售的位于_______市_______区_______路_______号的房产。（2）“甲方”指甲方全权代表或其合法继承人、受让人。（3）“乙方”指乙方全权代表或其合法继承人、受让人。第二章合同标的2.1乙方同意出售，甲方同意购买位于_______市_______区_______路_______号的房产，包括房产内的所有固定设施和附属设施。2.2该房产的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、查封等权利瑕疵。第三章合同价格与支付方式3.1双方确认，该房产的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。（1）本合同签订之日起_______个工作日内，支付人民币_______元整作为定金；（2）剩余房款在办理房产过户手续之前一次性支付给乙方。第四章交付与过户4.1乙方应在该房产过户手续办理完毕之日起_______个工作日内，将房产及钥匙等相关交付给甲方。4.2甲方应按照国家有关规定办理该房产的过户手续，乙方应予以协助。第五章合同的变更与解除5.1双方同意，本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。（1）任何一方因不可抗力导致无法履行本合同的；（2）任何一方在履行本合同过程中出现重大违约行为，经另一方书面通知后_______个工作日内仍未采取补救措施的。第六章违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2甲方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额_______%的违约金。6.3乙方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向甲方支付逾期交房金额_______%的违约金。第七章争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八章通知与送达8.1本合同项下的所有通知和书面文件，均应以书面形式送达对方。8.2通知和书面文件送达对方的方式为：_______。第九章合同的生效与终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。9.2本合同因履行；抵消；免除；解除等原因终止的，不影响双方根据法律规定和本合同约定应当承担的责任。第十章保密条款10.1双方对本合同的内容和履行过程负有保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一章不可抗力11.1双方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致无法履行或部分无法履行本合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可协商变更或解除本合同。第十二章适用法律12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用的法律。第十三章合同的完整性13.1本合同是双方关于该房产购买事宜的完整协议，取代了双方之前就同一事项达成的所有口头和书面协议。第十四章合同的修改与补充14.1本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。第十五章权利与义务的转让15.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。合同签订日期：_______年_______月_______日甲方（签字/盖章）：_______乙方（六、违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2买方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额千分之二的违约金。逾期超过三十日的，卖方有权解除本合同，已支付的定金不予退还。6.3卖方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向买方支付逾期交房金额千分之二的违约金。逾期超过三十日的，买方有权解除本合同，卖方应在解除合同后十五日内退还已收到的全部购房款。6.4双方同意，如任何一方违反本合同的约定，导致合同目的无法实现，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的其他条款，除非争议事项影响到了合同目的的实现。八、通知与送达8.1本合同项下的所有通知和书面文件，均应以书面形式送达对方。8.2通知和书面文件送达对方的方式为：挂号邮寄、快递、电子邮件或专人送达。送达地址为双方在本合同中注明的地址。8.3通知和书面文件送达对方的时间以邮戳、快递签收记录、电子邮件发送记录或专人送达签收记录为准。九、合同的生效与终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。9.2本合同因履行；抵消；免除；解除等原因终止的，不影响双方根据法律规定和本合同约定应当承担的责任。9.3在本合同终止后，双方仍应履行本合同终止前已产生的权利和义务，除非本合同另有约定。十、保密条款10.1双方对本合同的内容和履行过程负有保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2双方同意，除非法律法规另有规定或本合同另有约定，否则任何一方不得向任何第三方披露本合同的内容和履行过程。10.3双方同意，如任何一方违反本合同保密条款的约定，导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方的损失，并支付违约金。10.4双方同意，本合同的保密条款在本合同终止后仍具有约束力，直到双方同意解除保密义务或本合同另有约定。十一、不可抗力11.1双方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致无法履行或部分无法履行本合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可协商变更或解除本合同。11.2不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、动乱、政府行为等。11.3如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在十五日内提供有关机构出具的不可抗力证明。11.4在不可抗力事件持续期间，双方暂停履行本合同的相关义务。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。11.5如不可抗力事件导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。在解除本合同后，双方应根据已履行部分的情况，合理分担因此产生的费用和损失。十二、适用法律12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用的法律。12.2双方同意，本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，不受任何国际条约、国际惯例或冲突法律的约束。12.3双方同意，本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，不受任何第三方的影响或干预。十三、合同的完整性13.1本合同是双方关于该房产购买事宜的完整协议，取代了双方之前就同一事项达成的所有口头和书面协议。13.2双方确认，本合同的内容是双方的真实意思表示，没有欺诈、胁迫等情形。13.3双方同意，本合同的内容是双方自愿达成的，没有第三方的影响或干预。十四、合同的修改与补充14.1本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.2双方同意，本合同的修改和补充不得违反本合同的原则和目的。14.3双方同意，本合同的修改和补充不得对第三方的合法权益产生不利影响。十五、权利与义务的转让15.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的