2024土地转让定金合同范本

2024年土地转让定金合同范本-PAGE2024年土地转让定金合同范本-PAGE土地转让定金合同范本合同编号：__________第一章：合同双方第二章：土地转让标的2.2土地性质：该土地性质为__________（工业/商业/住宅等）用地。2.3土地使用权：卖方保证该土地的使用权归卖方所有，且未设定任何抵押、担保等他项权利。第三章：转让价款及支付方式3.1转让价款：双方确认，土地转让价款为人民币__________元（大写：__________元整）。（1）定金：买方在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金；（2）余款：买方在办理土地过户手续前，一次性向卖方支付剩余的转让价款。第四章：土地交付及过户4.1土地交付：卖方应在买方支付定金后__________个工作日内，将土地交付给买方。4.2过户手续：双方应共同办理土地过户手续，费用由__________方承担。4.3税费负担：土地过户过程中产生的税费，按照__________规定执行。第五章：合同解除及违约责任（1）买方未按约定时间支付定金或余款；（2）卖方未按约定时间交付土地；（3）因不可抗力导致合同无法履行。5.2违约责任：（1）如买方未按约定时间支付定金或余款，卖方有权没收定金，并要求买方支付__________的违约金；（2）如卖方未按约定时间交付土地，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的定金及赔偿__________的损失；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六章：合同履行6.1履行时间：卖方应在买方支付定金后_______日内，将土地交付给买方。买方应在土地交付后_______日内，向卖方支付余款。6.2履行方式：土地交付包括土地实物交付和土地权属文件交付。卖方应保证土地权属清晰，无争议。土地权属文件包括但不限于土地使用权证、土地出让合同、土地转让协议等。6.3履行地点：土地交付地点为土地所在地，即_______。6.4履行费用：土地交付过程中的费用，包括但不限于土地评估费、过户费、税费等，由_______方承担。6.5履行顺序：卖方先履行土地交付义务，买方后履行支付余款义务。第七章：合同变更和解除7.1合同变更：在合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。（1）买方未按约定时间支付定金或余款；（2）卖方未按约定时间交付土地；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.3合同解除的后果：合同解除后，卖方应退还已收到的定金和买方已支付的余款。如卖方已履行土地交付义务，买方应按照合同约定支付土地转让价款。如买方已支付定金和余款，卖方应按照合同约定交付土地。第八章：违约责任8.1违约行为：双方应严格履行本合同的约定。如一方未履行或履行不符合约定，视为违约。8.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的计算：违约金为本合同转让价款的_______%，即人民币_______元。8.4损失赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的损失，包括但不限于实际损失、可得利益损失、诉讼费用等。8.5违约救济：守约方有权要求违约方继续履行合同、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等。第九章：争议解决9.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁解决：如协商无果，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3诉讼解决：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4争议解决期间：在争议解决期间，双方应继续履行合同，不得以争议为由拒绝履行合同义务。第十章：其他约定10.1通知：本合同项下的通知、要求等，应以书面形式送达对方。送达地点为各方在本合同首部所写的地址。如地址有变更，应提前_______日通知对方。10.2不可抗力：由于不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在_______日内提供不可抗力的证明。双方应协商解决合同无法履行的事宜。10.3合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。10.4合同完整性：本合同是双方关于土地转让事宜的全部理解，取代了所有以前的口头或书面协议。如有补充协议，应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。10.5适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用法律。10.6合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：合同备案11.1备案义务：双方同意，本合同签订后_______日内，共同向土地所在地的房地产管理部门办理合同备案手续。11.2备案资料：双方应提供备案所需的全部资料，包括但不限于合同正本、双方身份证明、土地使用权证、土地出让合同等。11.3备案费用：备案费用由_______方承担。11.4备案效力：合同自备案之日起生效。未经备案，合同不得对抗善意第三人。第十二章：土地使用权变更12.1变更登记：卖方应在合同备案后_______日内，向土地所在地的房地产管理部门申请土地使用权变更登记。12.2变更资料：卖方应提供变更登记所需的全部资料，包括但不限于合同正本、双方身份证明、土地使用权证等。12.3变更费用：变更登记费用由_______方承担。12.4变更效力：土地使用权自变更登记之日起转移给买方。第十三章：土地使用13.1土地用途：买方应按照土地出让合同和本合同的约定使用土地，不得擅自改变土地用途。13.2规划审批：买方在使用土地前，应依法办理规划、环保、建设等审批手续。13.3土地保护：买方应按照相关法律法规和约定，合理使用土地，保护土地资源，不得破坏土地生态环境。第十四章：合同保全14.1提供担保：在合同履行期间，如一方要求，另一方应提供合同保全所需的担保，包括但不限于抵押、保证等。14.2保全措施：在合同履行期间，如一方出现可能影响合同履行的情形，另一方有权采取保全措施，包括但不限于申请财产保全、/或/申请行为保全等。14.3保全费用：保全费用由申请保全方先行承担。如保全申请不当，由申请方承担因此产生的全部费用。第十五章：合同终止（1）双方协商一致，签订书面终止协议；（2）合同履行完毕；（3）合同被解除；（4）不可抗力导致合同无法履行；（5）法律法规规定的其他终止情形。15.2合同终止后果：合同终止后，双方的权利义务即行终止。但合同终止不影响双方在合同终止前已产生的权利义务的履行。15.3合同终止后的资料移交：合同终止后，双方应按照约定移交