2024存量房购房合同

2024年存量房购房合同-PAGE2024年存量房购房合同-PAGE存量房购房合同合同编号：__________第一章：合同双方第二章：标的物2.1甲方同意将房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。2.2房产的基本情况如下：__________（房产坐落位置、建筑面积、套内面积、房屋结构、房屋用途等）。2.3房产的权利状况：__________（是否存在抵押、租赁等情况）。2.4甲方保证对房产享有合法、完整的所有权，并保证房产不存在任何权属纠纷、查封、抵押等权利限制。第三章：交易价格与支付方式3.1房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________（具体日期）前支付给甲方。3.3甲方收到定金后，应向乙方开具收据。甲方收到全部房款后，应向乙方开具正规发票。第四章：交付与过户（1）房产的水、电、气、暖等设施设备齐全、正常使用；（2）房产的钥匙、门禁卡等交付齐全；（3）房产内不得留有甲方或甲方的家庭成员、物品等。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。过户手续费用由__________（甲方/乙方）承担。4.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权证书原件交予乙方。第五章：税费与费用5.1本合同项下房产交易涉及的税费，按照国家及地方的相关规定执行。甲乙双方应依法各自承担应由其缴纳的税费。5.2甲方应缴纳的税费包括但不限于：__________（具体税费名称）。5.3乙方应缴纳的税费包括但不限于：__________（具体税费名称）。5.4甲乙双方同意，如因政策调整等原因导致税费标准发生变化，双方应按照实际发生时的政策执行。5.5房产交易过程中产生的其他费用，如评估费、公证费、律师费等，由__________（甲方/乙方）承担。第六章：房产质量与维修6.1甲方保证房产符合国家关于房屋建筑质量的强制性标准，不存在重大质量缺陷。6.2甲方应向乙方提供房屋的维修记录，包括但不限于水电安装、管道疏通、墙面地面维修等。6.3房产交付前，甲方应保证房产的附属设施设备，如电梯、消防设施、安防系统等处于正常使用状态。6.4交付后，乙方发现房产存在隐蔽质量问题的，有权要求甲方进行修复或赔偿。甲方应在接到乙方通知后七个工作日内进行维修。第七章：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2甲方违反第六章的约定，导致房产存在质量问题或附属设施设备无法正常使用的，应负责维修，并赔偿乙方因此造成的损失。7.3乙方未按第三章约定的期限和方式支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额千分之五的违约金。7.4甲方违反第四章的约定，未能按期交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付房产交易总价款的千分之二的违约金。第八章：争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。第九章：合同的变更与解除9.1本合同一经签订，甲乙双方均应严格遵守，不得擅自变更或解除。9.2出现不可抗力事件，导致本合同无法履行或继续履行将导致显失公平的，受影响的一方有权要求变更或解除合同。9.3甲方或乙方如需变更或解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更或解除协议。第十章：其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕且乙方付清全部房款之日终止。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4甲乙双方确认，本合同签订前已充分阅读并理解合同的全部内容，不存在任何欺诈、胁迫或乘人之危等情形。10.5甲乙双方同意，本合同的全部条款是对双方权利义务的完整表述，双方此前的一切口头或书面协议、意向、声明、保证或承诺等，均与本合同内容不符的，以本合同为准。第十一章：物业与户籍11.1甲方应负责办理物业交割手续，将物业相关资料、钥匙等交付给乙方。11.2甲方应保证物业交付时，物业费、供暖费、水电气费等相关费用结清至交付之日。11.3甲方应协助乙方办理户籍迁移手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。11.4甲方应在房产交付前，将户籍从房产迁出。如因甲方原因导致户籍无法及时迁出，甲方应承担相应责任。第十二章：保证与承诺12.1甲方保证其对房产享有合法、完整的所有权，且房产不存在任何权属纠纷、查封、抵押等权利限制。12.2甲方承诺，在合同签订前，已如实告知乙方房产的相关情况，包括但不限于房屋结构、附属设施设备、物业服务等。12.3乙方承诺，其购买房产的行为系出于自愿，不存在任何欺诈、胁迫或乘人之危等情形。12.4乙方承诺，其具备购买房产的完全民事行为能力，且购买房产的行为不违反任何法律法规、政策规定。第十三章：通知与送达13.1本合同项下的所有通知、文件等，甲乙双方均可通过书面形式、电子邮件、短信等方式送达对方。13.2甲乙双方确认，本合同所留的联系地址、电话、等均为有效联系方式，任何按上述联系方式送达的通知、文件等，均视为已送达对方。13.3甲乙双方应保证联系方式的真实性、有效性，如联系方式发生变更，应在变更后三个工作日内通知对方。第十四章：合同的转让14.1未经对方书面同意，甲乙双方均不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。14.2如甲方或乙方需将本合同项下的权利义务转让给第三方，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。14.3合同转让后，受让人承继转让方的权利义务，本合同继续有效。第十五章：附则15.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕且乙方付清全部房款之日终止。15.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3本合同一经签订，甲乙双方均应严格遵守，不得擅自变更或解除。如出现不可抗力事件，导致本合同无法