宅基地租赁合同怎么写

宅基地租赁合同怎么写合同编号：__________第一章定义与术语1.1“本合同”指甲方与乙方就宅基地使用权租赁事宜所签订的协议。1.2“甲方”指甲宅基地使用权出让人，即宅基地使用权人。1.3“乙方”指甲宅基地使用权承租人，即租赁宅基地使用权的个人或单位。1.4“宅基地”指甲方拥有使用权的土地，位于【地址】，面积【面积】平方米。1.5“租赁期限”指甲方将宅基地使用权租赁给乙方的期限，自【起始日期】至【终止日期】。1.6“租金”指甲方根据本合同规定向乙方收取的费用。1.7“合同附件”指本合同所附的图纸、资料等文件。第二章宅基地使用权租赁2.1甲方同意将宅基地使用权租赁给乙方，乙方同意承租并支付租金。2.2乙方在租赁期限内享有宅基地使用权，并应遵守国家法律法规及相关政策。2.3乙方不得将宅基地使用权转让、抵押、赠与或以其他方式处置给第三方。2.4乙方应在租赁期限内合理使用宅基地，不得改变宅基地用途，不得损害生态环境。2.5甲方有权对乙方使用宅基地情况进行监督，乙方应予以配合。第三章租金与支付方式3.1乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。3.2租金支付方式为每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金额】元。3.3乙方应在每个支付周期到期日前【提前支付天数】内向甲方支付租金。3.4甲方应在收到租金后向乙方出具收据。第四章维修与保养4.1乙方负责租赁期间宅基地的维修与保养，确保宅基地及附属设施处于正常使用状态。4.2甲方有权对乙方维修与保养情况进行检查，乙方应予以配合。4.3乙方在租赁期限内对宅基地进行改造、装修或增加附属设施，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。4.4乙方应按照甲方的要求对宅基地进行维修与保养，确保宅基地及附属设施的安全与卫生。第五章违约责任5.1任何一方违反本合同规定的义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.2甲方未按约定提供宅基地或违反本合同规定，导致乙方无法正常使用宅基地，甲方应承担违约责任。5.3乙方未按约定支付租金或违反本合同规定，导致甲方无法正常履行本合同，乙方应承担违约责任。5.4甲方有权根据乙方违约情况解除本合同，并要求乙方承担相应违约责任。5.5乙方有权根据甲方违约情况解除本合同，并要求甲方承担相应违约责任。第六章宅基地使用6.1乙方在租赁期限内享有宅基地使用权，包括在宅基地上建造、改建、拆除建筑物、构筑物等附属设施。6.2乙方使用宅基地应符合国家法律法规、政策规定及甲方的要求，不得损害社会公共利益和他人合法权益。6.3乙方在使用宅基地过程中，应合理使用资源，保护生态环境，确保宅基地及附属设施的安全、卫生。6.4乙方不得擅自改变宅基地用途，如需改变用途，应提前征得甲方同意，并按照相关规定办理手续。6.5乙方不得将宅基地用于违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。6.6乙方应按照甲方的要求对宅基地进行定期检查，发现问题及时修复，确保宅基地及附属设施的正常使用。6.7甲方有权对乙方使用宅基地情况进行监督，乙方应予以配合。如发现乙方有违反本合同约定使用宅基地的行为，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。第七章租赁期限及解除7.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。7.2租赁期满前，如乙方需继续租赁宅基地，应提前【提前通知天数】日向甲方提出书面续租申请。甲方同意续租的，双方应签订书面续租协议。7.3租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前【提前通知天数】日向甲方提出书面解除申请。甲方同意解除的，双方应签订书面解除协议。7.4甲方有权在租赁期限内解除本合同，但应提前【提前通知天数】日向乙方发出书面解除通知，并按照约定退还剩余租金。7.5在租赁期限内，如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应违约责任。7.6在租赁期限内，如乙方违反本合同规定，导致甲方无法正常履行本合同，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应违约责任。第八章附属设施与物业管理8.1乙方在租赁期限内享有附属设施使用权，包括但不限于水、电、燃气、通讯等设施。8.2乙方应合理使用附属设施，确保附属设施的安全、卫生，不得损坏附属设施。8.3乙方发现附属设施存在故障或损坏，应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后【修复时限】内修复。8.4乙方在使用附属设施过程中，应遵守国家法律法规、政策规定及甲方的要求，不得擅自改变附属设施用途。8.5甲方有权对乙方使用附属设施情况进行监督，乙方应予以配合。如发现乙方有违反本合同约定使用附属设施的行为，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。8.6乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，维护租赁宅基地及附属设施的整洁、安全、有序。第九章保险责任9.1乙方在租赁期限内应自行购买租赁宅基地及附属设施的保险，确保保险期限涵盖租赁期限。9.2乙方应确保保险金额足以覆盖租赁宅基地及附属设施的价值，并在保险事故发生后及时向保险公司报案。9.3甲方在租赁期限内应自行购买租赁宅基地及附属设施的保险，确保保险期限涵盖租赁期限。9.4甲方应确保保险金额足以覆盖租赁宅基地及附属设施的价值，并在保险事故发生后及时向保险公司报案。9.5双方应按照保险公司要求提供与保险事故相关的证明材料，协助保险公司进行理赔。9.6双方在租赁期限内应履行保险合同约定的义务，确保保险合同的合法有效。第十章争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解。10.2双方不愿协商、调解或协商、调解不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3在争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的义务，不得以争议为由拒绝履行。10.4双方因履行本合同所发生的律师费、诉讼费、仲裁费、鉴定费等费用，由败诉方承担。10.5本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等事项，均适用法律法规。10.6本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十一章不可抗力11.1双方在履行本合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为、罢工等，致使双方无法履行或部分履行合同的情形。11.3双方在不可抗力事件发生期间，应尽力减少损失，保护租赁宅基地及附属设施的安全，并互相配合采取必要措施。11.4不可抗力事件导致的一方或双方无法履行合同，应根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。11.5不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本合同。如一方因不可抗力事件导致无法继续履行合同，另一方有权解除本合同。第十二章保密条款12.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。12.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、传播或使用上述保密信息。12.3双方应采取必要措施，确保保密信息的安全，防止泄露、丢失或被非法使用。12.4如一方违反保密条款，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。12.5本合同的保密义务自双方签订之日起生效，直至保密信息进入公有领域或不再具有商业价值时止。第十三章合同变更与转让13.1双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。13.2未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3如甲方转让宅基地使用权，应提前【提前通知天数】日通知乙方。乙方有权优先购买宅基地使用权。13.4如乙方转让租赁权，应提前【提前通知天数】日通知甲方。甲方有权同意或拒绝乙方的转让。13.5合同变更或转让后，新合同的权利义务代替原合同的权利义务。原合同中的保密条款、争议解决条款等继续有效。第十四章违约责任与赔偿14.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。14.2甲方违约行为包括但不限于未按约定提供宅基地、违反合同规定等，导致乙方无法正常使用宅基地。14.3乙方违约行为包括但不限于未按约定支付租金、违反合同规定等，导致甲方无法正常履行本合同。14.4双方应按照约定履行赔偿义务，赔偿金额应根据违约行为的严重程度、损失大小等因素确定。14.5双方因履行本合同所发生的律师费、诉讼费、仲裁费、鉴定费等费用，由违约方承担。第十五章附则15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。