2024年楼房出租协议书怎么写

2024年楼房出租协议书怎么写-PAGE2024年楼房出租协议书怎么写-PAGE楼房出租协议书怎么写合同编号：__________第一章协议背景和目的1.1背景介绍1.1.1甲方是该楼房的合法所有者，拥有该楼房的处分权；1.1.2乙方因业务发展需要，希望承租该楼房作为办公场所；1.2协议目的1.2.1为了明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益；1.2.2为了确保该楼房的正常使用和维护，促进双方的友好合作。第二章出租房屋及其设施2.1房屋基本情况2.1.1该楼房位于______市______区______路______号，共______层；2.1.2该楼房占地面积______平方米，建筑面积______平方米；2.1.3该楼房已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》，证号分别为：______、______；2.2出租范围2.2.1甲方出租给乙方的房屋包括：______层至______层；2.2.2乙方承租的房屋仅限于上述范围，不得侵占其他楼层或区域；2.3设施设备2.3.1甲方应在合同签订之日起______日内，将该楼房的水、电、燃气、通讯等设施设备安装齐全并确保正常使用；2.3.2乙方在租赁期间应合理使用并爱护设施设备，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止；3.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，双方另行签订续租协议；3.2租金及支付方式3.2.1租金为每月人民币______元（大写：______元整），每年租金总额为人民币______元（大写：______元整）；3.2.2乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付逾期租金的______%作为滞纳金；3.2.3租赁期满或合同提前解除的，乙方应在合同终止之日起______日内搬离租赁房屋，并将房屋恢复原状交付给甲方。第四章双方权利和义务4.1甲方权利和义务4.1.1甲方有权按照协议约定收取租金；4.1.2甲方应保证该楼房的主体结构安全，并负责房屋及其设施设备的维修和保养；4.1.3甲方应依法承担因房屋及其设施设备存在安全隐患而给乙方造成损失的赔偿责任；4.2乙方权利和义务4.2.1乙方有权按照协议约定使用租赁房屋及其设施设备；4.2.2乙方应合理使用房屋及其设施设备，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途；4.2.3乙方应依法承担因使用不当或违反协议约定而给甲方造成损失的赔偿责任。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1如甲方未按约定时间交付房屋或设施设备不符合协议约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任；5.1.2如甲方未按约定承担维修和保养义务的，乙方有权自行维修和保养，相关费用由甲方承担；5.2乙方违约责任5.2.1如乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金；5.2.2如乙方未按约定承担房屋使用和维护义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任；5.2.3如乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。第六章维修与保养6.1甲方维修与保养6.1.1甲方应定期对租赁房屋及其附属设施进行维修与保养，确保其处于良好使用状态。6.1.2甲方应在接到乙方关于维修与保养的请求后，及时进行维修与保养，不得无故拖延。6.2乙方维修与保养6.2.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。6.2.2乙方不得擅自改变房屋结构或附属设施，如因此造成损坏，乙方应承担修复及赔偿责任。第七章保险7.1甲方保险7.1.1甲方应购买房屋及其附属设施的财产保险，并确保保险期间覆盖整个租赁期间。7.1.2甲方应在保险事故发生后，及时通知保险公司，并按照保险合同的约定进行索赔。7.2乙方保险7.2.1乙方应购买租赁房屋内的财产保险，并确保保险期间覆盖整个租赁期间。7.2.2乙方在保险事故发生后，应及时通知保险公司，并按照保险合同的约定进行索赔。第八章保密条款8.1保密义务8.1.1任何一方对在履行本合同过程中获知的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。8.1.2保密义务在本合同终止后仍继续有效，直至相关信息成为公开信息。8.2泄密责任8.2.1如一方违反保密义务，泄露对方的商业秘密和机密信息，应承担违约责任。8.2.2受害方有权要求违约方赔偿因泄密造成的直接经济损失。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章合同的变更、解除与终止10.1合同的变更10.1.1在租赁期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。10.1.2任何一方不得单方面变更合同内容，否则视为违约。10.2合同的解除10.2.1在租赁期间，如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2.2解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。10.3合同的终止10.3.1合同在租赁期满后自动终止。10.3.2任何一方提前终止合同的，应赔偿对方因此造成的损失。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指双方在签订本合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政治动乱等事件。11.2不可抗力影响11.2.1如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方不承担违约责任。11.2.2受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.3不可抗力后果11.3.1双方应协商延长履行合同的时间，或调整履行合同的方式。11.3.2如不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。第十二章知识产权12.1甲方知识产权12.1.1甲方保证其对租赁房屋及其附属设施享有合法的知识产权。12.1.2甲方不应使用租赁房屋进行侵犯他人知识产权的活动。12.2乙方知识产权12.2.1乙方保证其在租赁房屋内进行的活动不侵犯他人的知识产权。12.2.2乙方应承担因侵犯他人知识产权而产生的法律责任。第十三章通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、、快递等方式。13.1.2通知在发送后视为送达，除非发送方有证据证明对方未收到通知。13.2送达地址13.2.1双方应在合同中明确各自的送达地址，并在地址变更时及时通知对方。13.2.2任何一方未提供或变更送达地址，导致通知未能及时送达的，应承担相应的法律后果。第十四章合同的转让14.1甲方转让14.1.1未经乙方书面同意，甲方不得将本合同转让给第三方。14.1.2乙方同意甲方转让合同时，转让方应保证受让方承担本合同项下的全部义务。14.2乙方转让14.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。14.2.2甲方同意乙方转让合同时，转让方应保证受让方承担本合同项下的全部义务。第十五章附则15.1合同的完整性15.1.1本合同构成双方之间的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。15.1.2任何修改或补充本合同的内容，均应以书面