2023年有关运输船舶委托经营管理合同

有关运输船舶委托经营管理合同

有关运输船舶委托经营管理合同

受托人（船舶经营人，以下简称甲方）:

委托人（船舶所有人，以下简称乙方）:

根据《中华人民共和国合同法》和交通部的有关规定，经双方协商,

本着平等自愿的原则，签订如下合同：

一、乙方将自有船舶委托甲方经营管理

船名：曾用名：

船舶种类：建造日期：年月日

总长：型深：型宽：

总吨：净吨：载重吨：

主机功率:

第1页共124页

二、船舶委托经营管理期限，自该船取得合法营运资格之日起，至

年月日止。

三、甲方责任：

1.负责取得船舶合法的营运资格；

2.负责船舶的经营和安全管理并承担船舶的安全管理责任。按规定建

立并指导、检查、督促落实该船的安全规章制度和安全管理措施，负

责对船员的岗位安全培训，保持船岸的通讯畅通；

3.负责按国家有关规定配备船员，办理聘用合同。对乙方推荐符合要

求的船员优先配备；

4.负责按规定及时交纳各项税费；

5.负责办理船舶保险、船员人身保险、油污染险、船舶承运险，并争

取保费优惠；

6.负责海商、海损事故处理；

第2页共124页

7.负责建立船舶各类管理台账、联系制度，及时向乙方通报情况;

8.其他责任:

四、乙方责任：

1.如实向甲方提供船舶有关资料和证明，保证船舶来源的合法性；

2.配合、协助甲方对船舶的经营和安全管理；

3.向甲方推荐船员，并负责对船员管理进行监督；

4.按本合同约定的额度和支付方式按时向甲方支付经营管理费和有

关费用，并承担未经甲方同意，拖延或少支付经营管理费和有关费用

造成的违约责任；

第3页共124页

5.负责承担由乙方自身原因造成的风险责任和经济损失;

6.其他责任:

五、双方关于经营管理费、保险费用和有关费用额度、支付方式的约

定：

六、双方关于风险责任和责任赔偿的约定:

第4页共124页

七、双方关于经营费用和利润分配的约定:

八、双方关于违约责任和违约金的约定:

九、其他约定:

第5页共124页

十、本合同经双方确认签字后生效。合同正本一式四份，双方各执一

份，并分别报备当地航管部门、船舶国籍登记机关。

十一、本合同履行中发生纠纷，由双方协商解决。协商不成，可要求

当地航管部门协调，也可向仲裁机关申请仲裁或向人民法院起诉。

甲方：（签章）乙方：（签章）

法定代表人:联系电话:

第6页共124页

联系电话:住址:

《水路运输许可证》《企业法人营业执照》或

编号:身份证编号:

签约地点:签约时间:

我推荐

委托经营管理合同范本20一（请自填）

委托经营是指受托人接受委托人的委托，按照预先规定的合同，对委

托对象进行经营管理的行为。下面是由我为大家整理的“委托经营管

理合同范本20_（请自填）”，仅供参考，欢迎大家阅读。

委托经营管理合同范本20_（请自填）【一】甲方：

住所：_______________________________

乙方:__________________________

住所：_______________________________

鉴于：_______________________________

第7页共124页

1.甲方为依法有效存续的,作为乙方的第一大股东，拟将

下属,委托乙方经营管理。

2.乙方为经_______省人民政府批准设立的股份有限公司，拟通过

上述资产托管经营完成甲、乙双方商定的各项经济指标，并在此过程

中，以资产运营的各种形式将托管资产逐步纳入乙方。

甲、乙双方经友好协商一致达成协议如下：

一、托管经营范围

自甲乙双方签属托管经营协议并生效之日起，甲方将其所拥有的

公司（截止年月日，经评估

后的净值为元）委托乙方经营。

二、托管经营期限

委托经营期限为自双方签属委托经营协议并经有关部门批准生效之

日始，甲方将通过配股或其他方式将托管经营资产的产权逐步纳入乙

方，待委托经营资产的产权全部进入乙方后，委托经营期限届满，委

托经营协议自然终止。

三、托管经营的利润分配

双方约定，在资产托管经营实施后，被托管企业的资产收益权归乙方,

由乙方以每年实际受托经营净资产的%向甲方支付管理费

用。

四、托管经营的审批和认可

本协议所述托管经营已获甲方上级主管部门批准，乙方董事会通过,

尚待乙方股东大会批准通过。

第8页共124页

五、保证和承诺

1.乙方保证，自托管经营生效日期起，乙方将以正常的方法管理受托

经营的资产及相关负债和经营其相关的业务。

2.甲方保证，除了已在财务报表和资产评估报告中所披露的负债外，

以及除了甲乙双方在生效日期以后正常操作中所发生的负债外，在托

管经营实施前，甲方委托经营资产没有其他实际的或已有的债务或责

任。

3.甲方保证，在托管经营实施前，委托经营资产不附带有任何抵押、

质押、留置或其它担保权益（财务报表和资产评估报告已披露的除外）o

4.甲方保证其委托给乙方经营的资产符合国家、行业的有关技术标准

和质量要求。

六、违约责任

1.甲方未能按本协议约定将托管经营资产全部、完整地移交给乙方，

应负责赔偿对方因此而造成的损失，并按托管经营资产净资产值的百

分之十承担违约金；

2.乙方未能按本协议约定将托管经营资产合法经营，应负责赔偿对方

因此而造成的损失，并按托管经营资产净资产值的百分之十承担违约

金。

七、争议的解决

双方就本协议的履行有争议时，应通过友好协商解决。协商不成，任

何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。

八、未尽事宜

第9页共124页

本协议如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商签订补充协议。

九、签署生效

1.本协议经双方授权代表签字并加盖公章后生效。甲方保证将获得为

签署本协议所必要的权利的授予。

2.本协议一式份，双方各持份。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

授权代表（签字）：授权代表（签字）：

年月曰年月

H

委托经营管理合同范本20「（请自填）【二】委托

方:_____________________________________________

受托方:_____________________________________________

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规的规定，就甲方全

权委托乙方经营管理本项目底商事宜，为明确双方的权利义务，达成

以下协议，以资共同遵守。

第一条合作目标

乙方以专业服务运作模式为基础，依托完整的市场定位体系，优势资

源，提升批发部的市场形象，保持良好的市场竞争优势，传导先进商

业管理理念，保障本商铺整体运营的可持续性发展，实现项目升值与

保值，最终达成甲、乙双方及小商户的共赢局面。

第二条委托经营管理批发部概况

2.］名称：___________________________________________

第10页共124页

2.2地理位置：________________________________________

2.3建筑面积为平方米。

第三条委托经营管理期限

3.1委托经营管理的期限为年，自年

月日至年月日止。

第四条委托权限

4.1委托期间，乙方负责、处理售后和产品的定位、市场优势。

4.2委托期间，乙方应负责定期或不定期的组织商业促销活动。以提

升商城的整体市场形象。

4.3委托期间，在符合相关部门规定的前提下，乙方负责以自己的名

义对外招揽广告，但收取的广告费、促销费用应直接汇入甲方指定账

户。

第五条商城管理回报

1乙方按照以下第种方式取得管理回报。

1）乙方的管理回报采取合作经营方式计算。自本协议签订之日起，

每年、广告、促销等费用由甲方支出、劳务支出由乙方承担、、

2、管理回报支付方式：o

3、自本协议签订之日起，乙方每月日之前（节假日顺延）将

上月所有营业额、甲方指定账户为：。

4、税金由甲乙双方按照法律、法规的规定各自承担应承担的部分。

第六条甲方权利义务

6.1委托经营管理期间，甲方有权将该商城转卖、赠予或继承、但受

第11页共124页

让乙方必须接受并继续履行本协议书约定的条款内容。

6.2甲方应积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供经营活动所必

须的条件并及时提供货源、财务、售后等支持。

6.3甲方应按时向乙方支付管理回报。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方运用专业的市场研究体系、提供运营决策支持，最大程度上

保障本批发部的整体市场竞争优势。

7.2乙方对本商城、营业时间、促销广告等进行统一规划、统一管理，

建立健康、有序的运营机制。确保优良、消费环境。

7.3乙方协调解决、消费者、厂家及其它各方之间的冲突、矛盾，与

甲方及时沟通、反馈各方信息。

7.4乙方负责商业市场调研、产品定位、团队培训、机构设置、活动

筹划、商品陈列布展、运营管理等全程服务工作。

7.5乙方负责审核商家对象的品牌，审核包括对厂商和产品的审核,

须具有有效的营业执照、生产许可证、注册商标登记证、产品合格委

托书、品牌代理委托书（适用于专卖代理商）、税务登记证、法人授权

委托书等。

7.6经甲方同意后，乙方可以因第三方经营等的要求，对商铺进行重

新分割、布局。

7.7为了提升商铺的整体人气，乙方负责定期或不定期的举行促销、

宣传等活动；

7.8在委托管理期限内，有关商城的房屋、设备、设施正常维护费、

第12页共124页

物业管理费、水电费、空调使用费、等由甲方缴纳。

7.9乙方与乙方内部招聘的职员发生的劳动纠纷由乙方自行承担全

部责任。

第八条合同的解除与终止

8.1双方协商一致，可以解除本合同。

8.2若乙方在年之内，平均每年的营业额低于万元

以下（含本数），将被视为乙方无能力再继续经营管理该商铺，则甲方

有权单方解除本合同。

8.3未经甲方同意，乙方私自做同行业的任何收益，则甲方有权警告

乙方，并给予乙方天的纠正期。若乙方出现两次类似情形,

则甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.4未经甲方同意，乙方将本合同项下权利义务转让给第三方的，甲

方有权单方解除本合同。

8.5委托期限内，乙方从事违法经营活动的，则甲方有权单方解除合

同。

8.6甲方未按照本合同约定向乙方支付管理回报的，乙方同意自应付

款之日起给予甲方天的宽限期，宽限期满后，若甲方仍未向

乙方支付管理回报的，则乙方有权单方解除合同。

8.7本合同期限届满前一个月，甲乙双方应就续签事宜进行协商。未

协商或者未重新达成协议的，则本合同期限届满后，合同自动终止。

第九条违约责任

9.1未经甲方同意，乙方私自收取的定金、厂家等来源于该商城的收

第13页共124页

益时，则应在甲方催告后日内将扣留款项汇入甲方指定账户。

同时一，乙方应向甲方支付私自扣留总额的%违约金。若因乙

方私自扣留款项导致甲方解除合同的，则在合同解除后日内,

乙方应向甲方返还所扣留的全部款项，并向甲方支付扣留款项二倍的

违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方继续承担赔偿责任。

9.1未经甲方同意，乙方私自将本合同项下权利义务转让给第三方的,

则甲方有权解除合同。乙方应在解除合同后三日内向甲方支付违约

金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方继续承担赔偿责任。

9.2甲方未按时向乙方支付管理回报的，每逾期一天，甲方向乙方支

付万分之的违约金。

93乙方或消费者、厂家收取任何费用、甲方有权警告乙方、。

9.4除上述约定外，一方违反本合同约定项下义务时，违约方应向守

约方支付元违约金，违约金不足以弥补守约方损失的，违约

方继续承担赔偿责任。

9.5违约方的违约行为符合上述一项或者多项时，违约金应分别计算。

第十条甲乙双方方因履行本协议发生争议的，应协商解决，协商解

决不成的，向不动产所在地人民法院起诉。

第十一条本协议未作约定的，甲乙双方可另行协商签订补充协议，

补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十二条本协议一式份，甲方份，乙方

份，自双方签字盖章后生效。

甲方：乙方：

第14页共124页

授权代表：授权代

表:______________________

年月日年月

日

委托经营管理合同范本20「（请自填）【三】委托方：

受托方：________________________________

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规的规定，就甲方全

权委托乙方经营管理本项目底商事宜，为明确双方的权利义务，达成

以下协议，以资共同遵守。

第一条合作目标

乙方以专业服务运作模式为基础，依托完整的市场定位体系，优势资

源，提升批发部的市场形象，保持良好的市场竞争优势，传导先进商

业管理理念，保障本商铺整体运营的可持续性发展，实现项目升值与

保值，最终达成甲、乙双方及小商户的共赢局面。

第二条委托经营管理批发部概况

2.］名称：________________________________

2.2地理位置：___________________________

2.3建筑面积为平方米。

第三条委托经营管理期限

3.1委托经营管理的期限为年，自年

月日至年月日止。

第15页共124页

第四条委托权限

4.1委托期间，乙方负责、处理售后和产品的定位、市场优势。

4.2委托期间，乙方应负责定期或不定期的组织商业促销活动。以提

升商城的整体市场形象。

4.3委托期间，在符合相关部门规定的前提下，乙方负责以自己的名

义对外招揽广告，但收取的广告费、促销费用应直接汇入甲方指定账

户。

第五条商城管理回报

1乙方按照以下第种方式取得管理回报。

1）乙方的管理回报采取合作经营方式计算。自本协议签订之日起，

每年、广告、促销等费用由甲方支出、劳务支出由乙方承担、、

2、管理回报支付方式：纯利润的百分之

3、自本协议签订之日起，乙方每月日之前（节假日顺延）

将上月所有营业额、甲方指定账户为：。

4、税金由甲乙双方按照法律、法规的规定各自承担应承担的部分。

第六条甲方权利义务

6.1委托经营管理期间，甲方有权将该商城转卖、赠予或继承、但受

让乙方必须接受并继续履行本协议书约定的条款内容。

6.2甲方应积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供经营活动所必

须的条件并及时提供货源、财务、售后等支持。

6.3甲方应按时向乙方支付管理回报。

第16页共124页

第七条乙方权利和义务

7.1乙方运用专业的市场研究体系、提供运营决策支持，最大程度上

保障本批发部的整体市场竞争优势。

7.2乙方对本商城、营业时间、促销广告等进行统一规划、统一管理，

建立健康、有序的运营机制。确保优良、消费环境。

7.3乙方协调解决、消费者、厂家及其它各方之间的冲突、矛盾，与

甲方及时沟通、反馈各方信息。

7.4乙方负责商业市场调研、产品定位、团队培训I、机构设置、活动

筹划、商品陈列布展、运营管理等全程服务工作。

7.5乙方负责审核商家对象的品牌，审核包括对厂商和产品的审核,

须具有有效的营业执照、生产许可证、注册商标登记证、产品合格委

托书、品牌代理委托书（适用于专卖代理商）、税务登记证、法人授权

委托书等。

7.6经甲方同意后，乙方可以因第三方经营等的要求，对商铺进行重

新分割、布局。

7.7为了提升商铺的整体人气，乙方负责定期或不定期的举行促销、

宣传等活动；

7.8在委托管理期限内，有关商城的房屋、设备、设施正常维护费、

物业管理费、水电费、空调使用费、等由甲方缴纳。

7.9乙方与乙方内部招聘的职员发生的劳动纠纷由乙方自行承担全

部责任。

第八条合同的解除与终止

第17页共124页

8.1双方协商一致，可以解除本合同。

8.2若乙方在年之内，平均每年的营业额低于

万元以下（含本数），将被视为乙方无能力再继续经

营管理该商铺，则甲方有权单方解除本合同。

8.3未经甲方同意，乙方私自做同行业的任何收益，则甲方有权警告

乙方，并给予乙方天的纠正期。若乙方出现两次类

似情形，则甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.4未经甲方同意，乙方将本合同项下权利义务转让给第三方的，甲

方有权单方解除本合同。

8.5委托期限内，乙方从事违法经营活动的，则甲方有权单方解除合

同。

8.6甲方未按照本合同约定向乙方支付管理回报的，乙方同意自应付

款之日起给予甲方天的宽限期，宽限期满后，若甲

方仍未向乙方支付管理回报的，则乙方有权单方解除合同。

8.7本合同期限届满前一个月，甲乙双方应就续签事宜进行协商。未

协商或者未重新达成协议的，则本合同期限届满后，合同自动终止。

第九条违约责任

9.1未经甲方同意，乙方私自收取的定金、厂家等来源于该商城的收

益时，则应在甲方催告后日内将扣留款项汇入甲方指定账

户。同时一，乙方应向甲方支付私自扣留总额的%违约金。

若因乙方私自扣留款项导致甲方解除合同的，则在合同解除后

日内，乙方应向甲方返还所扣留的全部款项，并向甲方支付

第18页共124页

扣留款项二倍的违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方继续承

担赔偿责任。

9.1未经甲方同意，乙方私自将本合同项下权利义务转让给第三方的,

则甲方有权解除合同。乙方应在解除合同后三日内向甲方支付违约

金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方继续承担赔偿责任。

9.2甲方未按时向乙方支付管理回报的，每逾期一天，甲方向乙方支

付万分之的违约金。

9.3乙方或消费者、厂家收取任何费用、甲方有权警告乙方、。

9.4除上述约定外，一方违反本合同约定项下义务时，违约方应向守

约方支付元违约金，违约金不足以弥补守约方损失的，违

约方继续承担赔偿责任。

9.5违约方的违约行为符合上述一项或者多项时，违约金应分别计算。

第十条甲乙双方方因履行本协议发生争议的，应协商解决，协商解

决不成的，向不动产所在地人民法院起诉。

第十一条本协议未作约定的，甲乙双方可另行协商签订补充协议，

补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十二条本协议一式份，甲方份，乙方

份，自双方签字盖章后生效。

甲方：乙方:

有关委托施工管理合同新

有关委托施工管理合同新

第19页共124页

施工管理是指工程修建过程中的组织管理和技术管理工作。委托施工

管理合同是怎样的？以下是我为大家整理的委托施工管理合同范文，

欢迎参考阅读。

委托施工管理合同范文1

委托人：（以下简称甲方）

代理人：（以下简称乙方）

依据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》及其

它有关法律、法规、规章的规定。委托人与代理人就南花园金世界项

目一期的招标确定施工单位事宜，经充分协商，达成一致意见，特订

立本合同。

一、工程概况：

1、项目名称：

2、工程地点：

3、工程规模:

第20页共124页

4、总投资额:

二、招标代理业务范围

1、委托代理招标内容：

南花园金世界一期施工单位确定。

代理期限：

2、委托代理的事项：

⑴负责编制资格审查文件，对投标单位进行资格审查；

⑵对投标单位的有关资质证件、社会信誉、业绩等相关内容进行审

查；

⑶在认真考察的基础上组织评审机构，按评审标准和办法确定资格

预审合格单位，并发放资格预审合格通知书，确定投标人；

(4)负责编制招标文件，发布招标公告(发出投标邀请书)，并办理招

第21页共124页

标文件的备案工作;

⑸组织接收投标人报名，负责组织招标人进行现场踏勘、对招标文

件答疑及补充。作好会议纪要，作为招标文件组成部分在规定的时间

内发给各投标人；

⑹根据委托人委托，负责编制标底并负责对其保密；

⑺组织开标、评标会；

(8)协助委托人组织召开定标会议，发放中标通知书；

⑼可参与施工合同的签订，编制工程量清单，根据招标文件及中标

人在投标文件中明确地各项承诺，组织关于合同条款的各项谈判；

(10)负责编制招标工作报告，还应将代理过程中直接形成的各种原始

记录、系列文件及时装订、整理、存档并报工程招投标监督管理机构

备案；

(11)将所有的备案资料在招投标监督管理机构备案通过，完成施工合

同的等所有文件备案并交纳相关费用；

第22页共124页

(12)其他需要代理人完成的招投标工作事宜。

三、委托人权利

1、委托人有权参与招投标的有关活动o委托人可自行负责编制标底，

也可委托代理人编制标底，也可另行委托具有标底编制资格的单位进

行标底编制工作。

2、委托人有权要求代理人及时提供代理工作阶段性的进展情况;有权

要求代理人提交代理业务工作报告及招标备案资料。

3、委托人在发标前有权审阅代理人编制的招标文件，并有权提出修

改意见，代理人应当无条件的进行修改。

4、委托人有权要求代理人更换不称职的人员或应回避的人员。

5、委托人有权确定或变更代理人的具体工作内容。

6、在合同约定的期限内，委托人发现代理人在代理活动中违反有关

的法律、法规或损害委托人利益的行为，委托人有权要求代理人纠正，

并可以单方终止合同。代理人承担由此给委托人造成的一切经济损失。

第23页共124页

委托人义务

1、委托人应按合同约定按时付给代理人的代理费。

2、委托人应当向代理人及时提供招投标代理工作范围内所需的文件

和相关基础资料。

3、在合同履行期间，委托人授权作为本项目委托人的代表，负责与

代理人联系。

4、委托人应当完成的其它工作：

五、代理人的权利

1、在审查投标企业资质中，遵照委托人的授权，有权对投标单位的

投标资格进行确认或否定。

2、依据国家有关法律法规的规定，且在委托人授权范围内办理委托

项目的招标工作。

3、在委托人的授权范围内出据相关文书。

第24页共124页

六、代理人义务

1、按照国家法律、法规以及建设行政主管部门的有关规定从事招投

标代理活动。

2、在委托人授权范围内为委托方提供招标代理服务，并严格履行本

协议约定的招标代理工作的全部内容，对招标有关的各项数据、技术

经济分析结论、招标结果及备案工作等的完整性、合法性、真实性和

时限负责。不得以任何形式将本合同所确定的招标代理服务转让给第

三方。

3、有义务向委托方提供招标计划以及相关的招投标资料，做好相关

法律、法规及规章的解释工作并提供咨询服务，严格履行法律、法规

规定的有关招标人的各项义务。

4、代理方不得参与任何可能与委托人利益相冲突的活动，代理方工

作人员如与本工程潜在投标人有任何利益关系应主动提出回避。

5、对代理过程中提出的技术方案、数据参数、技术经济分析结论负

责，并不得泄露依法应当保密的任何信息和因本次代理活动而知悉委

托人的任何商业秘密。

第25页共124页

6、代理人成立招标代理项目组，并任命为项目组组长，负责该项目

招标代理工作，未经委托人同意不得任意变更。项目组组成人员情况

见附件一。

7、因代理人的单方过失造成的经济损失，应当向委托人进行赔偿。

8、代理人不得采用行贿、给予其他利益或者诋毁他人等不正当手段

进行竞争，损害委托人的利益；

9、代理人开展招标代理业务之前应按照有关规定办全本项目招标所

需的有关审批手续，使招标工作具备合法、完备的条件。

10、不得超出本合同的约定确定中标人

11、代理人最晚于年月日前完成所有招标文件的备案工作。

12、其他应当由代理人承担的义务。

七、代理费

代理费元，由中标人支付，招标文件必须写明。（该费用为直到施工

合同备案完毕的所有费用）

第26页共124页

八、投标担保:

代理人须在招标文件中要求投标人提交投标担保，投标担保方式为交

纳投标保证金，保证金数额代理人征得委托人同意后确定。

九、违约责任：

1、本合同签订后，任何一方违反本合同约定内容的，都应向对方支

付万元的违约金。

2、代理人在责任期内失职，给委托人造成经济损失，应当承担由此

给委托人造成的损失。

3、由于违约造成第三方损失的，由违约方在赔偿另一方损失的基础

上再赔偿第三方损失。

4、代理人违反第六条代理人义务规定的，委托人有权单方解除合同，

并由代理人向委托人支付违约金元，违约金不足以弥补委托人损失

的，代理人还应当承担由此给委托人造成的损失。

十、合同生效、变更与终止:

第27页共124页

1、本合同经双方法定代表人或委托代理人签字盖章后生效

2、双方对代理合同条款变更时必须另签补充合同条款，补充合同条

款作为本代理合同的组成部分与主合同具有同等法律效力。

3、双方履行合同全部义务，代理人代理业务程序执行无误，委托人

按合同价款支付完毕，本合同即告终止。

十一、其他：

1、未经对方书面同意，双方均不得转让本合同约定权利和义务；

2、合同履行期内所发生的招标公告费、打字复印费、专家评审费（包

括外埠专家的差旅费、住宿费）及其他费用包含在代理费中。

十二、本合同履行过程中，如发生不可抗力而导致工程项目不能实施

或本合同无法执行时，委托方不承担违约责任并有权终止合同。十

三、双方在合同履行期间发生争议时，可以协商解决，如协商不成,

可以向桥西区人民法院提起诉讼。

十四、合同文本

第28页共124页

本合同正本一式4份，双方各执2份。本合同的附件为本合同不可分

割的组成部分。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年—月—日年—月—日

委托施工管理合同范文2

委托方：（以下简称甲方）

受托方：（以下简称乙方）

依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规规定，甲乙

双方本着平等互利，友好协商的原则，就商业项目委托经营合作达成

如下协议：

一、基本情况

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1、委托标的物位于韩城市一层，建筑面积m;

2、合作期限：

甲方诚意指定乙方担任该项目的策划运营管理，此项目双方的合作期

由本合同签署之日起至项目结束。预计前期的策划工作完成时间为

2个月，后期管理工作时间为2个月（乙方人员进驻后会报至甲方运

营计划表工作），具体时间为年月日至年月止。

乙方同意于上述期限内担任该项目策划运营管理及协助甲方招商工

作。

二、委托方式

1、乙方接受甲方委托，对该项目进行为期4个月的商业运营管理，

其中包括该项目的前期策划和后期的管理。

2、乙方本着尽职尽责、为甲方尽可能减少风险和创造最大经济效益

的原则，全面展开专业有效的经营，提升被委托项目的行业地位、品

牌地位及市场价值，并严格按照本合同的要求完成甲方委托的全部事

宜。

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三、委托事项

甲方委托乙方进行该项目的经营管理，乙方的服务内容有：

1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法；

2、负责甲方品牌推广，在委托经营期内建立起著名品牌形象；

3、制定该项目的统一经营标准，以及各项管理规章制度并严格执行;

4、协助招商，引进实力雄厚、经营能力强。市场信誉度好的国内外

品牌厂商，并以甲方的名义与最终租户订立租赁合同；

5、为甲方制定有效控制成本的方法和标准，其中包括：人员成本控

制、策划成本控制以及经营成本控制；

6、组织所有厂商对该项目进行系统的营销策划，展开积极有效的市

场推广活动；

7、根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改；

8、其他与经营相关事宜;

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四商业管理费

结算方式

1.1乙方策划布局得到甲方认可后，前期策划运营一个月一次性支付

给乙方人民币叁万元整（），后期甲方付给乙方每个月运营管理费为

贰万元整（）。

1.2由乙方以售卖形式售出的整体或分层物业，商户款项交至甲方财

务部门后，甲方3日内按商户交纳购房款的4%给乙方结算佣金。

五、双方的主要权利和义务

1、甲方的权利和义务

1.1甲方应主动、及时提供与该项目前期策划、招商工作相关的技术

及文件资料给乙方，也利于策划、招商工作的顺利进行；

1.2甲方对乙方的具体工作进行监督；

1.3对于乙方每阶段提供的方案予以审核，在确定该方案的可行性之

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后，配合乙方将该方案得以实施;

1.4甲方应提供现场招商中心，招商中心必要的办公设施和通讯设施；

1.5甲方在委托乙方管理过程中，不承担乙方的人员工资费用；

2、乙方的权利和义务

2.0乙方针对每一个营销策划宣传方案须报甲方同意后方可执行，费

用由甲方方承担；

2.1乙方向该项目派驻人员进驻，并行使该项目的所有管理权;拥有

该项目的日产管理权以及人事权（包括该项目所涉及到的所有从业人

员任免、罢免、晋升的权利）；

2.2甲方在委托乙方经营过程中，乙方除承担己方的人员工资外，不

承担该商场公司维修基金、物业管理及经营管理费用等任何经营成本;

2.3受甲方委托，乙方在对该项目的整体布局、内外部环境、工程进

度、房型和房屋内部结构、经营业态等一切有关本项目情况充分了解

的基础上，乙方将依据对该项目的经营业态定位，向甲方提供该商场

整体策划推广方案以及共同与甲方管理经营。

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2.4乙方应派驻工作人员进入该项目现场办公，负责协助招商及相应

管理。经甲方同意后，乙方有权按照双方确认的招商计划及租金低价

进行招商。在招商过程中，应根据甲方提供的特性和状况向潜在客户

作如实介绍，不得夸大、隐瞒或过度承诺;不得超越甲方授权范围向

客户作出任何书面承诺；

2.5乙方应当配备一名经理负责与协助甲方有关招商具体事宜，管理

日常工作。乙方应认真负责的做好客户接待工作，但乙方不得随意向

客户承诺，如客户提出附加条件，乙方须与甲方进行协商并经甲方认

可后执行，否则，由此造成甲方损失的，应承担赔偿责任；

2.7未经甲方同意，在本合同履行过程中以及本合同履行完成后，乙

方不得使用或泄漏在履行本合同过程中获得的甲方的商业秘密或技

术材料；

六、违约责任

1、关于该项目的任何问题，由甲乙双方指定的项目负责人协商解决;

2、任何一方违反本合同的约定，视为违反行为，应承担违约责任；

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3、甲乙双方任何一方吧不得擅自解除本合同。甲方擅自解除本合同

的，应该向乙方支付人民币元的赔偿款；乙方擅自解除本合

同的，应当向甲方支付人民币元的赔偿款；

4、乙方按照本合同约定未尽到委托管理责任的，甲方有权要求解除

合同，如给甲方造成重大损失的，乙方应承担相应赔偿。

七、合同解除

存在下列情形之一时，本合同自动解除，双方均不承担责任；

1、因不可抗力因素导致合同无法执行时；

2、本合同有效期届满。

八、争议解决

如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成，任何乙方均有全向该地区

人民法院起诉。

九、补充条款

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本合同未尽事宜，由双方协商订立补充协议，补充协议与本合同具有

同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字盖章之日起生

效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年—月—日年—月—日

委托施工管理合同范文3

委托单位：（以下简称甲方）

承包施工单位：（以下简称乙方）

为了明确甲乙双方在施工过程中的权利义务，促使双方相互创造条件

搞好配合协作，按时保质保量地完成施工任务，经甲乙双方充分协商,

特签订本合同，以便共同遵守：

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一、项目总则：

1.项目名称：

2.项目地点：

3.项目面积及类型：

4.项目日期：

1）年月日月日在乙方工场制作

2）年月日月日现场施工

5.项目委托：

1）甲方委托乙方按设计要求进行专柜的制作、专卖店装修现场施工

工作；

2）甲方应向乙方提供设计方案的施工图纸或做法说明，并向乙方进

行设计交底。协助乙方办理施工所需的水电，所涉及的各种申请、批

件等手续。

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二、工程造价及支付办法:

1.经双方协商工程总工费为人民币：元。（以上费用包括场外制作、

现场制作，运费，材料费，人工费，后期服务等全部费用）；

2.合同签订后，甲方付给乙方总工费60%,即：人民币元。项目完

成，由甲方负责人验收，合格后一次结清全部工程余款，即：人民币

o

三、工程实施：

1.工程质量应当达到合同约定的质量标准，质量标准的评定以国家

或行业的质量检验评定标准为依据。因乙方原因工程质量达不到约定

的质量标准，乙方承担违约责任

2.乙方应严格遵守商场的有关工程施工管理制度；

3.乙方应按要求进度组织施工，保质保量、按期完成施工任务；

4.乙方必须严格按照设计图纸进行施工，严把质量关，确保达到设

计效果，未经甲方书面同意，不得擅自更改造型、色彩、材料等；

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5.乙方必须在甲方提供施工图后与甲方工程负责人沟通、熟悉制作

工艺，并对施工工人有明细分工；

6.乙方必须配备充分的项目施工人员，（电工需有资质证件）；

7.乙方要积极配合甲方现场临时提出的增补修改工作；

8.乙方应按期完工，从施工结束之日起一年内免费负责维护，自然

损坏物品如灯管费用由甲方承担；

9.乙方在施工期间应严格遵守《建筑装修工人安全操作规程》、《中

华人民共和国消防条例》和其他相关的规定。由于乙方在施工过程中

违反相关规定，导致发生安全或火灾事故，责任应由乙方承担，并赔

偿由此引发的一切经济损失，乙方施工所造成的任何伤亡，财产损失

等事故，均由乙方负责处理并承担，赔偿责任与甲方无关；

10.甲、乙双方因不可抗拒的意外（自然灾害、政府规定）而造成甲方

或乙方无法覆行合同，双方不负责任，但要即时通知对方，并出具证

明，协商解决有关事宜。

四、合同生效及争议纠纷:

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1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力;

2.本合同在履行期间，甲、乙双方发生争议时，在不影响工程进度

的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解；

3.当事人不愿通过协商、调解解决者，甲、乙双方同意由公司所在

地经济合同仲裁委员会仲裁解决；

4.本合同自双方签订之日起生效，在合同全部完工验收并结清尾款

后失效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年—月—日年—月—日

有关委托物业管理合同

有关委托物业管理合同

甲方（委托方）：_________业主管理委员会

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乙方（受委托方）：物业管理公司

为加强小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的

正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住

环境，根据市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协

商，达成如下协议，以便共同遵守。

第一条物业管理内容

1.甲方将位于_________区___________路的范围内的物

业委托给乙方实行统一管理，综合服务。

2.管理事项包括：

（1）房屋的使用、维修、养护；

（2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设

备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、

道路、停车场等）的使用、维修、养护和管理；

（3）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）;

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(4)公共生活秩序;

(5)文娱活动场所；

(6)便民服务网点及物业范围内所有营业场所；

(7)车辆行使及停泊；

(8)物业档案管理；

(9)授权由物业管理公司管理的其他事项。

第二条委托物业管理形式

承包经营、自负盈亏。

第三条物业管理期限

委托管理期限为年，自年月日起到

—年月日止。

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第四条双方权利、义务

1.甲方权利、义务：

(1)根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；

(2)监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用

基金管理办法拨付给乙方。

(3)按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的—％)_

—平方米给乙方，按月租金一元租用，并负责办理使用手续；

(4)给乙方提供管理用房—平方米(其中办公用房平方米，

员工宿舍一平方米)，按月租金一元租用；

(5)负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理

期满时予以收回；

(6)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活

动；

(7)对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方

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完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权

终止合同；

(8)负责确定本住宅区管理服务费收费标准；

(9)委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为

进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、

停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催

交、催改；

(10)协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、

业主间的关系；

(11)政策规定由甲方承担的其他责任。

2.乙方责任、权利、义务：

(1)根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理

的各项规章制度；

(2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对

本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担

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相应责任，自觉接受甲方检查监督;

(3)根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过

后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费；

(4)接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月

向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张

榜公布一次管理费收支帐目；

(5)对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如

在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实

施；

(6)乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员；

(7)建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；

(8)负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与

依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价；

(9)有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理

规章制度进行处理；

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(10)在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业

管理档案及有关资料；

(11)开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作；

(12)有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用,

但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。

第五条物业管理目标和经济指标

1.各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区

在乙方接管后年内达到标准。

2.确保年完成各项收费指标—万元，合理支出一万元，乙方可提

成所收取管理费的%作为经营收入。

第六条风险抵押

1.乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币元，

作为风险抵押金。

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2.乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日

内退还全部抵押金及银行活期存款利息、。

3.如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔

偿乙方经济损失。

4.如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金,

并应赔偿甲方经济损失。

第七条奖罚措施

1.在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余,

甲方按节余额%奖励乙方。

2.如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方

人民币元（全国）、元（省）、元（市）；

获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方管理期间，由

乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖

金及银行活期存款利息。

3.如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标

和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承担

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相应责任。

4.如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成

乙方限期改正，情节严重的处以人民币_________至__________元的

罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担。

5.由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的,

应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。

第八条合同更改、补充与终止

1.经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合

同为准。

2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于

期满前三个月向对方提出书面意见。

3.合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包

管理。

第九条其他事项

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1.本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害（台风、洪水、地震等）,

造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。

2.本合同自签订之日起生效；附件1、2、3、4、、—

为合同的有效组成部分。

3.本合同正式一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执一份，具有

同等法律约束力。

4.双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解,

或诉至人民法院。

5.o

6.o

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

时间：年月日

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附:

1.《住宅区物业情况一览表》（略）

2.《住宅区物业年收支测算表》（略）

经营管理委托合同

甲方：房地产开发有限公司

乙方：酒店管理有限公司

甲乙双方经协商就乙方经营管理由甲方开发的酒店相关事

宜达成如下条款：

一、酒店建成后，由乙方负责其商务酒店的经营和管理。

商务酒店管理范围：一楼以下（含—楼）全部建筑，共

间客房，建筑面积约平方米。

二、管理期限：自酒店开业后年。

三、双方责、权、利

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1.甲方应确保上述商务酒店间客房全部交由乙方经营、管

理。

2,鉴于乙方承担了甲方业主的回报责任，故甲方同意将酒

店一楼约平方米建筑面积的西餐、咖啡厅及一楼全部

约平方米建筑面积的配套用房产权无偿转让给乙

方，转让手续在综合验收结束后天内办理完毕；并不受本条

第项的限制。

3.为提高酒店经营的抗风险能力，甲方同意在酒店经营期内，由乙

方经营管理_________酒店地下一、二层约平方米配套物业

（包括车库、娱乐、健身设施等），收益归乙方所有，用于弥补因异

常情况可能发生的酒店经营亏损。

4.乙方应保证在经营期间内向酒店业主支付不低于%的年回报

额，并确保由非银行金融机构对上述回报进行担保，乙方受让的二楼、

三楼物业应作为该非银行金融机构的抵押物。

四、酒店经营期满，乙方将不再享有地下室全部物业的经营、收益权。

五、本合同未尽事宜，由双方协商解决。

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六、在履行本合同过程中如有纠纷，则首先由双方友好协商；若协商

未果，则由仲裁委员会仲裁解决。

七、本合同书一式四份，甲乙双方各执两份，经双方代表签字、盖章

后生效。

八、本合同项下的面积以房管部门最后核定为准，面积的差异不影响

双方的权利义务。

甲方：房地产开发有限公司

代表签字（盖章）_________________

乙方：酒店管理有限公司

代表签字（盖章）_________________

日期：年月—―日

有关委托物业管理合同新

有关委托物业管理合同新

甲方（委托方）：_________业主管理委员会

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乙方（受委托方）：物业管理公司

为加强小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的

正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住

环境，根据市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协

商，达成如下协议，以便共同遵守。

第一条物业管理内容

1.甲方将位于_________区___________路的范围内的物

业委托给乙方实行统一管理，综合服务。

2.管理事项包括：

（1）房屋的使用、维修、养护；

（2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设

备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、

道路、停车场等）的使用、维修、养护和管理；

（3）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）;

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(4)公共生活秩序;

(5)文娱活动场所；

(6)便民服务网点及物业范围内所有营业场所；

(7)车辆行使及停泊；

(8)物业档案管理；

(9)授权由物业管理公司管理的其他事项。

第二条委托物业管理形式

承包经营、自负盈亏。

第三条物业管理期限

委托管理期限为年，自年月日起到

—年月日止。

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第四条双方权利、义务

1.甲方权利、义务：

(1)根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；

(2)监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用

基金管理办法拨付给乙方。

(3)按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的—％)_

—平方米给乙方，按月租金一元租用，并负责办理使用手续；

(4)给乙方提供管理用房—平方米(其中办公用房—平方米，

员工宿舍一平方米)，按月租金一元租用；

(5)负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理

期满时予以收回；

(6)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活

动；

(7)对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方

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完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权

终止合同；

(8)负责确定本住宅区管理服务费收费标准；

(9)委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为

进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、

停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催

交、催改；

(10)协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、

业主间的关系；

(11)政策规定由甲方承担的其他责任。

2.乙方责任、权利、义务：

(1)根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理

的各项规章制度；

(2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对

本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担

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相应责任，自觉接受甲方检查监督;

(3)根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过

后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费；

(4)接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月

向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张

榜公布一次管理费收支帐目；

(5)对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如

在住